Immobilie verkaufen in 83671 Benediktbeuern Pechlern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83671 Benediktbeuern Pechlern erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Benediktbeuern, ein malerisches Dorf in Bayern, bietet eine hohe Lebensqualität und lockt mit seiner idyllischen Landschaft viele Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Attraktive Preise und eine stabile Marktlage machen Immobilienverkäufe hier besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und profitablen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83671 Benediktbeuern Pechlern
- Wohnung verkaufen in 83671 Benediktbeuern Pechlern
- Grundstück verkaufen in 83671 Benediktbeuern Pechlern
- Ihr Immobilienmakler in 83671 Benediktbeuern Pechlern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83671 Benediktbeuern Pechlern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83671 Benediktbeuern Pechlern
Haus verkaufen in 83671 Benediktbeuern Pechlern
In der malerischen Region 83671 Benediktbeuern Pechlern werden zahlreiche Haustypen angeboten, die sowohl traditionelle als auch moderne architektonische Elemente beinhalten. Die Bandbreite reicht von klassischen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften bis hin zu luxuriösen Villen und historischen Bauernhäusern, die den ursprünglichen Charme der bayerischen Landschaft bewahren. Die Immobilienpreise in Benediktbeuern Pechlern variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Während die Preise für einfachere Objekte noch im erschwinglichen Bereich liegen können, bewegen sich hochwertige und besonders gut ausgestattete Immobilien im oberen Preissegment. Faktoren wie die idyllische Umgebung, die Nähe zu den Alpen und die hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt in dieser Region sehr gefragt ist.
Hauspreise in 83671 Benediktbeuern Pechlern
Die Hauspreise in 83671 Benediktbeuern Pechlern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1227600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1841400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83671 Benediktbeuern Pechlern
Der Wohnungsmarkt in 83671 Benediktbeuern Pechlern zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fuße der bayerischen Alpen aus, was insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Die Nachfrage ist hier in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was zu einem zunehmenden Interesse an Wohnimmobilien geführt hat. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Blick auf die Berge sowie solche, die einen großzügigen Garten oder Balkon bieten. Auch Wohnungen in sanierten, traditionellen bayerischen Häusern sind sehr gefragt, da sie den Charme der Region hervorragend widerspiegeln. Geräumige Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten, sind aufgrund der hochwertigen Lebensqualität ebenfalls sehr beliebt.
Wohnungspreise in 83671 Benediktbeuern Pechlern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83671 Benediktbeuern liegt bei 5496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83671 Benediktbeuern Pechlern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83671 Benediktbeuern Pechlern ist aufgrund der idyllischen Lage in der Voralpenregion und der Nähe zu München besonders hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken weiter steigert. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend knapp, da das Dorfcharakter und der begrenzte Bauraum stark reguliert sind. Neuerschließungen und Bauprojekte sind limitiert, um die charakteristische Landschaft und das Ortsbild zu erhalten, wodurch der Druck auf den Immobilienmarkt weiter erhöht wird. Trotzdem gibt es immer wieder kleinere Bauvorhaben und Modernisierungen, die dem Bedarf jedoch nur unzureichend nachkommen können. Entsprechend sind die Preise für Grundstücke in der Region deutlich gestiegen und spiegeln die hohe Wertschätzung der Lage wider.
Grundstückspreise in 83671 Benediktbeuern Pechlern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83671 Benediktbeuern liegt bei 1231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 615500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1107900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83671 Benediktbeuern Pechlern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83671 Benediktbeuern Pechlern
Benediktbeuern Pechlern liegt malerisch eingebettet in die Voralpenlandschaft Oberbayerns und besticht durch seine idyllische, ruhige Lage. Der Ortsteil Pechlern gehört zur Gemeinde Benediktbeuern und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und naturnaher Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre historischen Klöster, weiten Wiesen und nahen Berge, die als Erholungsgebiete und Ausgangspunkte für vielerlei Freizeitaktivitäten dienen.
Die umliegenden Städte und Orte wie Bad Tölz, Kochel am See und Penzberg sind gut erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten für kulturelle Ausflüge und Shopping. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B472 und die Autobahn A95 gegeben, die Benediktbeuern Pechlern mit München und Garmisch-Partenkirchen verbindet. Zudem gibt es eine regelmäßige Zugverbindung vom Bahnhof Benediktbeuern nach München und Kochel, was die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Pechlern 3720 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83671 Benediktbeuern Pechlern
Im idyllischen Ortsteil Pechlern der Gemeinde Benediktbeuern, der unter der Postleitzahl 83671 zu finden ist, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die nahegelegenen Alpen nicht nur Naturliebhaber, sondern auch ambitionierte Sportler begeistern. Erholung findet man zudem im Kurpark von Benediktbeuern sowie in den zahlreichen Gasthöfen und Biergärten, die traditionelle bayerische Spezialitäten servieren. Daneben gibt es in der Gemeinde auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen und Handwerksläden, die lokale Produkte und Souvenirs anbieten.
In der weiteren Region rund um Benediktbeuern findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Kochelsee, der nicht nur zum Schwimmen und Bootfahren einlädt, sondern auch Wanderwege und Naturpfade zum Erkunden bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Freilichtmuseum Glentleiten, das einen Einblick in das bäuerliche Leben vergangener Jahrhunderte bietet. Einkaufslustige finden in Bad Tölz eine attraktive Fußgängerzone mit vielen Geschäften und Cafés oder können auf dem traditionellen Wochenmarkt frische regionale Produkte kaufen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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