Immobilie verkaufen in 86975 Bernbeuren Böllenburg
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Das malerische Bernbeuren und der charmante Ortsteil Böllenburg in der Postleitzahlenregion 86975 bieten nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufe. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach idyllischen Wohnlagen, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende ansprechen. Die Nähe zu beliebten Erholungsgebieten und die gute Infrastruktur machen Bernbeuren Böllenburg zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des örtlichen Immobilienmarktes beleuchtet sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser attraktiven Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86975 Bernbeuren Böllenburg
- Wohnung verkaufen in 86975 Bernbeuren Böllenburg
- Grundstück verkaufen in 86975 Bernbeuren Böllenburg
- Ihr Immobilienmakler in 86975 Bernbeuren Böllenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86975 Bernbeuren Böllenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86975 Bernbeuren Böllenburg
Haus verkaufen in 86975 Bernbeuren Böllenburg
In der idyllischen Ortschaft Bernbeuren Böllenburg, die sich im Landkreis Weilheim-Schongau befindet, sind verschiedene Haustypen verbreitet, darunter traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften. Diese vielfältigen Baustile reflektieren sowohl die historische als auch die zeitgenössische Architektur der Region, was den Immobilienmarkt äußerst attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während modernisierte oder neu erbaute Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es auch Möglichkeiten, historische Gebäude zu erwerben, deren Preise je nach Renovierungsbedarf schwanken. Immobilienkäufer schätzen zudem die ruhige, naturnahe Lage und die enge Gemeinschaft, die Bernbeuren Böllenburg zu bieten hat.
Hauspreise in 86975 Bernbeuren Böllenburg
Die Hauspreise in 86975 Bernbeuren Böllenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernbeuren Böllenburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86975 Bernbeuren Böllenburg
Der Wohnungsmarkt in der Region 86975 Bernbeuren Böllenburg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot aus, wobei sowohl Einheimische als auch Zuziehende Interesse zeigen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen, die eine moderne Ausstattung und einen Balkon oder Gartenanteil bieten. Die naturnahe Lage von Bernbeuren, umgeben von idyllischen Landschaften und dennoch guter Anbindung an umliegende Städte, macht Wohnungen mit Panoramablick auf die Alpen oder in ruhigen Wohngegenden besonders attraktiv. Familien sowie ältere Menschen schätzen zudem barrierefreie Wohnungen und Objekte in der Nähe von Naherholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Insgesamt bietet Bernbeuren Böllenburg somit eine Mischung aus ländlicher Idylle und komfortablem Wohnraum, was die Region für verschiedene Käufergruppen interessant macht.
Wohnungspreise in 86975 Bernbeuren Böllenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86975 Bernbeuren liegt bei 4380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86975 Bernbeuren Böllenburg
In 86975 Bernbeuren Böllenburg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen sehen in der Region eine attraktive Möglichkeit, sich abseits der städtischen Hektik niederzulassen, was vor allem an der malerischen Landschaft und guten Lebensqualität liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und die Preise nach oben treibt. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch reicht die Neubautätigkeit nicht aus, um den Bedarf zu decken, weswegen Grundstücke in Bernbeuren Böllenburg äußerst begehrt sind.
Grundstückspreise in 86975 Bernbeuren Böllenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86975 Bernbeuren liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86975 Bernbeuren Böllenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86975 Bernbeuren Böllenburg
Die malerische Lage des Ortsteils Böllenburg, der zur Gemeinde Bernbeuren im Landkreis Weilheim-Schongau gehört, zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung im bayerischen Voralpenland aus. Böllenburg liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und bietet einen beeindruckenden Blick auf die nahegelegenen Alpen. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen kleinen Bächen, die der Naturverbundenheit der dort lebenden Bevölkerung Ausdruck verleihen. Zudem zeichnet sich Böllenburg durch eine gute Erreichbarkeit von touristischen Zielen und Naturdenkmälern aus, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
In der Umgebung von Böllenburg befinden sich unter anderem die Orte Bernbeuren selbst, Lechbruck am See, Schwabsoien und Altenstadt. Auch die Stadt Schongau ist in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in der Region ist vorwiegend durch Landstraßen geprägt, was eine angenehme und ruhige Fahrt durch die Landschaft ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen, die Bernbeuren und Böllenburg mit den umliegenden Orten verknüpfen, gut ausgebaut. Für weiter entfernte Ziele bietet sich die nahegelegene B472 an, die eine zügige Anbindung an größere Verkehrswege und damit auch an Städte wie Landsberg am Lech oder die weiter östlich gelegene Stadt München bietet.
Aktuell leben in Böllenburg 2485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86975 Bernbeuren Böllenburg
In der idyllischen Gemeinde Bernbeuren, insbesondere im Ortsteil Böllenburg, können sich Einwohner und Besucher auf vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten freuen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, etwa auf den nahegelegenen, von majestätischen Alpen umgebenen Bergrücken des Auerberges. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen ebenfalls auf ihre Kosten. Für entspannte Momente sorgen mehrere ruhige Plätze und kleine Cafés. Familien mit Kindern finden durch Spielplätze und Naturerlebnispfade abwechslungsreiche Ausflugsziele direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den verschiedenen, teils traditionellen kleinen Geschäften vor Ort, die von frischen regionalen Produkten bis hin zu kunsthandwerklichen Erzeugnissen ein breites Sortiment umfassen.
In der Region rund um Bernbeuren bieten sich zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie ein Besuch im Freibad in Lechbruck am See oder eine entspannte Bootsfahrt auf dem nahegelegenen Forggensee. Erholungssuchende können in der Königstherme Schwangau Wellness pur genießen, während Kulturinteressierte die berühmten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau besichtigen können. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch kleine Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen frische Erzeugnisse und handgefertigte Spezialitäten erstanden werden können. Ganzjährig bieten die umliegenden Städte wie Füssen oder Schongau größere Einkaufszentren und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist.
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