Immobilie verkaufen in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und doch gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg aus. Diese attraktive Kombination macht Bad Windsheim Wiebelsheim zu einem gefragten Standort für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch keine weiten Wege zum Arbeitsplatz oder zu städtischer Infrastruktur in Kauf nehmen möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Bad Windsheim Wiebelsheim behandelt und Sie erhalten wertvolle Tipps und Hinweise, um den Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
- Wohnung verkaufen in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
- Grundstück verkaufen in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
- Ihr Immobilienmakler in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
Haus verkaufen in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
Beim Hausverkauf in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim gibt es verschiedene Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören traditionelle fränkische Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie großzügige Doppelhäuser. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region spiegeln die Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung wider und variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder sanierte Objekte, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Grundstücksgrößen und die Anbindung an Infrastruktur sowie Naturflächen spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung der Häuser in Wiebelsheim.
Hauspreise in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
Die Hauspreise in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Windsheim Wiebelsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
Der Wohnungsmarkt in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage im Fränkischen Seenland, die Nähe zu Kurorten und die historische Altstadt von Bad Windsheim machen die Region zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in ruhigen Wohnlagen sowie barrierefreie Immobilien erfreuen sich großer Beliebtheit. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei den Käufern, worauf Verkäufer besonders achten sollten, um den Wert ihrer Immobilie zu maximieren.
Wohnungspreise in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91438 Bad Windsheim liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
In der Gemeinde Wiebelsheim im idyllischen Bad Windsheim liegt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken vor. Viele Interessenten schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte, was Wiebelsheim zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. In den letzten Jahren hat die Region eine verstärkte Bautätigkeit erlebt, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet wurden, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Die Behörden legen dabei großen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und darauf, den ländlichen Charme zu bewahren, wodurch neue Bauvorhaben sorgfältig geplant und genehmigt werden.
Grundstückspreise in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91438 Bad Windsheim liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
91438 Bad Windsheim Wiebelsheim liegt im Herzen Frankens, eingebettet in die sanften Hügel und Felder Mittelfrankens in Bayern. Dieses Dorf gehört zur Stadt Bad Windsheim und ist umgeben von malerischer Landschaft, die besonders durch ihre weitläufigen Weinberge und historischen Bauwerke charakterisiert wird. Die Lage macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zu größeren Städten genießen möchten.
Wiebelsheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Bundesstraße 470 in direkter Nähe, die eine rasche Verbindung nach Bad Windsheim im Osten und Uffenheim im Westen ermöglicht. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neustadt an der Aisch, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Auch Ansbach, Erlangen und Würzburg sind innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof in Bad Windsheim regelmäßige Zugverbindungen, die die Mobilität ohne eigenen PKW erleichtern. Hier lebt man idyllisch gelegen und dennoch gut angebunden.
Aktuell leben in Wiebelsheim 12643 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91438 Bad Windsheim Wiebelsheim
In 91438 Bad Windsheim, insbesondere im Stadtteil Wiebelsheim, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei besonders der Kurpark in Bad Windsheim hervorzuheben ist. Hier kann man Natur pur genießen und dem Alltag entfliehen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Fränkische Freilandmuseum bietet einen spannenden Einblick in die ländliche Geschichte Frankens. Fürs Shopping stehen verschiedene Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Produkten anbieten und den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Ein besonders empfehlenswertes Ziel ist der Kurort Bad Windsheim mit seinem weitläufigen Kurpark und den gesundheitsfördernden Thermalbädern, die perfekte Bedingungen für Erholungssuchende bieten. Die Region beherbergt außerdem zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen man die malerische fränkische Landschaft erkunden kann. Ein weiteres Highlight ist das Fränkische Freilandmuseum, das mit seinen historischen Gebäuden und interaktiven Ausstellungen ein spannendes Ausflugsziel darstellt. Für Shopping-Enthusiasten gibt es eine Reihe von Läden und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Die Innenstadt von Bad Windsheim lockt zudem mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zu einem entspannten Bummel einladen.
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