Immobilie verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
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Die malerische Gemeinde Bad Heilbrunn Kiensee, eingebettet in die atemberaubende Landschaft Oberbayerns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Mit ihrer idyllischen Umgebung, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu den Alpen zieht sie sowohl Familien als auch Investoren an. Der Markt für Immobilien in der Region zeigt eine starke Nachfrage, die Preise entwickeln sich positiv und machen den Verkauf einer Immobilie äußerst lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
- Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
- Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
- Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
In Bad Heilbrunn Kiensee, einer idyllischen Region in Oberbayern, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser mit viel Charme gebaut. Das Gebiet ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Häuser in dieser Region zeichnen sich durch eine hohe Bauqualität und oft durch großzügige Grundstücke aus. Die Preise für Immobilien in Bad Heilbrunn Kiensee variieren je nach Größe, Lage und Zustand des Hauses, befinden sich jedoch im oberen Segment, was auf die besondere Wohnqualität und die begehrte Lage zurückzuführen ist. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann daher mit einem guten Verkaufswert rechnen, vor allem, wenn das Objekt gut gepflegt und modern ausgestattet ist.
Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
Die Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1186600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1779900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Heilbrunn Kiensee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
Der Wohnungsmarkt in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was das Verkaufsumfeld für Eigentümer besonders attraktiv macht. In dieser idyllischen Region, die für ihre naturnahe Lage und die gute Infrastruktur bekannt ist, sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Wohnungen mit Blick auf den Kiensee oder in der Nähe von Natur- und Freizeitmöglichkeiten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Gärten oder Terrassen sind stark nachgefragt, da sie den Bewohnern einen erholsamen Rückzugsort bieten. Käufer schätzen zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und Bildungseinrichtungen.
Wohnungspreise in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 5677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83670 Bad Heilbrunn Kiensee ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die malerische und naturnahe Lage im bayrischen Oberland zu schätzen wissen. Der idyllische Kiensee und die Nähe zu den Alpen locken vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die Region durch ihre geografischen Gegebenheiten und Naturschutzgebiete eingeschränkt ist. Zwar gibt es sporadisch Neubauprojekte und einige Grundstücke werden für private Bauvorhaben erschlossen, aber insgesamt bleibt das Bautempo moderat. Diese Gegebenheiten führen dazu, dass Grundstücke in Bad Heilbrunn Kiensee eine begehrte Anlage sind, was sich auch in den vergleichsweise hohen Bodenpreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 788 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 709200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
Bad Heilbrunn Kiensee liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland und bietet eine atemberaubende Naturkulisse mit Wiesen, Wäldern und dem idyllischen Kiensee. Der Ort gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und ist somit in einer Region angesiedelt, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr vielfältiges Freizeitangebot bekannt ist. Hier findet man eine harmonische Balance zwischen Erholung und Aktivität, die durch das gesunde Klima und die mineralhaltigen Heilquellen begünstigt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Heilbrunn Kiensee liegen mehrere charmante Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch landschaftlich viel zu bieten haben. Dazu zählen Bad Tölz, Penzberg, Wolfratshausen und Geretsried. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Bad Heilbrunn wird durch die B472 erschlossen, die eine schnelle Anbindung an die A95 (München-Garmisch-Partenkirchen) bietet. Dadurch ist München in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Bad Tölz, von wo aus weitere öffentliche Verkehrsmittel genutzt werden können. Dies macht Bad Heilbrunn Kiensee nicht nur für Einheimische, sondern auch für Besucher attraktiv, die eine ausgezeichnete Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Kiensee 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Kiensee
Im malerischen 83670 Bad Heilbrunn Kiensee bietet die bezaubernde Landschaft eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und dem ruhigen Kiensee ist es der perfekte Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Beim Spazieren am Ufer des Kiensees können Besucher eine friedliche Atmosphäre genießen und die Natur beobachten. Wellness- und Gesundheitsangebote sind ebenfalls reichlich vorhanden, sodass man sich jederzeit vom Alltagsstress erholen kann. Zudem gibt es mehrere kleine Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten und damit ein authentisches Einkaufserlebnis bieten.
In der näheren Region gibt es noch zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Im benachbarten Bad Tölz können Besucher die historische Altstadt erkunden und eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Galerien besuchen. Der Starnberger See ist ideal für Wassersportliebhaber und bietet Segeln, Schwimmen und Bootsfahrten. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Wolfratshausen ein weitläufiges Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Die Region bietet somit für jeden Geschmack das Passende, sei es ein entspannter Wellnesstag, ein aufregendes Outdoor-Abenteuer oder ein ausgiebiger Shopping-Trip.
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