Immobilie verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Bad Heilbrunn Nantesbuch, gelegen im Postleitzahlgebiet 83670, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Fernab urbaner Hektik bietet die Region eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und malerischen Landschaften, die zunehmend Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt, besonders durch Interessenten, die naturnahe Lebensqualität suchen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarkts in Bad Heilbrunn Nantesbuch beleuchtet. Dabei wird aufgezeigt, welche Faktoren die Preise beeinflussen und worauf Verkäufer bei der Vermarktung ihrer Objekte achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
- Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
- Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
- Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
Der Verkauf eines Hauses in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch kann vielfältige Herausforderungen, aber auch Chancen bieten. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Architektenvillen und charmante Landhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken und naturnaher Umgebung punkten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung beträchtlich. Im Allgemeinen genießt Bad Heilbrunn Nantesbuch hohes Interesse aufgrund seiner idyllischen Landschaft, der Nähe zu München und den Alpen sowie der hohen Lebensqualität, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
Die Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1184600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1776900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
Der Wohnungsmarkt in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und attraktiver Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was ihn besonders reizvoll für potenzielle Käufer macht. Der hohe Freizeitwert durch die nahegelegenen bayrischen Alpen und zahlreiche Naturreservate trägt zur Attraktivität der Region bei. Besonders gefragt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen malerischen Blick auf die umliegenden Berge bieten. Auch energetisch sanierte Altbauten, die den traditionellen bayrischen Stil mit modernen Wohnstandards kombinieren, erfreuen sich steigender Beliebtheit. Wohnungen mit guter Anbindung an die regionalen Verkehrsmittel sowie solche in der Nähe von Geschäften und Schulen sind ebenfalls sehr begehrt. Generell wird erwartet, dass der Wohnungsmarkt in der Region weiter stabil bleibt, da die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in solch naturnahen und dennoch gut erreichbaren Gebieten kontinuierlich wächst.
Wohnungspreise in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 5792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
Der Verkauf von Grundstücken in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch gestaltet sich angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in alpennahen Gebieten vielversprechend. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und Nähe zu Natur und Erholung, zieht vor allem naturverbundene Käufer an. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da der Ort einen eher ländlichen Charakter hat und größere Flächen häufig nicht verfügbar sind. In den letzten Jahren sind zwar einige neue Bauprojekte initiiert worden, dennoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Dies führt zu einer stabilen oder gar steigenden Preisentwicklung, da das begrenzte Angebot nicht immer die hohe Nachfrage decken kann. Wer hier ein Grundstück abzugeben hat, kann daher mit regem Interesse rechnen.
Grundstückspreise in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 1076 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 538000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 968400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
Die idyllische Ortschaft Bad Heilbrunn Nantesbuch liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft. Mit einer Postleitzahl 83670 gehört sie zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten Gelegenheit, die reizvolle Umgebung zu erkunden. Zu den sehenswerten Naturdenkmälern zählt die nahegelegene Benediktenwand, die Naturliebhaber und Sportler gleichermaßen begeistert. Trotz ihrer ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung in und um Bad Heilbrunn Nantesbuch erfreulich gut ausgebaut, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Heilbrunn Nantesbuch befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter das nahegelegene Bad Tölz, das etwa 7 Kilometer entfernt liegt und mit seinen historischen Altstadtgassen und diversen Einkaufsmöglichkeiten ein vielbesuchtes Ziel ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Benediktbeuern und Bichl, die jeweils etwa 5 bis 8 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und regionale Straßenverbindungen gesichert, wobei die Anbindung an die Bundesstraße B472 und die Autobahn A95 schnelle Verbindungen in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen ermöglicht. Der nächste Bahnhof in Bichl bietet Zugverbindungen, die für eine komfortable Anreise nach Bad Heilbrunn Nantesbuch sorgen.
Aktuell leben in Nantesbuch 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Nantesbuch
Der idyllische Ort 83670 Bad Heilbrunn in der Region Nantesbuch bietet vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkäufe optimal zu gestalten. Umgeben von atemberaubender Natur, laden gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Landschaft aktiv zu erkunden und dabei die frische Luft sowie die beeindruckenden Ausblicke zu genießen. Zahlreiche Wellness-Einrichtungen und Erholungseinrichtungen versprechen ganzheitliche Entspannung und Erfrischung für Körper und Geist. Die charmanten, lokalen Märkte und Geschäfte bieten eine breite Palette regionaler Produkte, sodass Einkaufen gleichermaßen zum Erlebnis wird.
In der Region um Bad Heilbrunn finden Besucher und Einheimische gleichermaßen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise laden der nahegelegene Starnberger See und der Kochelsee zu Wassersportarten wie Kajakfahren und Schwimmen ein. Wanderfreunde kommen bei Touren durch das Tölzer Land auf ihre Kosten, während Thermalbäder wie die Kristall Therme trimini eine perfekte Auszeit vom Alltag bieten. Einkaufsmöglichkeiten bestehen zudem in historischen Altstädten wie Bad Tölz, wo eine Vielzahl von Boutiquen und Handwerksläden regionale Produkte anbieten. So wird jeder Besuch in der Region zu einem abwechslungsreichen und bereichernden Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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