Immobilie verkaufen in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86562 Berg im Gau Lampertshofen zeigt sich als dynamisch und vielfältig. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit bei Käufern und Investoren. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Baugrundstück – die Nachfrage ist hoch und bietet ausgezeichnete Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Gegend beachten sollten. Wir geben Ihnen einen Überblick über den Markt, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
- Wohnung verkaufen in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
- Grundstück verkaufen in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
- Ihr Immobilienmakler in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
Haus verkaufen in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen und ruhig gelegenen Gemeinde Berg im Gau Lampertshofen, postalisch vermerkt unter der PLZ 86562, erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignen, sowie gepflegte Doppel- und Reihenhäuser. Auch liebevoll restaurierte Bauernhöfe und moderne Bungalows sind vertreten, was die Palette der verfügbaren Immobilientypen erweitert. Die Preise für Häuser in Berg im Gau Lampertshofen variieren stark je nach Ausstattung, Lage und Größe der Immobilie. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Gegend ist tendenziell hoch, was sich in den angebotenen Preisen widerspiegelt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte diesen attraktiven Wohncharakter hervorheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Hauspreise in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
Die Hauspreise in 86562 Berg im Gau Lampertshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berg im Gau Lampertshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 86562 Berg im Gau Lampertshofen zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die vor allem Familien und naturverbundene Menschen anspricht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die den Blick auf die malerische Landschaft freigeben. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit einem eigenen Gartenanteil stoßen auf großes Interesse. Die Nachfrage nach Wohnraum wird durch die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Augsburg zusätzlich verstärkt, was Pendler anzieht. Trotz der idyllischen Lage und dem hohen Wohnkomfort sind die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten noch vergleichsweise moderat, was den Markt besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86562 Berg im Gau liegt bei 4553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86562 Berg im Gau Lampertshofen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die allgemeine Attraktivität der ländlichen Gegend sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele vorhandene Grundstücke bereits bebaut oder langfristig in Familienbesitz sind. Bauland wird daher zunehmend knapp, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird insgesamt moderat gebaut. Es finden zwar Neubauprojekte statt, doch bleibt der Umfang dieser Bauaktivitäten hinter der Nachfrage zurück, was auch durch die strengen Bauvorschriften und die begrenzte Verfügbarkeit von landwirtschaftlichen Flächen bedingt ist.
Grundstückspreise in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86562 Berg im Gau liegt bei 292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 584000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
86562 Berg im Gau Lampertshofen ist ein beschaulicher Ort im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die idyllische Lage inmitten sanfter Hügellandschaften und weitläufiger Felder macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Umgebung genießen die Bewohner eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Bundesstraße B300 ist nur wenige Kilometer entfernt, welche eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 und somit eine direkte Verbindung nach Augsburg und München gewährleistet. Der Ort selbst ist durch eine Buslinie mit den umliegenden Ortschaften verknüpft, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut verfügbar ist.
In unmittelbarer Nähe von Lampertshofen liegen einige kleinere Städte und Dörfer, die den Charme und die Infrastruktur der Region ergänzen. Berg im Gau sowie die Nachbarorte Langenmosen, Gachenbach und Schrobenhausen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Schrobenhausen bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen eine wichtige Ergänzung für das tägliche Leben. Ingolstadt, eine der größeren Städte im Umfeld, ist ebenfalls schnell erreicht und bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut; neben der bereits erwähnten Nähe zur B300 und A8, sorgen regionale Zugverbindungen in Schrobenhausen und Ingolstadt für eine problemlose Anreise sowohl in das nahe als auch ferne Umland.
Aktuell leben in Lampertshofen 1383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86562 Berg im Gau Lampertshofen
86562 Berg im Gau Lampertshofen bietet eine malerische Kulisse für all jene, die Erholung und Freizeit in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und malerischen Wanderwegen, die zu entspannenden Spaziergängen oder ausgedehnten Fahrradtouren einladen. Für Naturliebhaber gibt es zudem verschiedene Gelegenheiten, heimische Flora und Fauna zu entdecken. Wer hingegen ein wenig urbanes Flair genießen möchte, findet in den nahen Ortschaften und Städten diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
In der Region finden sich auch abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nahe gelegene Naturpark Altmühltal, der mit seiner einzigartigen Landschaft zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Kajakfahren ermöglicht. Für Wasserfreunde bietet der Mandlachsee eine hervorragende Gelegenheit zum Schwimmen und Sonnenbaden. Kulturell Interessierte können historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Neuburg besichtigen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, traditionellen Läden in den Dörfern bis hin zu größeren Einkaufszentren in der Stadt Ingolstadt, die eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergen und somit für jeden Geschmack etwas bieten.
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