Immobilie verkaufen in 92334 Berching Thann
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Der Immobilienmarkt in Berching Thann (92334) erlebt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik, geprägt von steigender Nachfrage und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Diese malerische Region, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Altmühltal, zieht immer mehr Käufer an, die die idyllische Ruhe und den charmanten Charakter der Gegend schätzen. Ob für junge Familien oder Ruhestandssuchende: Berching Thann bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Berching Thann beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Lassen Sie sich von der Vielfalt und Attraktivität dieser Region überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92334 Berching Thann
Das Haus zu verkaufen in 92334 Berching Thann erfordert einen genaueren Blick auf die in dieser Region üblichen Haustypen sowie die dazugehörigen Preisentwicklungen. In Berching Thann gibt es eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und auch stilvolle Reihenhäuser, die den abwechslungsreichen architektonischen Geschmack der Bewohner widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts erheblich. Es lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien in dieser Gegend generell begehrt sind, was eine stabile Marktlage und kontinuierliche Nachfrage widerspiegelt. Die idyllische und gleichzeitig gut angebundene Lage von Berching Thann trägt maßgeblich zu dieser Attraktivität bei.
Hauspreise in 92334 Berching Thann
Die Hauspreise in 92334 Berching Thann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Thann
Der Wohnungsverkauf in 92334 Berching Thann gestaltet sich derzeit recht dynamisch. Der lokale Wohnungsmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach gut gepflegten Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die dennoch eine ruhige Umgebung bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgebern in den umliegenden Städten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Ein weiteres Plus sind energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Technologien, die bei Käufern zunehmend auf Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 92334 Berching Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 4344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Thann
Beim Grundstücksverkauf in 92334 Berching Thann ist die Nachfrage nach Immobilien derzeit bemerkenswert hoch. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Neumarkt und Regensburg machen Berching Thann besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch begehrte Parzellen schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl neue Wohngebäude als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse wider und treibt die Preise für Grundstücke weiter in die Höhe. Wer ein Grundstück in Berching Thann verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, von der hohen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen zu profitieren.
Grundstückspreise in 92334 Berching Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Thann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Thann
Das Dorf Berching Thann mit der Postleitzahl 92334 liegt in der Oberpfalz in Bayern und ist von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Wiesen und Wäldern umgeben. Diese idyllische Ortschaft bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Thann gehört zur Stadt Berching und befindet sich in einer Region, die sowohl für Einheimische als auch Touristen ein attraktives Ziel ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Berching Thann liegen die Städte und Orte wie Neumarkt in der Oberpfalz, Greding und Beilngries, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Thann in der Nähe der Bundesautobahn A9 liegt, welche eine schnelle Verbindung nach Nürnberg im Norden und München im Süden bietet. Zudem existieren gut ausgebaute Landstraßen, die ein unkompliziertes Reisen zu den umliegenden Gemeinden und der Stadt Berching selbst ermöglichen. Regelmäßige Buslinien sorgen zudem für eine zuverlässige öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete.
Aktuell leben in Thann 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Thann
Berching Thann, eine malerische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des historischen Main-Donau-Kanals ein. Die naturnahe Umgebung bietet dabei perfekte Bedingungen für Erholungssuchende, die Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels suchen. Dank zahlreicher gut gepflegter Wanderwege und gemütlicher Rastplätze können Naturliebhaber die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig bietet der charmante Ortskern von Berching eine Reihe von kleinen Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Hierbei findet man alles von handgefertigten Souvenirs bis hin zu regionalen Spezialitäten.
In der Region rund um Berching gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Freibad bietet an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Jugendliche. Für Kulturinteressierte gibt es beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das historische Stadtmuseum und die gut erhaltene Befestigungsanlage, die interessante Einblicke in die lokale Geschichte bieten. Neben diesen kulturellen Aktivitäten gibt es auch zahlreiche Sport- und Wellnessangebote, wie beispielsweise das moderne Fitnessstudio oder die wohltuenden Anwendungen in den örtlichen Wellnesshotels. Für Shoppingbegeisterte gibt es in der Umgebung zudem attraktive Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten von frischen Lebensmitteln bis hin zu Mode und Accessoires bieten, wodurch die Region ihren Besuchern ein rundum gelungenes Erlebnis garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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