Immobilie verkaufen in 89434 Blindheim Unterglauheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Veräußern einer Immobilie in 89434 Blindheim Unterglauheim erfordert eine sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region, eingebettet in eine malerische Landschaft, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was zu einer stabilen Nachfrage führt. In Blindheim und Umgebung erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine gesunde Dynamik, die durch begrenztes Angebot und attraktive Wohn- sowie Investitionsmöglichkeiten gekennzeichnet ist.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses nähergebracht und wertvolle Tipps sowie aktuelle Marktdaten bereitgestellt, um Ihren Verkauf erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89434 Blindheim Unterglauheim
- Wohnung verkaufen in 89434 Blindheim Unterglauheim
- Grundstück verkaufen in 89434 Blindheim Unterglauheim
- Ihr Immobilienmakler in 89434 Blindheim Unterglauheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89434 Blindheim Unterglauheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89434 Blindheim Unterglauheim
Haus verkaufen in 89434 Blindheim Unterglauheim
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Blindheim im Ortsteil Unterglauheim erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in Unterglauheim variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt und die Preise tendenziell moderat bis gehoben sind. Die malerische Landschaft und die gut entwickelte Infrastruktur tragen dazu bei, dass Häuser in dieser Region bei Käufern äußerst beliebt sind, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 89434 Blindheim Unterglauheim
Die Hauspreise in 89434 Blindheim Unterglauheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Blindheim Unterglauheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 89434 Blindheim Unterglauheim
Der Wohnungsmarkt in 89434 Blindheim Unterglauheim zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser ländlichen und gleichzeitig infrastrukturell gut angebundenen Region erkennen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mitbringen und gleichzeitig den Charme eines ländlichen Umfelds bewahren. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Materialien und Energiesparmaßnahmen stehen dabei besonders hoch im Kurs. Auch Objekte mit eigenen Gartenanteilen oder Balkonen sind stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen zudem die ruhige Lage verbunden mit guten Anbindungen an die umliegenden Städte wie Donauwörth und Dillingen an der Donau. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Blindheim Unterglauheim als äußerst attraktiv für unterschiedliche Käuferschichten.
Wohnungspreise in 89434 Blindheim Unterglauheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89434 Blindheim liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Blindheim Unterglauheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 89434 Blindheim Unterglauheim
In der Region 89434 Blindheim Unterglauheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere bei Familien und Investoren, die einen ruhigen, ländlichen Rückzugsort suchen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz und steigenden Preisen führt. Bautätigkeiten in der Region sind zwar vorhanden, aber im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat. Neubauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was das ländliche und naturnahe Charakterbild der Gemeinde erhält.
Grundstückspreise in 89434 Blindheim Unterglauheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89434 Blindheim liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89434 Blindheim Unterglauheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89434 Blindheim Unterglauheim
Der Ortsteil Unterglauheim in der Gemeinde Blindheim liegt malerisch in der schwäbischen Region Bayerns. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen bietet die Umgebung ein idyllisches Landschaftsbild, das Ruhe und Erholung verspricht. Die geografische Lage am westlichen Rand des Donaurieds sorgt für eine ansprechende Mischung aus natürlichen und historischen Sehenswürdigkeiten. Unterglauheim selbst verströmt den Charme eines typisch bayerischen Dorfes, das Tradition und Moderne geschickt vereint.
In unmittelbarer Nähe zu Unterglauheim befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Höchstädt an der Donau, Dillingen an der Donau und Lauingen. Auch Gundelfingen an der Donau ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist recht gut; die Bundesstraße B16 sorgt für eine schnelle Verbindung sowohl Richtung Norden nach Dillingen als auch Richtung Süden nach Günzburg an der A8. Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, die München mit Stuttgart verbindet und in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Dank dieser Lage sind wichtige Ballungsräume und wirtschaftliche Zentren wie Augsburg und Ulm gut erreichbar, was Unterglauheim sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv macht.
Aktuell leben in Unterglauheim 1825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89434 Blindheim Unterglauheim
Die Region 89434 Blindheim Unterglauheim bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Umgeben von einer malerischen Landschaft, laden zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und ausgedehnte Spaziergänge zu unternehmen. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet am nahegelegenen See, wo Angler und Wassersportler auf ihre Kosten kommen. Für Entspannung sorgen zudem gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Die lokale Gastronomie bietet eine breite Palette an kulinarischen Genüssen, von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren und weiteren Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden. Neben Supermärkten und kleineren Fachgeschäften gibt es in den angrenzenden Städten wie Dillingen an der Donau größere Einkaufspassagen und Discounter, die für einen ausgedehnten Shopping-Tag ideal sind. Regelmäßige Wochenmärkte und Veranstaltungen im Ort tragen zur besonderen Atmosphäre bei und machen den Alltag in Blindheim Unterglauheim besonders lebens- und liebenswert.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität bieten. Beispiele hierfür sind die Rad- und Wanderwege entlang der Donau, die besonders bei Outdoor-Fans beliebt sind. Naturliebhaber schätzen darüber hinaus die Ruhe und Schönheit des Donaurieds. Für Kulturliebhaber bieten die nahe gelegenen Städte wie Donauwörth und Dillingen ein breites Spektrum an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Wer gerne einkauft, kommt ebenfalls nicht zu kurz: Neben Einkaufszentren wie dem TWIN-Gewerbepark in Lauingen gibt es zahlreiche Boutiquen und Märkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Veranstaltungen wie das Musikfestival in Dillingen oder die traditionellen Kirchweihfeste bereichern das Freizeitangebot zusätzlich und machen die Region zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
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