Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Thalham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Thalham erfordert präzises Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und seine aktuellen Trends. Diese idyllische bayerische Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Standort macht. Wie in vielen Regionen Bayerns zeigt der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot, was oft zu steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Babensham Thalham vorgestellt. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu Vermarktungsstrategien – hier finden Immobilienverkäufer wertvolle Orientierungshilfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Thalham
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Thalham
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Thalham
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Thalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Thalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Thalham
Haus verkaufen in 83547 Babensham Thalham
In der idyllischen Region von 83547 Babensham Thalham werden überwiegend Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser gebaut, die typisch für das bayerische Voralpenland sind. Diese Häuser zeichnen sich oft durch ihren traditionellen Baustil mit modernen Akzenten aus, wobei Holz und Natursteine als Hauptmaterialien verwendet werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Dabei sind insbesondere gut erhaltene oder neuerbaute Häuser mit modernen Annehmlichkeiten begehrt. Die Nähe zur Natur und die ruhige ländliche Umgebung ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende an, was sich ebenfalls auf das Preisniveau auswirkt.
Hauspreise in 83547 Babensham Thalham
Die Hauspreise in 83547 Babensham Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1543500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Thalham
Der Wohnungsmarkt in 83547 Babensham Thalham ist durch eine hohe Nachfrage und ein stetig wachsendes Interesse geprägt. Die Region, eingebettet in eine malerische Landschaft, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen und Neubauten mit eigenem Garten oder Balkon, die eine hohe Wohnqualität bieten. Wohnungen in umfassenden Wohnanlagen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätzen, Aufzügen und gemeinschaftlichen Grünflächen finden ebenfalls großen Anklang. Die Verkaufspreise befinden sich in einem Aufwärtstrend, was nicht zuletzt an der guten infrastrukturellen Anbindung und der hohen Lebensqualität liegt, die Babensham Thalham auszeichnet.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Thalham
In der Region 83547 Babensham Thalham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige Neubaugebiete ausgewiesen werden. Trotz des knappen Angebots wird in der Region so viel gebaut wie es die verfügbaren Bauplätze erlauben, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies spiegelt den Trend wider, dass viele Menschen sich nach einem ruhigen, ländlichen Wohnumfeld sehnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtanbindung verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 543 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 488700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1086000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Thalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Thalham
Babensham Thalham liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Babensham im Landkreis Rosenheim. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Nähe zur österreichischen Grenze und den Chiemgauer Alpen macht sie besonders attraktiv für Natur- und Bergliebhaber. Hier kann man das ländliche Leben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur komplett verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Thalham befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Wasserburg am Inn, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Wasserburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gut erhaltene Altstadt. Auch die Städte Rosenheim und Traunstein sind gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Freizeitgestaltungen, Bildung und berufliche Optionen. Die Verkehrsanbindung von Babensham Thalham erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 304, die eine schnelle Verbindung nach Wasserburg und Traunstein sowie zur Autobahn A8 ermöglicht. Die nahegelegene Bahnstrecke in Wasserburg bietet zudem Anschluss nach München und Salzburg, was die Region trotz ihrer ländlichen Lage gut vernetzt.
Aktuell leben in Thalham 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Thalham
Babensham Thalham, mit der Postleitzahl 83547, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege laden sowohl Einheimische als auch Besucher dazu ein, die Natur zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es zudem einige ruhige Plätzchen, an denen man entspannen kann. Die örtlichen Wälder und Seen bieten hervorragende Gelegenheiten für ein Picknick oder um einfach die frische Luft zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den nahegelegenen Geschäften und Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Der Wochenmarkt in der Umgebung versorgt die Bewohner zusätzlich mit frischen regionalen Produkten.
In der Region Babensham Thalham gibt es diverse Angebote, die ebenfalls zur Freizeitgestaltung und Erholung beitragen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Chiemsee zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Familien können sich auf verschiedene Freizeitparks und Tiergehege freuen, die sowohl Bildung als auch Unterhaltung bieten. Wer gerne Kultur genießt, findet in den umliegenden Gemeinden historische Kirchen und Museen, die einen Einblick in die lokale Geschichte gewähren. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Neben den klassischen Supermärkten und Fachgeschäften gibt es auch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Auch kleinere Boutiquen und Handwerksläden sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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