Immobilie verkaufen in 85461 Bockhorn Kinzlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 85461 Bockhorn Kinzlbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und sorgfältige Planung. Diese reizvolle Region in Oberbayern besticht durch ihre Mischung aus ländlichem Charme und günstiger Anbindung an den Großraum München, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Preise positiv beeinflusst hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Bockhorn Kinzlbach berücksichtigen sollten – von Markttrends über Preissetzung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Kinzlbach
- Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Kinzlbach
- Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Kinzlbach
- Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Kinzlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Kinzlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Kinzlbach
Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Kinzlbach
Der Verkauf eines Hauses in 85461 Bockhorn Kinzlbach verspricht interessante Gelegenheiten, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt, die oft in traditionellen bayerischen Baustilen gehalten sind. Daneben finden sich auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in Kinzlbach variieren stark je nach Lage, Alter und Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in dieser Region eine attraktive Wertentwicklung aufweisen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Angesichts der malerischen Landschaft und der guten Infrastruktur bleibt Kinzlbach ein begehrter Standort für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 85461 Bockhorn Kinzlbach
Die Hauspreise in 85461 Bockhorn Kinzlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1256400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1884600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Kinzlbach
Der Wohnungsmarkt in 85461 Bockhorn Kinzlbach weist eine moderate Nachfrage auf, wobei vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Die Region bietet eine Mischung aus ruhiger ländlicher Umgebung und guter Anbindung an städtische Infrastruktur, was sie für Pendler und Familien attraktiv macht. Besonders gesucht sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, hochwertiger Ausstattung und ausreichend Platz für Home-Office. Auch energiesparende Neubauten und sanierte Altbauten, die den neuesten Standards entsprechen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Trotz des insgesamt entspannten Marktes ziehen attraktive Objekte häufig schnell Kaufinteressenten an, weshalb Verkäufer ihre Chancen auf einen erfolgreichen und zügigen Verkauf als gut einschätzen können.
Wohnungspreise in 85461 Bockhorn Kinzlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85461 Bockhorn liegt bei 5960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Kinzlbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 85461 Bockhorn Kinzlbach kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da Bockhorn Kinzlbach durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie München punktet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bautätigkeit gibt es in der Region regelmäßig; sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben werden umgesetzt. Vor allem individuelle Eigenheime und kleinere Wohnanlagen prägen das Baugeschehen, was zeigt, dass Bockhorn Kinzlbach als attraktiver Wohnort gilt.
Grundstückspreise in 85461 Bockhorn Kinzlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85461 Bockhorn liegt bei 1098 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 549000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 988200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Kinzlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Kinzlbach
Bockhorn Kinzlbach liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Erding im Bundesland Bayern. Die malerische Lage bietet den Bewohnern eine ruhige und ländliche Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Dank der Nähe zur Großstadt Erding und der günstigen Anbindung an die Bundesstraße B388 ist Kinzlbach sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Die ländliche Idylle wird durch die umliegenden kleinen Ortschaften und Dörfer ergänzt, die das typische bayerische Landschaftsbild vervollständigen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bockhorn Kinzlbach befinden sich unter anderem die Städte und Orte Erding, Dorfen, und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung ist äußerst gut, da die Bundesstraße B388 durch Bockhorn führt und eine schnelle Verbindung in das nahegelegene Erding sowie weiter nach München ermöglicht. Zudem ist der Flughafen München in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber von Vorteil ist. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt dafür, dass die umliegenden Orte ebenfalls gut erreichbar sind. Diese Infrastruktur macht Kinzlbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Kinzlbach 4179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Kinzlbach
In der malerischen Umgebung von Bockhorn Kinzlbach bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber sind die vielfältigen Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die Natur bieten. Für Familien und Kinder gibt es mehrere Spielplätze und eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien. Außerdem laden nahegelegene Badeseen zu erfrischenden Schwimmrunden im Sommer ein. Wer lieber entspannt, kann in den lokalen Wellness-Oasen eine Auszeit vom Alltag genießen.
In der Region um 85461 Bockhorn Kinzlbach gibt es zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Bauernmärkte bieten frische, regionale Produkte und handgefertigte Spezialitäten an, während in den umliegenden Dörfern kleine Boutiquen und Handwerksläden zum Stöbern einladen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung. Darüber hinaus hat das nahegelegene Erding ein breit gefächertes Angebot an Geschäften, von Modeboutiquen über Buchhandlungen bis hin zu Elektronikläden, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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