Immobilie verkaufen in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
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Der Immobilienmarkt in Berchtesgaden, einer malerischen Gemeinde in Bayern, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien aus. Die einzigartige Naturlandschaft und die Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem Königssee und dem Watzmann machen die Region äußerst attraktiv. Potenzielle Käufer schätzen besonders die Mischung aus ländlichem Charme und erstklassiger Erreichbarkeit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in der Region 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden beleuchtet. Wir gehen auf aktuelle Markttrends, preisliche Entwicklungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
- Wohnung verkaufen in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
- Grundstück verkaufen in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
- Ihr Immobilienmakler in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
Haus verkaufen in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
In 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden reichen die Haustypen von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Almhütten bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Villen. Diese Vielfalt spiegelt die malerische alpine Umgebung sowie den historischen Charme der Region wider. Die Immobilienpreise in Berchtesgaden sind vergleichsweise hoch, was auf die attraktive Lage und die idyllische Natur zurückzuführen ist. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, die Ausstattung des Hauses und der exakte Standort im Berchtesgadener Land beeinflussen die Preise maßgeblich. In dieser begehrten Region erfreuen sich sowohl Neubauten als auch liebevoll restaurierte Altbauten großer Beliebtheit.
Hauspreise in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
Die Hauspreise in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1539300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
Der Wohnungsmarkt in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, da die Region für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Aussicht, vorzugsweise mit Blick auf die beeindruckenden Alpen, sowie Immobilien in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bieten. Auch Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbinden. Je nach Lage und Ausstattung können Immobilienpreise in Berchtesgaden sehr variieren, weshalb eine gründliche Marktanalyse beim Verkauf einer Wohnung von entscheidender Bedeutung ist.
Wohnungspreise in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83471 Berchtesgaden liegt bei 6521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
Das Verkaufen eines Grundstücks in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden gestaltet sich aktuell recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Alpenregion hoch ist. Die traumhafte Lage im Berchtesgadener Land, umgeben von beeindruckenden Bergen und nahegelegen an touristischen Hotspots wie dem Königssee und dem Watzmann, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich befeuert und den Grundstückspreisen einen Aufschwung verleiht. Trotz der attraktiven Wohngegend wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, insbesondere aufgrund der strikten Bauvorschriften und der Bemühungen, die landschaftliche Schönheit und natürliche Umgebung zu bewahren. Dies führt dazu, dass Bauland besonders begehrt und teurer wird, was einen günstigen Moment für Eigentümer darstellt, die ihr Grundstück verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83471 Berchtesgaden liegt bei 491 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 982000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
Berchtesgaden, mit der Postleitzahl 83471, liegt im südöstlichen Bayern in unmittelbarer Nähe zur österreichischen Grenze. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Berchtesgadener Alpen, bietet dieser Ort eine malerische Kulisse, die Touristen und Einheimische gleichermaßen begeistert. Der Nationalpark Berchtesgaden mit dem berühmten Königssee und dem Watzmann, dem zweithöchsten Berg Deutschlands, befindet sich ebenfalls in der Umgebung. Die zentrale Lage in diesem Naturparadies macht Berchtesgaden zu einem beliebten Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten.
Im direkten Umfeld von Berchtesgaden befinden sich Orte wie Schönau am Königssee, Marktschellenberg und Bischofswiesen. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls gut erreichbar, sind die Städte Bad Reichenhall und Salzburg in Österreich. Die Verkehrsanbindung Berchtesgadens ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Berchtesgaden ermöglicht bequeme Zugverbindungen nach Salzburg und München. Über die B20 und die B305 sind die umliegenden Gemeinden und auch weiter entfernte Ziele gut mit dem Auto erreichbar. Der nahegelegene Salzburg Airport bietet zudem internationale Flugverbindungen, was Berchtesgaden auch für internationale Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Berchtesgaden 7623 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83471 Berchtesgaden Berchtesgaden
In der malerischen Gemeinde Berchtesgaden im idyllischen Landkreis Berchtesgadener Land gelegen, bietet die Postleitzahl 83471 eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Naturkulisse, darunter der majestätische Watzmann und der tiefblaue Königssee, die sowohl Wanderer als auch Naturliebhaber in ihren Bann ziehen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die Alpen ein, bei denen man unberührte Landschaften und atemberaubende Ausblicke genießen kann. Zur Erholung bieten sich die RupertusTherme in Bad Reichenhall oder das Watzmann-Therme direkt vor Ort an, wo man Entspannung und Wohlbefinden in modernen Wellness-Anlagen finden kann.
Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Berchtesgaden nicht zu kurz. Die charmante Fußgängerzone im Ortskern wartet mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Souvenirläden auf. Hier findet man alles von traditionellen Trachten und regionalen Produkten bis hin zu modernen Modegeschäften. Neben den kleinen, individuell geführten Läden sorgen auch größere Supermärkte und Einzelhandelsketten für ein umfangreiches Angebot. Wer trotz des umfangreichen lokalen Angebots etwas mehr Auswahl sucht, erreicht zudem in kurzer Zeit die historischen Einkaufsstraßen von Salzburg, das nur einen Katzensprung entfernt liegt. So verbindet Berchtesgaden das Beste aus Natur, Erholung und Shopping und bietet Einheimischen wie Besuchern eine perfekte Mischung für abwechslungsreiche und entspannte Tage.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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