Immobilie verkaufen in 82549 Königsdorf Au
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Die malerische Gemeinde Königsdorf Au in 82549 weiß mit ihrer idyllischen Atmosphäre, attraktiven Freizeitangeboten und stabilen Immobilienmarkt zu überzeugen. Der gut laufende Immobilienhandel lockt viele Kaufinteressierte an, die den Charme dieser Gegend erkennen. Diese Kombination macht den Verkauf von Immobilien in Königsdorf Au zu einer lohnenswerten Investition.
In dieser Einleitung werden wir uns damit beschäftigen, warum der Immobilienverkauf in Königsdorf Au lukrativ ist und welche Aspekte dabei Berücksichtigung finden sollten. Die zahlreichen Vorteile dieses attraktiven Immobilienmarktes werden dabei herausgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 82549 Königsdorf Au
In der malerischen Region 82549 Königsdorf Au bestechen die Häuser durch ihre vielfältigen Architekturstile und hervorragende Bauqualität. Man findet hier sowohl traditionelle bayerische Landhäuser mit großzügigen Gartenanlagen als auch moderne Einfamilienhäuser mit klaren Linien und innovativen Layouts. Beliebt sind ebenso Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich perfekt für Familien eignen. Im gehobenen Segment sind zudem Mehrfamilienhäuser und Villen verfügbar, die mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen und großflächigen Grundstücken überzeugen. Die Preise für Häuser in Königsdorf Au orientieren sich an der hohen Lebensqualität und dem attraktiven Standort. Sie variieren je nach Haustyp, Größe, Ausstattung und Lage. Die genauen Preise können Interessenten bei uns erfragen. Gemessen an vergleichbaren Immobilienmärkten, lässt sich jedoch sagen, dass die Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
Hauspreise in 82549 Königsdorf Au
Die Hauspreise in 82549 Königsdorf Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1829100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 82549 Königsdorf Au
In der malerischen Gemeinde 82549 Königsdorf Au in Oberbayern herrscht ein belebter Wohnungsmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind derzeit Ein- und Zweifamilienhäuser, die den Bewohnern viel Raum und Privatsphäre bieten. Aber auch gut geschnittene Eigentumswohnungen finden schnell Abnehmer. Zumal die Käufergruppe ausserordentlich breit gestreut ist: Familien schätzen die Nähe zur Natur und den hohen Freizeitwert, Berufspendler den schnellen Zugang zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten und Senioren die gut ausgebauten Infrastrukturen und das vielfältige kulturelle Angebot. Daher ist der Verkauf einer Wohnung in Königsdorf Au momentan eine äusserst lukrative Angelegenheit.
Wohnungspreise in 82549 Königsdorf Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 82549 Königsdorf liegt bei 5533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 82549 Königsdorf Au
Der Ortsteil Au in 82549 Königsdorf erfährt derzeit eine spürbare Nachfrage nach Grundstücken. Dank seiner idyllischen Lage als Teil der oberbayerischen Gemeinde Königsdorf zieht es vor allem Menschen an, die den Stress der Großstädte hinter sich lassen und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, bemüht sich die Gemeinde, mit behutsamen Baugebieten diese Nachfrage zu befriedigen. Hierbei wird besonders darauf geachtet, den dörflichen Charakter des Ortes zu erhalten und gleichzeitig anspruchsvollen Wohnraum zu schaffen. Die Bautätigkeit in der Gegend zeigt ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Muster, das den Wert der Immobilien in der Region stärkt. So bleibt Königsdorf Au ein attraktiver Ort zum Leben und Investieren.
Grundstückspreise in 82549 Königsdorf Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 82549 Königsdorf liegt bei 880 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 440000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 792000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 82549 Königsdorf Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 82549 Königsdorf Au
Königsdorf Au ist ein Ortsteil der Gemeinde Königsdorf im bayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Geographisch liegt es angenehm eingebettet zwischen München und Bad Tölz, jeweils etwa 30 Kilometer entfernt, wodurch es eine ideale Wohnlage für Pendler darstellt. Zudem grenzt der Ort direkt an Geretsried, die größte Stadt im Landkreis. Die Verkehrsanbindung von Königsdorf Au ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B11 verläuft direkt an der Gemeinde vorbei und schafft eine schnelle Anbindung an die A95 und den Großraum München. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Geretsried und Eurasburg-Beuerberg, wodurch auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Das Umland ist geprägt von schönen Landschaften und Naturgebieten, darunter das Naturschutzgebiet Loisach-Kochelsee-Moore und die Bayerischen Voralpen, ideal zum Wandern, Radfahren und für viele andere Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Au 3154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 82549 Königsdorf Au
Die Region Königsdorf Au, mit der Postleitzahl 82549 im malerischen Bayern, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturliebhaber können die idyllischen Wanderwege erkunden oder sich auf ausgedehnten Radtouren die Schönheit des Alpenvorlandes erschließen. Der nahe gelegene See bietet darüber hinaus ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten wie Schwimmen und Angeln. Für diejenigen, die Erholung in der Ruhe suchen, sind die vielen kleinen Parks und Grünflächen die perfekte Rückzugsorte. Königsdorf Au bietet ebenso eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten für den alltäglichen Bedarf über Modegeschäfte bis hin zu kleineren Spezialgeschäften – hier ist für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas dabei. Es sind auch einige gemütliche Cafés und Restaurants vorhanden, in denen man sich nach einem Shopping-Tag stärken und entspannen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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