Immobilie verkaufen in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die idyllische Lage dieses Stadtteils, umgeben von malerischer Natur und historischen Sehenswürdigkeiten, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt in Kleinbrach zeigt eine konstante Nachfrage nach Wohnobjekten, was durch den Mix aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Kissingen Kleinbrach von Bedeutung sind, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für die Präsentation und Verhandlung mit potenziellen Käufern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
- Wohnung verkaufen in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
- Grundstück verkaufen in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
- Ihr Immobilienmakler in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
Haus verkaufen in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
In 97688 Bad Kissingen Kleinbrach gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, die oft mit großzügigen Gärten und ruhiger Lage punkten. Zudem findet man moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Technologien ausgestattet sind, sowie charmante Doppelhaushälften, die eine ideale Lösung für Familien darstellen. Charakteristisch für diese Gegend sind auch historische Gebäude mit viel Potenzial für Renovierungsprojekte. Die Preise für Häuser in Bad Kissingen Kleinbrach variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive Wohnsituation wider, die das Gebiet bietet.
Hauspreise in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
Die Hauspreise in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Kissingen Kleinbrach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
In 97688 Bad Kissingen Kleinbrach zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und relativ begrenztes Angebot aus, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Altbauwohnungen, die durch ihren charmanten Charakter und hochwertige Sanierungen bestechen, sind sehr beliebt. Die Nähe zu Bad Kissingen, einer traditionsreichen Kurstadt, erhöht zusätzlich den Reiz für potenzielle Käufer, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt suchen. Daher kann es sich lohnen, für den Verkauf einer Wohnung in dieser Region einen professionellen Immobilienmakler hinzuzuziehen, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Wohnungspreise in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97688 Bad Kissingen liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Kissingen Kleinbrach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
In der beschaulichen Region 97688 Bad Kissingen Kleinbrach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als recht lebendig. Die Attraktivität des Kurorts Bad Kissingen mit seinen historischen Bauten und dem erholsamen Umfeld lockt viele Interessenten an, die einen ruhigen, naturnahen Lebensmittelpunkt suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und knapp bemessen, was die Chancen auf den Erwerb einer Parzelle deutlich erschwert und zu intensiven Wettbewerben unter den Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich zudem die Bautätigkeit in der Region stetig erhöht, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren neue Wohnhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser errichten. Diese Baumaßnahmen zielen darauf ab, dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden und das urbane Wachstum nachhaltig zu unterstützen.
Grundstückspreise in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97688 Bad Kissingen liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
Kleinbrach, ein idyllischer Ortsteil des berühmten Kurortes Bad Kissingen, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Unterfrankens. Die ruhige und malerische Lage zeichnet Kleinbrach aus, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Ortschaft profitiert von der Nähe zur Franconian Saale, die die Region durchzieht und ihr ein charakteristisches, naturverbundenes Flair verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinbrach finden sich neben dem Hauptort Bad Kissingen auch die Städte und Dörfer Oerlenbach, Nüdlingen und Euerdorf. Die Verkehrsanbindung von Kleinbrach ist gut ausgebaut, wobei die Anbindung an die Bundesstraße B287 eine schnelle Verbindung nach Bad Kissingen und weiterführend zu größeren Städten wie Schweinfurt ermöglicht. Für Reisende stehen zudem öffentliche Verkehrsmittel wie Busse zur Verfügung, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten verkehren und eine komfortable Fortbewegung sicherstellen.
Aktuell leben in Kleinbrach 23037 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97688 Bad Kissingen Kleinbrach
In 97688 Bad Kissingen Kleinbrach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung, geprägt von der Saale und weitläufigen Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum bekannten Kurort Bad Kissingen bietet nicht nur zahlreiche Wellness-Angebote, sondern auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen. Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern und in den umliegenden Gewerbegebieten sorgen dafür, dass sowohl die täglichen Bedürfnisse als auch besondere Wünsche bequem erfüllt werden können.
Die Region um 97688 Bad Kissingen Kleinbrach ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. So lädt der herrliche Luitpoldpark in Bad Kissingen zu entspannenden Stunden im Grünen ein, während die Frankentherme in Bad Königshofen für wohltuende Wellnesserlebnisse sorgt. Aktivurlauber kommen bei Wanderungen im Naturpark Bayerische Rhön oder auf den zahlreichen Radwegen entlang der Fränkischen Saale voll auf ihre Kosten. Für Shopping-Fans bieten sich sowohl in der Bad Kissinger Innenstadt mit ihren charmanten Boutiquen als auch im modernen Einkaufszentrum arcaden vielfältige Möglichkeiten zum Bummeln und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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