Immobilie verkaufen in 91282 Betzenstein Waiganz
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Der Verkauf einer Immobilie in 91282 Betzenstein Waiganz bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen im dynamischen Immobilienmarkt der Region. Betzenstein, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, zieht mit seinem ländlichen Charme sowie der Nähe zu urbanen Zentren immer mehr Käufer an. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend macht den Verkaufsprozess besonders interessant, erfordert jedoch eine gut durchdachte Strategie.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Betzenstein Waiganz beleuchtet, um Verkäufern einen Überblick über aktuelle Trends und potenzielle Käufersegmente zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91282 Betzenstein Waiganz
- Wohnung verkaufen in 91282 Betzenstein Waiganz
- Grundstück verkaufen in 91282 Betzenstein Waiganz
- Ihr Immobilienmakler in 91282 Betzenstein Waiganz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91282 Betzenstein Waiganz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91282 Betzenstein Waiganz
Haus verkaufen in 91282 Betzenstein Waiganz
Beim Verkauf eines Hauses in 91282 Betzenstein Waiganz ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region häufig gebaut werden und wie das Preisniveau generell aussieht. In Betzenstein Waiganz findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die sich durch ihre ländliche Architektur und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Typisch sind dabei sowohl modernere Bauten als auch charmante, traditionelle fränkische Häuser mit Fachwerkoptik. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen stark von der jeweiligen Lage, Größe und Ausstattung des Objekts ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Markt durch eine moderate Preisgestaltung gekennzeichnet ist, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer schätzen vor allem die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region.
Hauspreise in 91282 Betzenstein Waiganz
Die Hauspreise in 91282 Betzenstein Waiganz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91282 Betzenstein Waiganz
Der Wohnungsmarkt in 91282 Betzenstein Waiganz zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Anzahl an Angeboten aus, was zu einem attraktiven Umfeld für Verkäufer von Immobilien führt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit historischem Charme sowie modernisierte Objekte, die problemlos den Anforderungen von Familien und Paaren gerecht werden. Die ruhige Lage inmitten der Natur sowie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen machen Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv. Sowohl Investoren als auch private Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Lebensqualität und einer funktionierenden Infrastruktur, was den Immobilienmarkt in Betzenstein Waiganz dynamisch und lukrativ gestaltet.
Wohnungspreise in 91282 Betzenstein Waiganz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91282 Betzenstein liegt bei 1836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91282 Betzenstein Waiganz
In der Region 91282 Betzenstein Waiganz ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im Naturpark Fränkische Schweiz. Viele Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, sind interessiert, hier Immobilien zu erwerben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es in der Region viele historische und landschaftlich geschützte Gebiete gibt, die den Neubau einschränken. Trotz dieser Einschränkungen wurde in letzter Zeit vermehrt gebaut, insbesondere kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich dabei oft auf bereits erschlossene Areale, um die Eingriffe in die Natur so gering wie möglich zu halten. Käufer sollten daher bereit sein, schnell zu handeln, wenn ein passendes Grundstück verfügbar wird, da die Konkurrenz hier hoch ist.
Grundstückspreise in 91282 Betzenstein Waiganz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91282 Betzenstein liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91282 Betzenstein Waiganz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91282 Betzenstein Waiganz
Waiganz ist ein Ortsteil der Stadt Betzenstein und liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Die malerische Lage wird durch ein reizvolles Landschaftsbild unterstrichen, das durch Hügel, Wälder und Felder geprägt ist. Betzenstein selbst ist eine historische Stadt, die sich durch ihren kleinstädtischen Charme sowie zahlreiche Fachwerkhäuser auszeichnet. Im näheren Umkreis von Waiganz liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Pegnitz, Pottenstein und Auerbach in der Oberpfalz. Diese Städte bieten weitere Möglichkeiten für Einkauf, Bildung und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung von Waiganz ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die A9, eine der wichtigsten Nord-Süd-Autobahnen Deutschlands, ist der Ort verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Anschlussstelle Plech ist nur wenige Kilometer entfernt, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, allerdings sind die Verbindungen in ländlichen Gebieten naturgemäß weniger frequentiert als in städtischen Regionen.
Aktuell leben in Waiganz 2529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91282 Betzenstein Waiganz
In der malerischen Region 91282 Betzenstein Waiganz können Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die atemberaubende Natur in vollen Zügen erleben kann. Für Abenteuerlustige bietet der nahegelegene Kletterwald spannende Kletterpartien in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Wer es entspannter mag, kann die historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Altstädte der Umgebung erkunden. Erholsame Momente finden sich ebenfalls in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen, die mit Saunen und Massagen für wohlverdiente Entspannung sorgen.
In der Region gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die traditionellen Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte, während kleine Handwerksläden und Boutiquen besondere Fundstücke und Souvenirs bereithalten. Für den alltäglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte zur Verfügung. Zudem findet man in den nahegelegenen Städten verschiedene Geschäfte, die von Mode über Elektronik bis hin zu Haushaltswaren eine breite Palette an Produkten anbieten. Diese vielfältigen Angebote machen die Region nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem lohnenden Ziel für Tagesausflüge und Kurzreisen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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