Immobilie verkaufen in 92334 Berching Thannbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 92334 Berching Thannbrunn erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in der Oberpfalz, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historischen Bauwerke, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die ein ruhiges Leben auf dem Land suchen. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Berching und Umgebung stetig zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 92334 Berching Thannbrunn skizziert, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92334 Berching Thannbrunn
- Wohnung verkaufen in 92334 Berching Thannbrunn
- Grundstück verkaufen in 92334 Berching Thannbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Thannbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Thannbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Thannbrunn
Haus verkaufen in 92334 Berching Thannbrunn
Beim Hausverkauf in 92334 Berching Thannbrunn bietet der regionale Immobilienmarkt eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen. In der Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den Bedürfnissen verschiedenster Käufergruppen gerecht werden. Auch charmante Bauernhäuser und stilvolle Bungalows sind hier keine Seltenheit und tragen zur Vielfalt des Angebots bei. Die Immobilienpreise in Berching Thannbrunn variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region durch ihre attraktive ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien erfährt, was sich entsprechend in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 92334 Berching Thannbrunn
Die Hauspreise in 92334 Berching Thannbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Thannbrunn
Der Wohnungsmarkt in 92334 Berching Thannbrunn verzeichnet eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen besonders begehrt sind. Die idyllische Lage in der Oberpfalz, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Wohnungen mit zusätzlichen Ausstattungen wie Balkon oder Gartenanteil werden in dieser ländlichen, jedoch gut vernetzten Gegend oft priorisiert. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Preise im Vergleich zur städtischen Konkurrenz moderat, was Thannbrunn zu einer attraktiven Option für Käufer und Investoren macht.
Wohnungspreise in 92334 Berching Thannbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 4344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Thannbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92334 Berching Thannbrunn zeigt sich in den letzten Jahren stabil, wenngleich sie nicht so hoch ist wie in städtischen Gebieten. Das ländliche Flair und die naturnahe Umgebung ziehen vor allem Familien und Bauträger an, die Ruhe und Erholung abseits der Großstädte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Thannbrunn bleibt überschaubar, da die Region geprägt ist von kleineren Siedlungen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, wodurch freie Bauplätze relativ rar sind. Es wird moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei Lokalentwickler und private Bauherren gleichermaßen aktiv sind. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Region Berching Thannbrunn für Personen attraktiv ist, die eine idyllische Wohnlage bevorzugen und bereit sind, dafür etwas längere Anfahrtswege zu Arbeitsstellen und städtischem Zentrum in Kauf zu nehmen.
Grundstückspreise in 92334 Berching Thannbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Thannbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Thannbrunn
Thannbrunn, ein Ortsteil von Berching im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Jura, bietet Thannbrunn sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur. Der Ort liegt im südlichen Bereich der Oberpfalz und ist umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die gute Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass Berching und seine Ortsteile selbst in ländlicher Umgebung gut erreichbar und vernetzt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Thannbrunn befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Berching selbst, Freystadt und Neumarkt in der Oberpfalz. Die Verkehrsanbindung ist dabei recht günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B299 sind sowohl die Autobahn A9 als auch A3 gut erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Regensburg gewährleistet ist. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Berching und umliegende Orte, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Thannbrunn 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Thannbrunn
Berching Thannbrunn, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Berching im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch malerische Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten führen. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Grünanlagen und Rastplätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Familien mit Kindern kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sorgen für Spaß und Abwechslung. Nicht zu vergessen sind die Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen, die das tägliche Leben und besondere Anlässe bereichern.
Die Region um Berching Thannbrunn bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight sind die traditionellen Feste und Märkte, die regelmäßig stattfinden und einen Einblick in die regionale Kultur und das Brauchtum ermöglichen. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal ist ein Paradies für Wassersportler und Angler, während die zahlreichen Rad- und Wanderwege Outdoor-Fans begeistern. In der nahegelegenen Stadt Neumarkt in der Oberpfalz finden Shopping-Liebhaber diverse Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, Theater und historische Bauwerke wie der Berchinger Stadtplatz laden zu Entdeckungstouren ein. Die Vielzahl an Cafés und Restaurants ermöglicht zudem kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden in geselliger Atmosphäre.
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