Immobilie verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
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Das malerische Dorf Bad Heilbrunn Fletzen im bayerischen Oberland erfreut sich immer größerer Beliebtheit, was den Immobilienmarkt in dieser Region zunehmend attraktiver macht. Die idyllische Landschaft, verbunden mit der Nähe zu Erholungsgebieten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Senioren an. Das steigende Interesse sorgt dafür, dass Immobilien in Bad Heilbrunn Fletzen zu begehrten Objekten werden und oft zu guten Preisen verkauft werden können.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur Vermarktungsstrategie: Hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
- Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
- Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
- Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
In Bad Heilbrunn Fletzen sind verschiedene Haustypen vertreten, die sich sowohl durch ihre traditionelle als auch moderne Architektur auszeichnen. Typischerweise findet man in dieser Region freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und oft auch durch Alpenblick auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark, abhängig von der Lage, der Grundstücksgröße und dem Zustand des Hauses. Dabei bleibt jedoch festzustellen, dass Immobilien in Bad Heilbrunn Fletzen aufgrund der ländlichen Attraktivität und der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten tendenziell im höheren Preissegment angesiedelt sind. Es ist ratsam, bei einem geplanten Hausverkauf die aktuellen Markttrends und die spezifischen Merkmale der Immobilie sorgfältig zu berücksichtigen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
Die Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1767000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Heilbrunn Fletzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
Der Wohnungsmarkt in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen zeigt eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Preisniveau, was vor allem auf die attraktive Lage und hervorragende Lebensqualität in dieser Region zurückzuführen ist. In diesem malerischen Ort am Rande der Bayerischen Alpen freuen sich Käufer besonders über gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Besonders begehrt sind Objekte, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Bad Tölz und München bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder Panoramaausblicken auf das Alpenvorland stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung gestützt, was den Verkauf von Wohnungen in Bad Heilbrunn Fletzen zu einer lohnenswerten Investition macht.
Wohnungspreise in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 5816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
In der Region 83670 Bad Heilbrunn Fletzen ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, da die Gegend aufgrund ihrer attraktiven Lage und der malerischen Landschaft bei Käufern sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit dieser Nachfrage, was zu einer Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern führen kann. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Bad Heilbrunn Fletzen stetig entwickelt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohngebäude errichtet werden. Trotz dieser Bautätigkeit bleiben gut gelegene Bauplätze nach wie vor begehrt und oft schnell vergriffen. Dies führt dazu, dass Grundstücke in dieser Region meist zu recht hohen Preisen gehandelt werden, was den Verkauf für Grundstückseigentümer besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 1077 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 538500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 969300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
Der Ortsteil Fletzen gehört zur Gemeinde Bad Heilbrunn und liegt malerisch eingebettet in die Landschaft Oberbayerns. Die Lage in der Nähe der südlichen Alpen ermöglicht den Bewohnern und Besuchern von Fletzen einen herrlichen Blick auf die Berge sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort erstaunlich gut. Bad Heilbrunn selbst liegt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und ist über die Bundesstraße B472 problemlos zu erreichen, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrswegen der Region darstellt.
In unmittelbarer Umgebung von Bad Heilbrunn Fletzen befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Die Stadt Bad Tölz, bekannt für ihre historische Altstadt und den Kurpark, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist über die Bundesstraße B472 schnell erreichbar. Weiter nördlich befindet sich Geretsried, während man im Westen die Stadt Penzberg findet, die auch eine ökologische Modellstadt ist. Die Verkehrsanbindung von Fletzen ist relativ gut, da es durch die B472 an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Nahverkehr in der Region gewährleisten und regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Nachbarorten bieten. Trotz der ländlichen Idylle ist Fletzen somit recht gut mit dem gesamten bayerischen Verkehrsnetz verbunden.
Aktuell leben in Fletzen 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Fletzen
In 83670 Bad Heilbrunn Fletzen können sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die beeindruckende Naturlandschaft Oberbayerns erleben kann. Für eine entspannte Zeit sorgen zudem die zahlreichen Wellnessangebote und Kurmöglichkeiten, die Bad Heilbrunn zu bieten hat, und die optimale Voraussetzungen für eine Auszeit vom Alltag schaffen. Das Ortszentrum und die umliegenden kleinen Geschäfte ermöglichen ein gemütliches Einkaufserlebnis, bei dem lokale Produkte und Souvenirs entdeckt werden können.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Bad Tölz beeindruckt mit seiner historischen Altstadt und bietet viele Geschäfte, Cafés und Restaurants. Wer nach zusätzlichen Freizeitaktivitäten sucht, kann den idyllischen Kochelsee besuchen, der zu Wassersport und Bootsfahrten einlädt. Für kulturelle Abwechslung sorgt ein Besuch des Franz Marc Museums in Kochel am See. Einkaufslustige finden zudem im nahegelegenen Penzberg eine Einkaufsmeile, die alles bietet, was das Herz begehrt. Somit ist die Region um Bad Heilbrunn perfekt für einen ausgefüllten und abwechslungsreichen Aufenthalt geeignet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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