Immobilie verkaufen in 92334 Berching Eismannsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 92334 Berching Eismannsberg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was zu attraktiven Marktbedingungen führt. Gleichzeitig stellen die spezifischen Anforderungen und Präferenzen der Käufer eine komplexe Dynamik dar, die es zu verstehen gilt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Berching Eismannsberg beleuchtet, um Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von aktuellen Trends bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92334 Berching Eismannsberg
- Wohnung verkaufen in 92334 Berching Eismannsberg
- Grundstück verkaufen in 92334 Berching Eismannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Eismannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Eismannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Eismannsberg
Haus verkaufen in 92334 Berching Eismannsberg
Der Verkauf eines Hauses in 92334 Berching Eismannsberg kann sowohl für die Verkäufer als auch für die Käufer eine lohnenswerte Unternehmung darstellen. In dieser malerischen Region sind verschiedene Haustypen zu finden, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Diese Varietät an Immobilientypen spiegelt die Vielseitigkeit und Attraktivität der Gegend wider. Die Preise für Häuser in Berching Eismannsberg sind abhängig von diversen Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und Ausstattung des Hauses. Generell wird die Region als preislich moderat bis exklusiv eingestuft, was sie für unterschiedliche Käufergruppen interessant macht. Die idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie der guten Anbindung an größere Städte trägt ebenfalls zur Attraktivität und Stabilität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Hauspreise in 92334 Berching Eismannsberg
Die Hauspreise in 92334 Berching Eismannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Eismannsberg
Der Wohnungsmarkt in 92334 Berching Eismannsberg zeigt eine stetige Nachfrage, wobei die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und gleichzeitig nahen Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Besonders begehrt sind moderne, gut gepflegte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem gehobenen Ausstattungsstandard. Ein beliebtes Plus sind auch große Balkone oder eigene Gärten, die den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum bieten. Viele Käufer suchen zudem nach Immobilien, die energetisch auf dem neuesten Stand sind und niedrige Nebenkosten versprechen. Die Käuferstruktur ist vielseitig, von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu älteren Menschen, die die Ruhe und Natur der Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 92334 Berching Eismannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 4016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Eismannsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92334 Berching Eismannsberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, geprägt durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren sowie eine gute Infrastruktur. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland ist das Angebot recht knapp, was die Preise in der Region deutlich steigen lässt. In Eismannsberg und den angrenzenden Gebieten wird intensiv gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, dabei entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen. Neubauprojekte sind jedoch oft schnell ausverkauft, was den Markt zusätzlich unter Druck setzt und das Interesse an verfügbaren Grundstücken weiter anheizt.
Grundstückspreise in 92334 Berching Eismannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Eismannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Eismannsberg
Der Ort Eismannsberg, der zur Postleitzahl 92334 Berching gehört, liegt in der Oberpfalz im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, Bayern. Die malerische Lage des Dorfs ist durch seine Einbettung in die niederbayerische Hügellandschaft geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Eismannsberg ist ein ländlich geprägtes Gebiet, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern wegen seiner landschaftlichen Reize und der Nähe zur historischen Stadt Berching geschätzt wird. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Wald- und Wiesenflächen aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eismannsberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neumarkt in der Oberpfalz, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine gute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch Nürnberg ist relativ leicht zu erreichen und liegt ungefähr 50 Kilometer nordwestlich. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist Eismannsberg über die Bundesstraße B299 und die Autobahn A3 gut erschlossen. Diese Verkehrswege ermöglichen eine zügige Anbindung sowohl in Richtung Regensburg, welches ca. 60 Kilometer entfernt ist, als auch in die Metropolregion Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und größeren Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Eismannsberg 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Eismannsberg
Eismannsberg, eine idyllische Gemeinde im Postleitzahlengebiet 92334 Berching, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, lädt die Umgebung zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Radfahrer finden hier ebenfalls gut ausgebaute Strecken, die durch die reizvolle Landschaft führen und immer wieder beeindruckende Ausblicke ermöglichen. Nennenswert ist zudem der Main-Donau-Kanal, an dessen Ufern sich verschiedene Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootfahren oder einfach Entspannen bieten. Auch die Nähe zum Naturpark Altmühltal erweitert das Angebot an Outdoor-Aktivitäten. Für alle, die sich nach Entspannung sehnen, gibt es mehrere Wellnesshotels und Pensionen in der Region.
Neben den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten punktet Eismannsberg auch mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Altstadt von Berching finden sich zahlreiche Geschäfte, die von traditionellen Handwerksbetrieben über Modeboutiquen bis hin zu kleinen Feinkostläden reichen. Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte bieten die Gelegenheit, frische und lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu beziehen. Größere Einkäufe und ein umfassenderes Shopping-Erlebnis sind in den benachbarten Städten wie Neumarkt in der Oberpfalz möglich, die mit einem breiten Spektrum an Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren aufwarten. So lässt sich der Aufenthalt in Eismannsberg durch eine harmonische Mischung aus Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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