Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Kernpoint
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Babensham im Postleitzahlengebiet 83547 bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Oberbayerns ist geprägt von einer Kombination aus traditionellem Charme und wachsender Nachfrage nach Wohnraum im Grünen. Steigende Immobilienpreise in den umliegenden städtischen Gebieten führen zunehmend dazu, dass Käufer die Attraktivität des ruhigeren, naturverbundenen Lebens in Babensham entdecken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Babensham beleuchtet, einschließlich der aktuellen Markttrends, der Bewertung von Immobilien und wertvoller Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser einzigartigen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Kernpoint
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Kernpoint
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Kernpoint
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Kernpoint
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Kernpoint
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Kernpoint
Haus verkaufen in 83547 Babensham Kernpoint
Der Verkauf eines Hauses in der attraktiven Region 83547 Babensham erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. In dieser idyllischen Lage werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Babensham variieren stark, abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Generell kann beobachtet werden, dass sowohl Neubauten als auch liebevoll renovierte Altbauten auf dem Markt stark nachgefragt werden. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige ländliche Atmosphäre, die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität, die diese Region bietet.
Hauspreise in 83547 Babensham Kernpoint
Die Hauspreise in 83547 Babensham Kernpoint sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1283700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Kernpoint
Der Wohnungsmarkt in 83547 Babensham Kernpoint zeigt sich aktuell als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage, die insbesondere von Familien und Pendlern geprägt ist. Dank der idyllischen Lage im Grünen und der guten Anbindung für den täglichen Pendlerverkehr wird dieser Standort immer gefragter. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbinden. Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen finden bei Käufern ebenfalls großen Anklang, da sie zusätzlich zur ruhigen Umgebung zeitgemäßen Wohnstandard bieten. Tatsächlich ist das Preisniveau in Babensham noch vergleichsweise moderat im Gegensatz zu den größeren Städten der Umgebung, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die sowohl Ruhe als auch Anbindung schätzen.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Kernpoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Kernpoint
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83547 Babensham Kernpoint gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Gegend kontinuierlich zunimmt. Angesichts der idyllischen Lage im oberbayerischen Landkreis Rosenheim sowie der Nähe zu größeren Städten wie Wasserburg am Inn und Rosenheim, zieht Babensham immer mehr Interessenten an, die Ruhe und Natur, aber auch eine gute Infrastruktur suchen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da das Gebiet überwiegend durch landwirtschaftliche Flächen und Naherholungsgebiete geprägt ist. In den letzten Jahren wurde verstärkt in den Ausbau der Infrastruktur und den Neubau von Wohn- und Gewerbegebieten investiert, was jedoch noch nicht in einem Überangebot mündete. Bauaktivitäten sind zwar vorhanden, aber aufgrund der regionalen Raumordnung und vorhandenen Bebauungsplänen weiterhin moderat. Wer ein Grundstück in Babensham Kernpoint anbietet, kann daher von einer stabilen Nachfrage und einem knappen Angebot profitieren, was durchaus zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Kernpoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 546 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1092000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Kernpoint
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Kernpoint
Babensham im Landkreis Rosenheim liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Hügellandschaft. Umgeben von einer idyllischen Natur bietet es eine ländlich geprägte Lebensweise mit einer guten Anbindung an bedeutende Verkehrsrouten. Die Nähe zur Bundesstraße B304 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte, während das Netz aus Land- und Kreisstraßen eine hervorragende Verbindung innerhalb des Landkreises bietet.
In unmittelbarer Nähe liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Wasserburg am Inn, eine charmante mittelalterliche Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Rosenheim, als größerer Knotenpunkt, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch regionale Buslinien gesichert, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleisten. Autobahnanschlüsse wie die A94 und A8 sorgen für eine zügige Verbindung nach München und Salzburg, wodurch Babensham nicht nur idyllisch, sondern auch verkehrstechnisch optimal gelegen ist.
Aktuell leben in Kernpoint 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Kernpoint
Babensham Kernpoint, eine charmante Region in der Postleitzahl 83547, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die umliegenden Seen und Flüsse zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bieten. Für die Erholung sorgen gut ausgestattete Wellness-Einrichtungen und ruhige Parkanlagen, die zum Entspannen einladen. Einkaufsfreudige Besucher finden in der Region zahlreiche kleine Läden und traditionelle Märkte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Darüber hinaus sorgen gastronomische Einrichtungen mit bayerischen Spezialitäten für kulinarische Genüsse.
In der Umgebung von Babensham Kernpoint gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise können Besucher den Chiemsee erkunden, der auch als das “bayerische Meer” bekannt ist und zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln und Bootsfahren anbietet. Auch das Freizeitparadies Simssee ist eine beliebte Destination für Badegäste und Wanderer. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Wasserburg am Inn an, die mit ihrer historischen Altstadt und regelmäßigen Kulturveranstaltungen begeistert. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Wochenmärkten, wie dem in Babensham, bis hin zu größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten. Besonders erwähnenswert ist der Hofladen “Kernpoint-Hofladen”, der frische, regionale Produkte direkt vom Bauernhof anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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