Immobilie verkaufen in 91282 Betzenstein Mergners
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 91282 Betzenstein Mergners”
Betzenstein Mergners, eine charmante Ortschaft im Herzen Frankens, ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur fränkischen Schweiz. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, dank der attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Besonders in den letzten Jahren haben immer mehr Menschen den Reiz dieser Gegend erkannt, was zu einer stetig steigenden Nachfrage nach Immobilien geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 91282 Betzenstein Mergners zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91282 Betzenstein Mergners
- Wohnung verkaufen in 91282 Betzenstein Mergners
- Grundstück verkaufen in 91282 Betzenstein Mergners
- Ihr Immobilienmakler in 91282 Betzenstein Mergners
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91282 Betzenstein Mergners
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91282 Betzenstein Mergners
Haus verkaufen in 91282 Betzenstein Mergners
Der Verkauf eines Hauses in 91282 Betzenstein Mergners bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen vertreten sind. Hier finden sich charmante Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie großzügige Mehrfamilienhäuser, die jeweils unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker bedienen. In Betzenstein Mergners sind die Immobilienpreise im Vergleich zu urbaneren Gebieten relativ moderat, wobei die genaue Preisgestaltung natürlich von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses abhängt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei. Käufer und Investoren können somit von einer spannenden Mischung aus traditionellen und zeitgemäßen Bauweisen sowie einem stabilen Marktumfeld profitieren.
Hauspreise in 91282 Betzenstein Mergners
Die Hauspreise in 91282 Betzenstein Mergners sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91282 Betzenstein Mergners
Der Wohnungsmarkt in 91282 Betzenstein Mergners zeigt sich stabil und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Ausstattung und einem klaren, durchdachten Raumkonzept. Familien suchen häufig nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil, während Singles und Paare eher kompakte, gut angebundene Wohnungen bevorzugen. Die ruhige Lage von Betzenstein, umgeben von der idyllischen Fränkischen Schweiz, macht den Ort insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv. Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Landschaften sind hier besonders begehrt und erzielen oftmals höhere Preise. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Städte der Region als auch an Naherholungsgebiete, trägt ebenfalls zur Attraktivität des Standortes bei.
Wohnungspreise in 91282 Betzenstein Mergners
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91282 Betzenstein liegt bei 1834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91282 Betzenstein Mergners
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91282 Betzenstein Mergners ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch durch die topografischen Gegebenheiten der Region bedingt ist. Infolge der hohen Nachfrage und des knappen Angebots sind die Grundstückspreise entsprechend angestiegen. Bauaktivitäten in Betzenstein Mergners sind moderat, da das Gebiet hauptsächlich aus weniger dicht besiedelten ländlichen Flächen besteht und die Bebauungsmöglichkeiten aufgrund von Bauvorschriften und dem Schutz der Landschaft gewissen Einschränkungen unterliegen. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauprojekte, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Interesse potenzieller Bauherren weiter anregen.
Grundstückspreise in 91282 Betzenstein Mergners
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91282 Betzenstein liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91282 Betzenstein Mergners
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91282 Betzenstein Mergners
Betzenstein Mergners liegt idyllisch in der Fränkischen Schweiz, einer Region in Bayern, die für ihre malerischen Landschaften und historischen Ortschaften bekannt ist. Die Lage in der Nähe des Naturparks Veldensteiner Forst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Ort ist eingebettet in eine ländliche, ruhige Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist. Trotzdem ist er gut erreichbar und bietet eine angenehme Balance zwischen Natur und zivilisierten Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Betzenstein Mergners liegen mehrere kleine Städte und Orte, die gut miteinander vernetzt sind. Dazu gehören Pottenstein, Pegnitz und Gräfenberg, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegene Autobahn A9 ausgezeichnet, die eine direkte Verbindung zum etwa 45 Kilometer entfernten Nürnberg und dem rund 45 Kilometer entfernten Bayreuth bietet. Zusätzlich ermöglichen gut ausgebaute Landstraßen eine unkomplizierte Anreise aus jedem Himmelsrichtung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Betzenstein Mergners mit den größeren Orten in der Umgebung, was den Pendelverkehr und Ausflüge erleichtert.
Aktuell leben in Mergners 2529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91282 Betzenstein Mergners
Betzenstein Mergners in der Region Oberfranken bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Diese malerische Gegend lockt mit ihrer natürlichen Schönheit und den zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllischen Landschaften des Frankenjuras führen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer herausfordernden Klettertour die Seele baumeln lassen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Wellnessangebote, die Entspannung pur versprechen. Wer Lust auf einen Einkaufsbummel hat, findet in der Umgebung zahlreiche kleine Läden mit regionalen Produkten sowie Märkte, die lokale Spezialitäten und Handwerkskunst präsentieren.
In der Umgebung von Betzenstein gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist die nahegelegene Therme Obernsees, die mit verschiedenen Saunen, Thermalbecken und Wellnessangeboten zur Erholung einlädt. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte bietet das Fränkische Schweiz-Museum in Tüchersfeld spannende Einblicke in die regionale Vergangenheit. Wer gerne shoppen geht, sollte einen Abstecher in die Stadt Bayreuth machen, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und einladenden Cafés auf Besucher wartet. Outdoor-Enthusiasten können sich im Kletterwald Pottenstein oder bei einer Kanutour auf der Pegnitz austoben. Auch der Besuch des Wildparks Hundshaupten bietet für Groß und Klein ein unvergessliches Naturerlebnis. So lässt sich die Freizeit in und um Betzenstein Mergners abwechslungsreich und nach individuellen Interessen gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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