Immobilie verkaufen in 83098 Brannenburg Gembachau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83098 Brannenburg Gembachau kann sowohl eine spannende Chance als auch eine Herausforderung sein. Die malerische Lage in Oberbayern, kombiniert mit der Nähe zu den Alpen, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise ausgezeichnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes sowie wichtige Aspekte, die Verkäufer beachten sollten, beleuchtet. So können Sie gut informiert den Verkaufsprozess starten und das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83098 Brannenburg Gembachau
- Wohnung verkaufen in 83098 Brannenburg Gembachau
- Grundstück verkaufen in 83098 Brannenburg Gembachau
- Ihr Immobilienmakler in 83098 Brannenburg Gembachau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83098 Brannenburg Gembachau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83098 Brannenburg Gembachau
Haus verkaufen in 83098 Brannenburg Gembachau
Haus verkaufen in 83098 Brannenburg Gembachau erfordert Aufmerksamkeit auf eine Vielzahl von Faktoren. In der Region Brannenburg Gembachau sind unterschiedliche Haustypen weit verbreitet. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Bestimmte Gebiete bieten auch charmante Bauernhäuser oder großzügige Villen an, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Bei den Preisen für Häuser in dieser Region zeigt sich ein breites Spektrum. Die Kosten variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Marktpreise in Brannenburg Gembachau im oberen Mittelfeld angesiedelt sind, was die Region attraktiv für Familien und Privatpersonen macht, die eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung suchen.
Hauspreise in 83098 Brannenburg Gembachau
Die Hauspreise in 83098 Brannenburg Gembachau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1312800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1969200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83098 Brannenburg Gembachau
Der Wohnungsmarkt in 83098 Brannenburg Gembachau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage und der hohen Lebensqualität, die diese Region bietet. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit großem Gartenanteil sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die malerische Nähe zu den Alpen ansprechend finden. Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Balkonen, Terrassen oder eigenen Stellplätzen sind ebenso sehr gefragt, da sie den Wohnkomfort erheblich steigern.
Wohnungspreise in 83098 Brannenburg Gembachau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83098 Brannenburg liegt bei 5387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83098 Brannenburg Gembachau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83098 Brannenburg Gembachau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem an der attraktiven Lage in der Nähe der Alpen und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher kleinere Region handelt und viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. Dies führt dazu, dass die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend hoch sind. In Brannenburg und den umliegenden Gebieten wird moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf hochwertige Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gelegt wird. Zudem achten die Planer darauf, die natürliche Umgebung und das Ortsbild nicht zu stark zu verändern, was weiteren Bautätigkeiten gewisse Grenzen setzt.
Grundstückspreise in 83098 Brannenburg Gembachau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83098 Brannenburg liegt bei 1131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 565500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1017900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83098 Brannenburg Gembachau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83098 Brannenburg Gembachau
83098 Brannenburg Gembachau liegt malerisch eingebettet im Inntal am Fuße des Wendelsteins im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Das Umland zeichnet sich durch eine idyllische Naturkulisse mit weitläufigen Wiesen und Wäldern aus. Die Region ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen aufgrund der zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten sehr beliebt. Das Klima ist durch die Voralpenlage günstig, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Brannenburg Gembachau befinden sich die Städte und Orte Rosenheim, Bad Aibling, Raubling, Flintsbach am Inn und Neubeuern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A93 sowie die Bundesstraße B15 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem verfügt Brannenburg über einen eigenen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an die Bahnstrecke Rosenheim-Kufstein bietet. Der Bahnhof sorgt für bequeme Verbindungen Richtung München, Innsbruck und die umliegenden Gemeinden. Ergänzend ist das regionale Busnetz gut ausgebaut, was eine problemlose Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Gembachau 6850 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83098 Brannenburg Gembachau
Die Region 83098 Brannenburg Gembachau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft, umgeben von den majestätischen Alpen, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Entspannung findet man in den lokalen Wellness-Einrichtungen und Spas, während sich Familien im nahegelegenen Erlebnisbad oder auf den Abenteuerspielplätzen vergnügen können. Brannenburg selbst beherbergt zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und handgemachte Waren, die das Einkaufserlebnis bereichern.
In der weiteren Umgebung gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man in der benachbarten Stadt Rosenheim ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen und in größeren Einkaufszentren nach Herzenslust stöbern. Für Kulturinteressierte bieten Museen, Theater und historische Stätten in der Region spannende Einblicke. Die nahegelegenen Chiemsee und Tegernsee sind ideale Ausflugsziele für Wassersportler und Badefreunde. Auch Wintersportler kommen in den kalten Monaten in den nahegelegenen Skigebieten auf ihre Kosten. So bietet die Region rund um Brannenburg Gembachau eine ausgewogene Mischung aus Aktivitäten für jeden Geschmack und bereichert das Leben der Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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