Immobilie verkaufen in 92334 Berching Biermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Biermühle, nah gelegen bei Berching in der Postleitzahlregion 92334, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine solide, wachstumsfreundliche Infrastruktur aus, die sowohl junge Familien als auch Investoren anlockt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Wohngebietes Biermühle hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick über aktuelle Markttrends und regionale Vorzüge zu geben. Besonders die Nähe zu Berching sowie eine Mischung aus traditioneller und moderner Bauweise machen diese Immobilien besonders attraktiv.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92334 Berching Biermühle
- Wohnung verkaufen in 92334 Berching Biermühle
- Grundstück verkaufen in 92334 Berching Biermühle
- Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Biermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Biermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Biermühle
Haus verkaufen in 92334 Berching Biermühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 92334 Berching Biermühle umfasst eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das charmante Landschaftsbild prägen. Hier werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Stil, moderne Bungalows sowie liebevoll restaurierte Bauernhäuser gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt und harmonische Integration in die Natur überzeugen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region variieren je nach Haustyp und Ausstattung, spiegeln jedoch allgemein eine starke Nachfrage nach hochwertigen und authentischen Wohngebäuden wider. Dank der malerischen Lage und des hohen Lebensstandards bleibt der Markt in Berching Biermühle dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 92334 Berching Biermühle
Die Hauspreise in 92334 Berching Biermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Biermühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 92334 Berching Biermühle zeigt sich dynamisch und ansprechend, sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte zieht es viele Familien und Pendler in diese Gegend. Wohnungen mit Balkon oder einem kleinen Gartenanteil sind besonders populär, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Neubauten sowie kernsanierte Altbauwohnungen erfahren eine hohe Nachfrage. Investoren schätzen die stabile Wertentwicklung und die attraktiven Mietrenditen, die Berching Biermühle in den letzten Jahren verzeichnet hat.
Wohnungspreise in 92334 Berching Biermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 3867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Biermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 92334 Berching Biermühle kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, was hauptsächlich auf die zunehmende Attraktivität des ländlichen Raums als Wohnort sowie die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sowohl private als auch kommunale Flächen nur in begrenztem Umfang für den Verkauf freigegeben werden. Bauprojekte in der Region sind moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was zurzeit einem gut durchdachten Entwicklungsplan der Gemeinde folgt. Trotz der limitierten Angebotsmenge bietet die Lage dennoch potenzielle Chancen für Investoren und Privatpersonen, die langfristig von der idyllischen, gleichzeitig gut angebundenen Lage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 92334 Berching Biermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Biermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Biermühle
Die Lage der Biermühle bei Berching in der Postleitzahlregion 92334 zeichnet sich durch ihre idyllische und zugleich verkehrsgünstige Position aus. Eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals bietet die Umgebung eine perfekte Kulisse für Natur- und Kulturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Berching durch die B299 gut mit den umliegenden Städten und Ortschaften vernetzt ist, zudem ist die Autobahn A9 in wenigen Kilometern erreichbar, was schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und München ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis der Biermühle liegen die Städte Beilngries, Neumarkt in der Oberpfalz und Dietfurt an der Altmühl, welche alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hierdurch profitieren Pendler und Bewohner von einer idealen Mischung aus ruhigem Landleben und städtischen Annehmlichkeiten. Des Weiteren gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen durch Buslinien, welche die Mobilität auch ohne eigenes Auto sichern. Diese Infrastruktur sorgt gemeinsam mit der reizvollen Landschaft für eine hohe Lebensqualität in der Region.
Aktuell leben in Biermühle 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Biermühle
Im idyllischen Ortsteil Biermühle der Gemeinde Berching bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und ruhigen Gewässern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. An warmen Sommertagen finden zahlreiche Besucher und Einheimische Erfrischung an den Ufern des Main-Donau-Kanals oder nutzen die Gelegenheiten zum Kanufahren und Angeln. Die Nähe zur historischen Altstadt von Berching, mit ihrer gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer und den charmanten Fachwerkhäusern, bietet zudem kulturelle Erlebnisse.
Neben den Natur- und Kulturerlebnissen hat die Region auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. In Berching selbst finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Lebensmittelmärkten bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und Handwerkskunst an, während in den nahegelegenen Städten wie Neumarkt ein breiteres Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten verfügbar ist. Gastronomisch werden Besucher und Einheimische in traditionellen Wirtshäusern und modernen Restaurants gleichermaßen verwöhnt, wo regionale Spezialitäten und internationale Küche genossen werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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