Immobilie verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Oberau
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Der Verkauf einer Immobilie in 96231 Bad Staffelstein Oberau kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, die Nähe zu Kur- und Kultureinrichtungen sowie eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt aus. Ob Sie ein Wohnhaus, eine Ferienwohnung oder ein Grundstück anbieten – Ihre Immobilie findet hier oft schnell interessierte Käufer, die das Leben im oberfränkischen Kurort schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienmarktes in Bad Staffelstein Oberau skizziert, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Einblicke zu gewähren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Oberau
- Wohnung verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Oberau
- Grundstück verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Oberau
- Ihr Immobilienmakler in 96231 Bad Staffelstein Oberau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96231 Bad Staffelstein Oberau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96231 Bad Staffelstein Oberau
Haus verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Oberau
In 96231 Bad Staffelstein Oberau ist der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl von Haustypen geprägt, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und charmante Fachwerkhäuser, die den regionalen Charakter und die geschichtliche Vergangenheit der Gegend widerspiegeln. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in der Region beliebt, da sie eine familienfreundliche und oft kostengünstigere Alternative bieten. Die Preise für Häuser in Bad Staffelstein Oberau variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Während gepflegte Altbauten und exklusivere Villen eher im oberen Preissegment angesiedelt sind, bieten Neubauprojekte und renovierungsbedürftige Objekte oft attraktivere Einstiegspreise. Generell zeigt der Immobilienmarkt hier eine stabile Tendenz mit einer deutlich moderaten Preisentwicklung im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten, wodurch Bad Staffelstein Oberau eine attraktive Option für Hauskäufer darstellt.
Hauspreise in 96231 Bad Staffelstein Oberau
Die Hauspreise in 96231 Bad Staffelstein Oberau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Oberau
Der Wohnungsmarkt in 96231 Bad Staffelstein Oberau zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die Attraktivität der Region geprägt ist. Inmitten der landschaftlich reizvollen Umgebung finden sich viele Erholungsmöglichkeiten, die sowohl junge Familien als auch Senioren ansprechen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guten Energiewerten und gehobener Ausstattung. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu den Kureinrichtungen und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität des Standorts bei, wodurch Verkäufer mit einer soliden Verkaufschance rechnen können.
Wohnungspreise in 96231 Bad Staffelstein Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96231 Bad Staffelstein liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Oberau
In der idyllischen Ortschaft Oberau, die zur Postleitzahl 96231 Bad Staffelstein gehört, zeigt sich in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Entwicklung ist insbesondere auf die reizvolle Landschaft und die hervorragende Lebensqualität der Region zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was das Interesse potenzieller Käufer weiter anheizt. Vor allem in naturnahen Lagen sind Baugrundstücke heiß begehrt. Hinsichtlich der Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass in Bad Staffelstein Oberau vermehrt private Wohnbauprojekte realisiert werden. Neubauten konzentrieren sich dabei häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Region erlebt somit eine moderate, aber kontinuierliche bauliche Entwicklung, die den Charakter der Ortschaft bewahrt und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse erfüllt.
Grundstückspreise in 96231 Bad Staffelstein Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96231 Bad Staffelstein liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96231 Bad Staffelstein Oberau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96231 Bad Staffelstein Oberau
Der Ortsteil Oberau von Bad Staffelstein, mit der Postleitzahl 96231, liegt in der malerischen oberfränkischen Region Bayerns und ist eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft. Die umliegende Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Verkehrsanbindung an Oberau ist gut ausgebaut: Die Autobahn A73 ist schnell erreichbar und verbindet den Ort effizient mit den größeren Städten der Region. Des Weiteren garantiert der Bahnhof in Bad Staffelstein eine bequeme Anbindung an das Schienennetz, so dass auch öffentliche Verkehrsmittel eine attraktive Option darstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberau liegen einige bemerkenswerte Städte und Orte. Die Stadt Lichtenfels, bekannt für ihre Korbflechterkunst, ist nur wenige Kilometer entfernt. Ebenso ist die historische Stadt Bamberg mit ihrer beeindruckenden Altstadt nicht weit weg und bequem zu erreichen. Weitere nahegelegene Orte sind die Kurstadt Bad Staffelstein selbst, die mit ihren Thermen zahlreiche Besucher anzieht, sowie Ebensfeld und Burgkunstadt, die jeweils mit ihren eigenen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten locken. Dank der nahen Autobahnen und eines gut funktionierenden öffentlichen Verkehrssystems ist Oberau ideal angebunden und bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für Ausflüge in die Umgebung.
Aktuell leben in Oberau 10683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96231 Bad Staffelstein Oberau
Die idyllische Stadt Bad Staffelstein im Ortsteil Oberau bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistern. Eingebettet in malerische Natur und umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten, kann man hier wunderbar die Seele baumeln lassen und dem Alltag entfliehen. Ob bei einem entspannten Spaziergang entlang des beeindruckenden Obermain-Thermen oder bei einer Wanderung durch die fränkische Landschaft – für Erholungssuchende ist Bad Staffelstein ein wahres Paradies. Gleichzeitig laden zahlreiche Geschäfte und Boutiquen im Ortskern zum Bummeln und Einkaufen ein und bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus lokalen Spezialitäten und bekannten Marken.
In der Region um Bad Staffelstein findet jeder die passende Freizeitaktivität oder Erholungsmöglichkeit. Zum Beispiel sind die Obermain-Therme und das Kloster Banz beliebte Ziele für Wellness- und Kulturfans. Wer die Natur liebt, kann den Staffelberg erklimmen und die atemberaubende Aussicht genießen. Für Wassersportler und Familien bietet der nahegelegene Mainradweg ideale Bedingungen zum Radfahren und Spazieren gehen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zuhauf, zum Beispiel im Einkaufszentrum Goebel’s oder auf dem Wochenmarkt, wo frische regionale Produkte angeboten werden. Dabei schafft die harmonische Verbindung von Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten ein perfektes Umfeld für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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