Immobilie verkaufen in 92334 Berching Simbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 92334 Berching Simbach kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein, da der örtliche Immobilienmarkt durch eine Mischung aus ländlichem Charme und steigender Nachfrage geprägt ist. Die pittoreske Umgebung und eine solide Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Kaufinteressenten, was gleichzeitig zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Berching Simbach beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Sie erfahren, wie Sie den optimalen Preis ermitteln und welche Vermarktungsstrategien am effektivsten sind, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92334 Berching Simbach
- Wohnung verkaufen in 92334 Berching Simbach
- Grundstück verkaufen in 92334 Berching Simbach
- Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Simbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Simbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Simbach
Haus verkaufen in 92334 Berching Simbach
Beim Hausverkauf in 92334 Berching Simbach gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Holzbalkonen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Berching Simbach variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Tendenziell sind die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, wobei besonders gut erhaltene oder neuwertige Häuser sowie Immobilien in besonders attraktiven Lagen höhere Preise erzielen können. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere von Familien und Fachkräften, die die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Oberpfalz zu schätzen wissen.
Hauspreise in 92334 Berching Simbach
Die Hauspreise in 92334 Berching Simbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Simbach
Der Wohnungsverkauf in 92334 Berching Simbach gestaltet sich aktuell positiv, da die Region eine zunehmende Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Design und zeitgemäßen Ausstattungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Beliebt sind sowohl geräumige Eigentumswohnungen für Familien als auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen für Singles und Paare. Die Stadt Berching punktet mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur, was bei Käufern sehr gut ankommt. Fachwerkhäuser und renovierte Altbauten erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen vereinen. Zudem ist die verkehrsgünstige Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg ein weiteres Plus, das die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Berching Simbach erhöht.
Wohnungspreise in 92334 Berching Simbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 3869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Simbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 92334 Berching Simbach verspricht auf Grund der aktuellen Marktsituation einige interessante Aussichten. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser idyllischen Region Oberbayerns stark ansteigend, da viele Menschen die Ruhe und die landschaftliche Schönheit des ländlichen Raums zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch recht begrenzt, was oft zu einer Herausforderung für potenzielle Käufer wird. In der Region wird verhältnismäßig moderat gebaut, da der Fokus auf nachhaltiger und naturnaher Entwicklung liegt. Dies führt zu einer stabilen Wertentwicklung von Grundstücken, da die Bebauung mit Bedacht vorangetrieben wird und neue Bauvorhaben sorgfältig geplant werden, um das regionale Ambiente zu erhalten.
Grundstückspreise in 92334 Berching Simbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Simbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Simbach
Die Ortschaft Simbach, Teil der Postleitzahl 92334, liegt idyllisch eingebettet in der Oberpfalz im bayerischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Die ländliche Gegend ist geprägt durch eine reizvolle Landschaft, die von Wäldern und Feldern durchzogen ist, und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt Berching, zu der Simbach gehört, ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Stadtmauer und das historische Stadtbild, das Besucher und Einheimische gleichermaßen fasziniert. Aufgrund ihrer Lage bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sei es Wandern, Radfahren oder auch ausgedehnte Spaziergänge.
Im unmittelbaren Umkreis von Berching Simbach finden sich mehrere größere und kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Berching selbst, ebenso wie Neumarkt in der Oberpfalz, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bereitstellt. Auch die Stadt Nürnberg, in etwa 55 Kilometer Entfernung, ist schnell zu erreichen und bietet sich für Tagesausflüge an. Die Verkehrsanbindung von Simbach ist insgesamt gut: Die nächstgelegene Autobahn, die A9, ermöglicht zügige Verbindungen in Richtung München und Nürnberg. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen dafür, dass auch die umliegenden Ortschaften problemlos erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Simbach mit den Nachbarorten und der Stadt Berching, sodass auch ohne Auto eine gewissen Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Simbach 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Simbach
Die malerische Region rund um 92334 Berching Simbach bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Naturfreunde können die idyllischen Wander- und Radwege erkunden, die durch die sanfte Hügellandschaft und entlang der Altmühl führen. An den warmen Tagen laden die Badeseen wie der Simbacher See zum Schwimmen und Entspannen ein. Im historischen Stadtkern von Berching können Interessierte die gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauern und Türme besichtigen, während kleine Cafés und Lokale zum Verweilen einladen. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel bieten die verschiedenen Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und der wöchentliche Markt in Berching eine breite Auswahl an Produkten, die von regionalen Spezialitäten bis hin zu modischen Accessoires reichen.
Die Region bietet zudem eine Vielzahl spezifischer Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden sich wunderbare Beispiele wie der Ziegelwerk Simbach Park, der sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks eignet. Das Erholungszentrum Berching lockt mit vielseitigen Sportangeboten, darunter Tennis, Minigolf und ein Freibad, das besonders bei Familien beliebt ist. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen im Kulturhaus Berching, wo regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch die Nähe zu größeren Städten wie Neumarkt in der Oberpfalz und Regensburg, die sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Altstadtläden bieten. In Summe lädt die Region rund um Berching Simbach dazu ein, Freizeit und Erholung mit abwechslungsreichen Aktivitäten und Einkaufsvergnügen zu verbinden.
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