Immobilie verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
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Der Verkauf einer Immobilie in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald, bekannt für ihre atemberaubenden Naturlandschaften und touristischen Attraktionen, erfreut sich stetiger Beliebtheit bei Käufern. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier sowohl bei Einheimischen als auch bei Ferienhausinteressenten konstant hoch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Bayerisch Eisenstein Regenhütte skizziert, um Ihnen einen informativen Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten. Ob Preisgestaltung, Markttrends oder Zielgruppenanalyse – erfahren Sie, was es braucht, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
- Wohnung verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
- Grundstück verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
- Ihr Immobilienmakler in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
Haus verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
Haus verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte: Die Region rund um Bayerisch Eisenstein und speziell den Ortsteil Regenhütte ist für ihre naturnahe und idyllische Lage im Bayerischen Wald bekannt. Typischerweise werden hier traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Berghütten und moderne Neubauten errichtet. Die Architektur orientiert sich oftmals an bayerischen Elementen, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen. Preislich variieren die Angebote stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Alter der Immobilie. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass Häuser in dieser Region tendenziell ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, gerade in Anbetracht der attraktiven und ruhigen Umgebung. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Naturgebieten und Freizeitmöglichkeiten, was den Immobilienmarkt in Bayerisch Eisenstein Regenhütte besonders interessant macht.
Hauspreise in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
Die Hauspreise in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
Der Wohnungsmarkt in der Region 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere von der malerischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zur tschechischen Grenze profitiert. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus modernem Komfort und traditionellem bayerischen Charme bieten. Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie solche mit attraktiven Naturblicken erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Zudem haben größere Wohnflächen und gut erhaltene Altbauten einen hohen Stellenwert unter Käufern, da diese oft das idyllische Lebensgefühl der Region verstärken. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, findet insbesondere bei gut gepflegten Immobilien und durchdachten Renovierungen schnell Interessenten.
Wohnungspreise in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94252 Bayerisch Eisenstein liegt bei 1293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
In der Region 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch ein moderates Interesse aus, das hauptsächlich von Naturliebhabern und Erholungsuchenden geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region stark von Waldflächen und Naturschutzgebieten dominiert wird. Dies führt zu einer gewissen Knappheit, was die Attraktivität der verfügbaren Parzellen erhöht. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit eher gering, da das Gebiet eher durch seinen ländlichen und naturbelassenen Charakter sowie durch seine bestehende Bausubstanz geprägt ist. Neubauprojekte sind selten und werden häufig durch strenge baurechtliche Vorschriften und den Schutz der natürlichen Umgebung reguliert, was die Anzahl neuer Bauvorhaben weiter einschränkt.
Grundstückspreise in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94252 Bayerisch Eisenstein liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
Bayerisch Eisenstein Regenhütte liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien. Die idyllische Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Der benachbarte Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren durch unberührte Natur ein. Die Verkehrsanbindung erfolgt sowohl über die Straße als auch über die Schiene. Eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur ermöglicht es, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem anzureisen. Der nahegelegene Grenzbahnhof in Bayerisch Eisenstein bietet Verbindungen ins bayerische Umland und weiter nach Tschechien.
Im unmittelbaren Umkreis von Bayerisch Eisenstein Regenhütte liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Zwiesel und Regen, die beide in etwa 15 bis 30 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Auch die Stadt Bodenmais, bekannt für ihren Silberberg und das Joska Kristall Erlebnis, ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung umfasst neben dem Autobahnnetz auch regionale Zugverbindungen. Die Waldbahn verbindet Bayerisch Eisenstein mit den umliegenden Ortschaften und bietet eine direkte Verbindung nach Plattling, wo Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr besteht. Für Ausflüge nach Tschechien gibt es grenzüberschreitende Zugverbindungen, die eine bequeme Reise in die tschechische Stadt Železná Ruda ermöglichen.
Aktuell leben in Regenhütte 993 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94252 Bayerisch Eisenstein Regenhütte
94252 Bayerisch Eisenstein, insbesondere der Ortsteil Regenhütte, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege und Radstrecken durch die Wälder und Berge laden zu ausgedehnten Touren ein, während der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna zahlreiche Besucher anzieht. Für Erholungssuchende bieten verschiedene Wellnesshotels und Erholungseinrichtungen eine willkommene Auszeit vom Alltag.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Neben Wanderungen und Radtouren gibt es im Winter zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren und Langlaufen. Der Große Arber als höchster Berg der Region bietet erstklassige Pisten und eine atemberaubende Aussicht. Für Kulturliebhaber sind das Eisenbahnmuseum und das Skimuseum interessante Ausflugsziele, die Einblicke in die regionale Geschichte und Tradition geben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den örtlichen Geschäften und auf Märkten, wo man regionale Spezialitäten, Kunsthandwerk und Souvenirs erwerben kann. Zudem bieten die umliegenden Städte weitere Shoppinggelegenheiten und ein breiteres Angebot an Einzelhandelsgeschäften.
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