Immobilie verkaufen in 84091 Attenhofen Gebendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84091 Attenhofen Gebendorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Immobilienmärkte in ländlichen Regionen wie Attenhofen Gebendorf zeichnen sich durch spezifische Eigenheiten aus, die es zu beachten gilt. Hier spielen Faktoren wie die ländliche Lage, Infrastruktur und die Nachfrage nach Wohnraum eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung und Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 84091 Attenhofen Gebendorf berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Präsentation Ihres Objekts bis hin zur Wahl des passenden Verkaufskanals erfahren Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg führen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84091 Attenhofen Gebendorf
- Wohnung verkaufen in 84091 Attenhofen Gebendorf
- Grundstück verkaufen in 84091 Attenhofen Gebendorf
- Ihr Immobilienmakler in 84091 Attenhofen Gebendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84091 Attenhofen Gebendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84091 Attenhofen Gebendorf
Haus verkaufen in 84091 Attenhofen Gebendorf
In der idyllischen Umgebung von Attenhofen Gebendorf in der Postleitzahlregion 84091 findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die den diversen Bedürfnissen und Geschmäckern der Einwohner gerecht werden. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser erbaut, die sich harmonisch in die ländliche Landschaft einfügen. Was die Immobilienpreise betrifft, so spiegeln diese die Attraktivität und die Lebensqualität der Region wider. Trotz der allgemeinen Schwankungen am Immobilienmarkt bleibt die Nachfrage nach Häusern in dieser Region konstant hoch, was eine positive Wertentwicklung für Immobilienbesitzer und potenzielle Verkäufer in Aussicht stellt. Es ist zu beachten, dass die genauen Preise für Häuser in Attenhofen Gebendorf variieren und von vielen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilien abhängen.
Hauspreise in 84091 Attenhofen Gebendorf
Die Hauspreise in 84091 Attenhofen Gebendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenhofen Gebendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84091 Attenhofen Gebendorf
Der Wohnungsmarkt in 84091 Attenhofen Gebendorf zeigt eine stabile Nachfrage, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte viele Interessenten anzieht. Insbesondere sind helle, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Auch großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die genügend Platz für Familien bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Mit einer ruhigen ländlichen Umgebung und gleichzeitig der Nähe zu zentralen Infrastrukturen spricht Gebendorf sowohl Pendler als auch Senioren an, die nach einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohnort suchen.
Wohnungspreise in 84091 Attenhofen Gebendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84091 Attenhofen liegt bei 2327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84091 Attenhofen Gebendorf
In 84091 Attenhofen Gebendorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von Familien und Personen, die naturnah wohnen möchten, ausgeht. Das Angebot ist im Vergleich zu urbanen Regionen begrenzt, was auf die dörfliche Struktur und die geringere Fluktuation zugeschrieben wird. Der Bau von neuen Häusern und Wohngebieten ist in der Region eher verhalten und konzentriert sich auf kleinere Projekte und Einzelhäuser. Die Bebauung erfolgt häufig durch private Investoren oder Bauträger, die individuelle Bauvorhaben realisieren, anstatt großflächiger Siedlungsentwicklungen.
Grundstückspreise in 84091 Attenhofen Gebendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84091 Attenhofen liegt bei 297 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84091 Attenhofen Gebendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84091 Attenhofen Gebendorf
84091 Attenhofen Gebendorf liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Kelheim in Bayern. Die ländliche Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bieten. Trotz der ruhigen Lage ist Gebendorf gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden und bietet somit eine attraktive Wohnlage für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84091 Attenhofen Gebendorf liegen die Städte Mainburg, Neustadt an der Donau und Abensberg. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A93 ermöglichen. Diese Autobahn führt nordwärts nach Regensburg und südwärts in Richtung München, was eine bequeme Erreichbarkeit dieser wichtigen Metropolen garantiert. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen und so auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Gebendorf 1413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84091 Attenhofen Gebendorf
Im malerischen 84091 Attenhofen Gebendorf eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege die Region für Fahrradfahrer zugänglich machen. Für Familien bieten sich idyllische Picknickplätze und Spielplätze, wo Kinder und Erwachsene gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Auch kulturell interessierte Besucher finden in der Region einige Sehenswürdigkeiten, von historischen Kirchen bis hin zu charmanten Dorfplätzen, die einen Einblick in das lokale Leben gewähren.
In der Region rund um Attenhofen bieten zahlreiche Geschäfte und Märkte Möglichkeiten zum Einkaufen und Bummeln. Unter anderem finden sich Bauernmärkte, auf denen frische, regionale Produkte gekauft werden können. Kleine Boutiquen und Handwerksläden bieten einzigartiges Kunsthandwerk und originelle Souvenirs. Für den alltäglichen Bedarf stehen Supermärkte und Drogerien zur Verfügung. Entspannung und Genuss kommen ebenfalls nicht zu kurz: In gemütlichen Cafés und traditionellen Wirtshäusern können Besucher die bayerische Gastfreundschaft und kulinarische Spezialitäten genießen. Die Vielseitigkeit der Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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