Immobilie verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
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Einleitung zur Immobilien-Verkaufsstrategien in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken:
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken verlangt nicht nur ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch das Erkennen der einzigartigen Attraktivität, die diese Gegend auszeichnet. Die Idylle und Ruhe des oberbayerischen Dorfes, gepaart mit seiner Nähe zu Naturparadiesen und urbanen Zentren, schaffen hohe Nachfrage und bieten beste Voraussetzungen für erfolgreiche Immobiliengeschäfte.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Bad Heilbrunn Hohenbirken beleuchtet sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf in dieser reizvollen Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
- Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
- Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
- Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
In 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken sind verschiedene Haustypen verbreitet, die dem idyllischen Charme der bayerischen Region entsprechen. Typischerweise finden sich hier traditionelle Einfamilienhäuser im alpenländischen Stil, moderne Neubauten sowie liebevoll restaurierte Bauernhäuser und Landhäuser. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und sind von Faktoren wie dem genauen Standort, der Grundstücksgröße und dem Zustand des Hauses abhängig. Generell zeichnen sich die Preise durch eine breite Spanne aus, die sowohl erschwingliche Optionen als auch hochpreisige Luxusimmobilien umfasst. Die malerische Umgebung sowie die Nähe zu Natur und Bergen machen Bad Heilbrunn Hohenbirken zu einer attraktiven Gegend für den Hauskauf oder -verkauf.
Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
Die Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1176200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1764300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
Der Wohnungsmarkt in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken ist stark von der malerischen Umgebung und der Nähe zu Naturerholungsgebieten geprägt. Die Nachfrage nach Immobilien ist dadurch stabil hoch, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Lage im bayerischen Voralpenland schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Blick auf die Alpen bieten. Neubauten im modernen Stil sowie sanierten Altbauwohnungen erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energetisch nachhaltiger Bauweise ziehen zahlreiche Interessenten an. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie München machen die Region zusätzlich attraktiv für Pendler und Familien.
Wohnungspreise in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 5877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
In der idyllischen Region 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die reizvolle Landschaft und die gute Anbindung an das Münchener Umland machen die Gegend sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv, die nach einem ruhigen Wohnort mit guter Lebensqualität suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht. Diese Knappheit führt zu einem stetigen Anstieg der Grundstückspreise. Gleichzeitig wird in der Region relativ moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte oft sorgfältig geplant werden, um das charmante und naturnahe Erscheinungsbild der Umgebung zu erhalten. Dies sorgt zwar für eine gewisse Exklusivität am Markt, könnte allerdings auch potenzielle Wachstumsbeschränkungen mit sich bringen.
Grundstückspreise in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 1090 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 545000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 981000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
Bad Heilbrunn Hohenbirken liegt in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage im bayerischen Voralpenland. Diese malerische Gegend ist durch ihre hügelige Landschaft geprägt und bietet einen beeindruckenden Blick auf die nahegelegenen Alpen. Die Ortschaft selbst ist umgeben von weitläufigen Wäldern und Wiesen, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz der naturnahen Umgebung ist Hohenbirken nicht abgeschieden und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Heilbrunn Hohenbirken befinden sich mehrere sehenswerte Orte, darunter Bad Tölz, Penzberg und Benediktbeuern. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region recht gut ausgebaut. Die Bundesstraße B472 führt durch die Gegend und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A95 und A8, wodurch sowohl München als auch Garmisch-Partenkirchen bequem erreichbar sind. Zudem gibt es in den umliegenden Orten regelmäßige Busverbindungen sowie Bahnhöfe, die eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gewährleisten.
Aktuell leben in Hohenbirken 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Hohenbirken
Bad Heilbrunn Hohenbirken bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft der bayerischen Voralpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Wellnessangebote in den örtlichen Kureinrichtungen für Entspannung sorgen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die einen Einblick in das lokale Brauchtum bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle Bedürfnisse abdecken.
In der Region rund um Bad Heilbrunn Hohenbirken finden sich ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Der nahegelegene Tegernsee bietet Wassersportaktivitäten wie Segeln und Stand-Up-Paddling, während der Starnberger See perfekt für einen entspannten Tag am Wasser mit der Familie ist. Die umliegenden Berge locken Wanderfreunde und Wintersportler gleichermaßen an, mit gut markierten Wanderwegen und Ski-Pisten. Einkaufsfreudige können in Bad Tölz durch die historischen Altstadtgassen bummeln oder im nahegelegenen Garmisch-Partenkirchen eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen genießen. So vereint die Region naturnahe Erholung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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