Immobilie verkaufen in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Region 93444 Bad Kötzting Ammermühle zieht immer mehr Käufer an, die Ruhe und ländlichen Charme suchen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Gegend erfordert detaillierte Kenntnisse der lokalen Markttrends und eine gezielte Ansprache potenzieller Interessenten, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Bad Kötzting Ammermühle skizziert und nützliche Tipps für Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
- Wohnung verkaufen in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
- Grundstück verkaufen in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
- Ihr Immobilienmakler in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
Haus verkaufen in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
Der Verkauf eines Hauses in 93444 Bad Kötzting Ammermühle kann eine vielseitige und lohnenswerte Unternehmung sein. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Die Architektur ist oft geprägt von einer Kombination aus bayerischem Stil und zeitgemäßer Gestaltung, was den Immobilienmarkt besonders ansprechend macht. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt in Bad Kötzting Ammermühle die Attraktivität dieser idyllischen Gegend wider, was sich in einer stabilen bis steigenden Preistendenz niederschlägt. Beim Verkauf eines Hauses können somit diverse Faktoren die Wertbestimmung beeinflussen und sollten sorgfältig berücksichtigt werden.
Hauspreise in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
Die Hauspreise in 93444 Bad Kötzting Ammermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Kötzting Ammermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
Der Wohnungsmarkt in 93444 Bad Kötzting Ammermühle zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere bei Eigentumswohnungen. Diese Tendenz spiegelt den allgemeinen Trend wider, dass ländliche Gebiete aufgrund ihrer Lebensqualität und Ruhe immer beliebter werden. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten liegen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit energieeffizienten Merkmalen wie Solarenergie oder guter Wärmedämmung ziehen verstärkt potenzielle Käufer an. Junge Familien und ältere Paare suchen vermehrt nach den spezifischen Vorteilen dieser Region, was eine attraktive Verkaufsbasis für Wohnungseigentümer bildet.
Wohnungspreise in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93444 Bad Kötzting liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
In der Region um 93444 Bad Kötzting Ammermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht stabil, wobei ein wachsendes Interesse an ländlicheren und ruhigeren Wohnlagen zu verzeichnen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist moderat, aber durchaus vielseitig, da sowohl kleinere Parzellen für Einfamilienhäuser als auch größere Grundstücke für umfangreichere Bauprojekte verfügbar sind. Gleichwohl bleibt die Anzahl der verfügbaren Grundstücke begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität in der Region zugenommen; es entstehen vor allem neue Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die die dörfliche Struktur behutsam ergänzen. Investoren und Bauträger sehen hier Potenzial, sowohl für den privaten Wohnungsbau als auch für innovative Wohnprojekte.
Grundstückspreise in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93444 Bad Kötzting liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
93444 Bad Kötzting Ammermühle liegt in der idyllischen Region des Bayerischen Waldes und besticht durch ihre malerische Landschaft und die ruhige, naturnahe Umgebung. Der Ortsteil Ammermühle ist eingebettet in eine grüne, hügelige Landschaft, die zu Wanderungen und Naturerkundungen einlädt. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, da das Zentrum von Bad Kötzting nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Stadt selbst bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung.
In unmittelbarer Nähe von Bad Kötzting Ammermühle befinden sich mehrere charmante Orte und Städte wie Cham, Furth im Wald und Viechtach, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, auch dank der Bundesstraße B85, welche die Region gut erschließt und Anschlüsse an größere Verkehrswege bietet. Der nahegelegene Bahnhof in Bad Kötzting ermöglicht zudem bequeme Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. So lässt sich die Ruhe und Schönheit des ländlichen Umfelds mit der leichten Erreichbarkeit urbaner Angebote wunderbar verbinden.
Aktuell leben in Ammermühle 7466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93444 Bad Kötzting Ammermühle
Ein Aufenthalt in Bad Kötzting Ammermühle bietet eine reiche Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes finden Besucher zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die Natur einladen. Wellnessliebhaber können in den örtlichen Spa-Anlagen und Thermen Entspannung finden. Für Interessierte an Kultur und Geschichte bietet die Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen. Ebenfalls kommen Shopping-Begeisterte auf ihre Kosten: In den charmanten Geschäften und Boutiquen der Region lässt sich so manches besondere Souvenir entdecken.
Ergänzend zu den Angeboten in Bad Kötzting Ammermühle bietet die Region eine Fülle weiterer Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Bodenmais lockt das JOSKA Glasparadies mit handgefertigten Glaswaren, während sich in Zwiesel der berühmte Glasturm als touristischer Anziehungspunkt erhebt. Der Silberberg in Bodenmais ermöglicht spannende Stollenbesichtigungen und Adrenalinsportarten wie Sommerrodeln oder Klettern. In unmittelbarer Umgebung bieten zahlreiche Badeseen, wie der große Arbersee, ideale Orte für entspannte Nachmittage im Freien. Die Städte Regensburg und Passau sind zudem für ihre historische Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bekannt und laden zu einem Tagesausflug ein.
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