Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Wies
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Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Wies bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region in Oberbayern besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und attraktive Wohnqualität, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Der Immobilienmarkt in Babensham Wies zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken, was für Verkäufer eine vielversprechende Ausgangslage darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Babensham Wies zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83547 Babensham Wies
In der malerischen Ortschaft Babensham Wies mit der Postleitzahl 83547 werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, die perfekt in die idyllische Landschaft der Region passen. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Im Allgemeinen spiegelt sich die hohe Lebensqualität der Region in den Häuserpreisen wider, wobei traditionelle bayrische Architektur und moderne Neubauten gleichermaßen geschätzt werden. Die Marktentwicklung zeigt tendenziell steigende Preise, was sowohl auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum als auch auf die Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Babensham Wies bietet dabei sowohl für Familien als auch für Pendler, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, attraktive Immobilienoptionen.
Hauspreise in 83547 Babensham Wies
Die Hauspreise in 83547 Babensham Wies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1524600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Wies
Der Wohnungsmarkt in Babensham Wies, einer charmanten Kleingemeinde in Oberbayern, zeigt sich als stabil und durchaus attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Insbesondere kleinere und mittelgroße Wohnungen erfreuen sich in dieser Region großer Beliebtheit, da sie sowohl für junge Familien als auch für Senioren geeignet sind. Auch moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und einer verkehrsgünstigen Lage, beispielsweise in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, sind stark nachgefragt. Aufgrund der idyllischen Landschaft und des hohen Freizeitwertes zieht Babensham Wies zudem Käufer an, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen. Der Markt ist durch eine ausgewogene Nachfrage und ein moderates Preisniveau gekennzeichnet, was den Verkauf von Wohnungen hier zu einer lohnenden Option macht.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Wies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Wies
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83547 Babensham Wies ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen diese idyllische und ländliche Region als attraktiven Wohnort entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Fläche in der Region nicht endlos erweiterbar ist und die örtlichen Bauvorschriften eine gewisse Kontrolle über die Bebauung ausüben. Infolgedessen besteht ein gewisser Druck auf die Immobilienpreise, da die hohe Nachfrage auf ein vergleichsweise knappes Angebot trifft. Trotz der begrenzten Flächen wird in der Region kontinuierlich gebaut, mit neuen Wohnprojekten und der Erschließung von baureifen Grundstücken, um dem Bedarf so gut wie möglich gerecht zu werden. Die Bautätigkeit ist dabei geprägt von einem Mix aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, was zur weiteren Attraktivität von Babensham Wies als Wohnort beiträgt.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Wies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Wies
Der beschauliche Ortsteil Wies gehört zur Gemeinde Babensham im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Voralpenlandschaft. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und zahlreichen Seen, die nicht nur Naherholung bieten, sondern auch das Landschaftsbild dominieren. Die Verkehrsanbindung von Wies gestaltet sich sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln relativ gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreicht man schnell die umliegenden Städte und Gemeinden, was den Wohnort besonders attraktiv für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr steht mit regelmäßigen Busverbindungen zur Verfügung, die eine unkomplizierte Anbindung an die nächstgrößeren Bahnhöfe ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wies liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören die Stadt Wasserburg am Inn, etwa 10 Kilometer südlich, und Waldkraiburg, das rund 15 Kilometer nordöstlich liegt. Auch die Marktgemeinde Haag in Oberbayern ist mit etwa 20 Kilometern Entfernung relativ nah. Die Verkehrsanbindung nach und von Wies erfolgt größtenteils über die Bundesstraße B304, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg bietet. Darüber hinaus sind die Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs gut ausgebaut und sorgen für regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege sind sowohl der Großraum München als auch die Alpenregion für Tagesausflüge und Pendelfahrten problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Wies 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Wies
Die Region 83547 Babensham Wies bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Naturfreunde kommen dank zahlreicher Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft auf ihre Kosten, während verschiedene Seen in der Umgebung zu entspannenden Badetagen und Wassersport einladen. Zudem gibt es gut ausgestattete Naherholungsgebiete und Parks, die zu einem entspannten Spaziergang oder einem gemütlichen Picknick im Grünen einladen. Für diejenigen, die kulturelle Abwechslung suchen, bieten lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste Einblicke in das regionale Brauchtum und laden zum geselligen Miteinander ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch diverse Angebote abgerundet. Ein Highlight ist der nahegelegene Chiemsee, der nicht nur Wassersportmöglichkeiten und Schiffsausflüge bietet, sondern auch prächtige Schlösser wie Herrenchiemsee. Wanderer und Radfahrer werden von den gut beschilderten Routen im Chiemgau begeistert sein. Für den täglichen Bedarf und spezielle Wünsche gibt es in Babensham und den umliegenden Orten eine Vielzahl an Geschäften, von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu Supermärkten und Boutiquen. Ergänzt wird das Einkaufsangebot durch Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte erworben werden können.
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