Immobilie verkaufen in 85461 Bockhorn Übermiething
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Der Verkauf einer Immobilie in 85461 Bockhorn Übermiething kann eine lohnende und aufregende Aufgabe sein. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch solide Infrastrukturen und eine ruhige, gleichzeitig gut angebundene Lage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bockhorn Übermiething beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Übermiething
- Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Übermiething
- Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Übermiething
- Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Übermiething
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Übermiething
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Übermiething
Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Übermiething
Beim Verkauf eines Hauses in 85461 Bockhorn Übermiething gibt es einige wesentliche Aspekte zu berücksichtigen. In der Region sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter freistehende Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser, die oft renoviert wurden, um den modernen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region relativ hoch ist, was sich positiv auf die erzielbaren Verkaufspreise auswirkt. Käufer sind vor allem an Objekten mit großzügigen Grundstücken und naturnaher Umgebung interessiert, was die Attraktivität von Übermiething zusätzlich steigert.
Hauspreise in 85461 Bockhorn Übermiething
Die Hauspreise in 85461 Bockhorn Übermiething sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1142000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1713000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Übermiething
Der Wohnungsmarkt in 85461 Bockhorn Übermiething zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietobjekte auf großes Interesse stoßen. Besonders begehrt sind moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die oft durch ihre charmante Architektur und großzügigen Grundrisse überzeugen. Familien und Berufspendler bevorzugen Objekte mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und zugleich ruhiger Wohnlage. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen stehen hoch im Kurs, da sie den Ansprüchen einer breit gefächerten Käuferschaft gerecht werden. Hinsichtlich der Preisentwicklung zeigt sich in den letzten Jahren eine moderate Steigerung, die jedoch im Vergleich zu den Großstädten noch immer ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Daher wird der Verkauf von Wohnungen in dieser idyllischen Region von einer kontinuierlich großen Nachfrage unterstützt.
Wohnungspreise in 85461 Bockhorn Übermiething
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85461 Bockhorn liegt bei 5918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Übermiething
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85461 Bockhorn Übermiething ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben suchen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten und deren Infrastruktur schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbarem Bauland in dieser idyllischen Region verstärkt den Wettbewerb unter potenziellen Käufern. Trotz der gesteigerten Nachfrage werden Grundstücke nur sparsam freigegeben, um den dörflichen Charakter zu bewahren und eine Überbevölkerung zu vermeiden. Hier wird vor allem auf eine nachhaltige und maßvolle Bauweise geachtet, daher ist die Zahl der Bauprojekte begrenzt und durch strenge Vorgaben reguliert. Diese selektive Baupolitik sorgt dafür, dass neue Gebäude harmonisch ins Landschaftsbild integriert werden und die Lebensqualität der Einwohner hoch bleibt.
Grundstückspreise in 85461 Bockhorn Übermiething
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85461 Bockhorn liegt bei 808 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 404000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 727200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Übermiething
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Übermiething
Bockhorn Übermiething, gelegen im Postleitzahlengebiet 85461, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im bayerischen Landkreis Erding aus. Die ländliche Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Wohngebieten, was das Leben hier besonders attraktiv gestaltet. Dank der Nähe zur Landeshauptstadt München und der ebenfalls gut erschlossenen Stadt Erding profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sowohl die Bundesstraße B388 als auch die Autobahn A94 sind schnell erreichbar und ermöglichen flexible Mobilitätsmöglichkeiten. Zudem wird die Region durch ein zuverlässiges Netz öffentlicher Verkehrsmittel bedient, welches regelmäßige Verbindungen nach München und Erding garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bockhorn Übermiething liegen mehrere attraktive Städte und Gemeinden wie Erding, Dorfen und Markt Schwaben, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 und zur Autobahn A94 sehr gut; diese ermöglichen schnelle Fahrten sowohl in Richtung München als auch gen Osten. Zusätzlich sorgen Buslinien und nahegelegene S-Bahn-Stationen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler und Reisende ohne Auto problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Aktuell leben in Übermiething 4179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Übermiething
85461 Bockhorn Übermiething bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die beschauliche Gemeinde in Oberbayern besticht durch ihre idyllische Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da zahlreiche Wege durch Wiesen und Wälder führen, die zur Entspannung einladen. Auch die örtlichen Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung im Freien. Für Shoppingbegeisterte stehen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Regelmäßige Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten runden das Angebot ab und machen das Einkaufen zum Erlebnisausflug.
Die Region rund um Bockhorn Übermiething ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Ebersberger Forst, ein großes Waldgebiet, mit seinen weitläufigen Wanderwegen und Ruheoasen. Ein weiteres Highlight ist der Kronthaler Weiher in Erding, der sich perfekt für Badeausflüge und Wassersport eignet. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn das Bauernmarkt-Museum in Ismaning und die zahlreichen traditionellen Feste der Region bieten einen tiefen Einblick in bayerische Traditionen und Brauchtum. Shoppingfans finden in der Thermenwelt Erding nicht nur Entspannung, sondern auch eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen für eine ausgedehnte Einkaufstour.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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