Immobilie verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal kann sowohl vielversprechend als auch herausfordernd sein. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität, die sie bietet, was sie zu einem attraktiven Markt für Käufer macht. Gleichzeitig erfordert der dynamische Immobilienmarkt in Bad Staffelstein fundiertes Wissen und strategisches Vorgehen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schwabthal zu berücksichtigen sind. Von der Bewertung des Objekts über die Zielgruppenansprache bis hin zu rechtlichen und vertraglichen Fragen – hier finden Verkäufer wertvolle Tipps und aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt in dieser wunderschönen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
- Wohnung verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
- Grundstück verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
- Ihr Immobilienmakler in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
Haus verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
In 96231 Bad Staffelstein Schwabthal, einer malerischen Region Oberfrankens, werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows reichen. Die Architektur spiegelt oft die ländliche Idylle und die historische Bedeutung der Gegend wider, wobei auch Neubauten mit zeitgemäßen Designs immer häufiger anzutreffen sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Bad Staffelstein Schwabthal als attraktive Wohngegend im Grünen mit guter Anbindung begehrt ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
Die Hauspreise in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
Der Wohnungsmarkt in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal zeichnet sich durch seine stabile Nachfrage und durch das attraktive Angebot aus, das sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. In dieser idyllischen und landschaftlich reizvollen Region erfreuen sich vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie in der Nähe von Erholungsgebieten und touristischen Attraktionen wie den Obermainthermen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, haben einen besonders hohen Stellenwert bei Käufern. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen hoch im Kurs und tragen zur dynamischen Entwicklung des Marktes bei.
Wohnungspreise in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96231 Bad Staffelstein liegt bei 2490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal ist aufgrund der reizvollen Lage in der fränkischen Landschaft sowie der Nähe zu Kurorten und touristischen Attraktionen spürbar gestiegen. Die Region bietet ein idyllisches und naturverbundenes Umfeld, was zunehmend Familien und Ruheständler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die idyllische Lage und die Bebauungspläne vielerorts restriktiv verwaltet werden, um den ländlichen Charakter und die Lebensqualität zu bewahren. Infolgedessen ist die Anzahl der Bauprojekte in der Region moderat, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger auf eine nachhaltige und umweltverträgliche Entwicklung setzen. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, den dörflichen Charme zu erhalten und gleichzeitig neuen Bewohnern moderne Wohnmöglichkeiten zu bieten.
Grundstückspreise in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96231 Bad Staffelstein liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
Bad Staffelstein Schwabthal liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels in Bayern und gilt als ein malerisches Beispiel für die typisch bayerische Landschaft. Der Ort ist eingebettet in eine hügelige, grüne Umgebung und bietet einen weitreichenden Blick auf das Maintal. Umgeben von Wäldern und Wiesen ist Schwabthal besonders bei Naturfreunden und Erholungssuchenden beliebt. Die Nähe zur Kurstadt Bad Staffelstein, die durch ihre Heilquellen und Thermen bekannt ist, macht Schwabthal zusätzlich attraktiv. Die ländliche Ruhe und die dennoch gute Erreichbarkeit sorgen für eine hohe Lebensqualität der Anwohner.
Im unmittelbaren Umkreis liegen neben Bad Staffelstein auch Orte wie Lichtenfels, Kulmbach und Coburg. Diese Städte sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgesprochen gut. Über die Autobahn A73, die in wenigen Minuten erreichbar ist, sind die größeren Städte wie Bamberg und Nürnberg bequem erreichbar. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landesstraßen und ein regionales Nahverkehrsnetz dafür, dass sowohl Pendler als auch Besucher flexibel und schnell an ihr Ziel kommen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Schwabthal mit den umliegenden Städten und Dörfern und bieten somit eine komfortable Möglichkeit des Reisens ohne eigenen PKW.
Aktuell leben in Schwabthal 10683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96231 Bad Staffelstein Schwabthal
Im idyllischen Dorf Schwabthal, das zur Gemeinde Bad Staffelstein gehört, lassen sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, bietet die Region eine Vielzahl an Aktivitäten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wanderwege durchziehen die abwechslungsreiche Umgebung, wie zum Beispiel der beliebte Frankenweg, der durch dichte Wälder und über sonnige Hügel führt. Das nahe gelegene Kurzentrum von Bad Staffelstein lädt mit seinen Thermen und Wellnessangeboten zur Entspannung ein. Auch Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Basilika Vierzehnheiligen und das Kloster Banz prägen das Kulturerbe der Region.
Neben den umfangreichen Freizeit- und Erholungsangeboten gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in und um Bad Staffelstein. Im Stadtzentrum findet man eine Vielfalt an Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten. Die charmante Fußgängerzone lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung alles bieten, was das Herz begehrt. Wer regionale Kulinarik erleben möchte, sollte unbedingt die traditionellen Gasthäuser und Cafés besuchen, die fränkische Spezialitäten und exquisite Weine aus der Region servieren. So vereint Schwabthal in der Gemeinde Bad Staffelstein eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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