Immobilie verkaufen in 84172 Buch Großaibacherforst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84172 Buch Großaibacherforst erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Die Region, geprägt von ihrer reizvollen ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten, bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Dank steigender Nachfrage und stabiler Immobilienpreise entwickelt sich der Markt dynamisch, was eine strategische Planung beim Verkauf besonders wichtig macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Sie bei Ihrem Immobilienverkauf in 84172 Buch Großaibacherforst beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84172 Buch Großaibacherforst
- Wohnung verkaufen in 84172 Buch Großaibacherforst
- Grundstück verkaufen in 84172 Buch Großaibacherforst
- Ihr Immobilienmakler in 84172 Buch Großaibacherforst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84172 Buch Großaibacherforst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84172 Buch Großaibacherforst
Haus verkaufen in 84172 Buch Großaibacherforst
Beim Verkauf eines Hauses in 84172 Buch Großaibacherforst bieten sich vielfältige Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Zu den gängigen Bauweisen zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln, sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Buch Großaibacherforst variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Während Neubauten und gut erhaltene Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen oftmals eine höhere Nachfrage und Preisniveau haben, können ältere oder renovierungsbedürftige Objekte günstigere Alternativen darstellen. Insgesamt spiegelt sich in den Preisen die Attraktivität der Region, geprägt von einer Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischer Infrastruktur, wider.
Hauspreise in 84172 Buch Großaibacherforst
Die Hauspreise in 84172 Buch Großaibacherforst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1506000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84172 Buch Großaibacherforst
Der Wohnungsmarkt in 84172 Buch Großaibacherforst ist durch eine moderate Nachfrage geprägt, wobei insbesondere ländlich gelegene Wohnungen mit guter Anbindung zur Stadt immer gefragter werden. Die Region bietet eine angenehme Mischung aus idyllischer Natur und der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, was vor allem junge Familien und berufstätige Pendler anzieht. Besonders begehrt sind dabei geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem zusätzlichen Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Einrichtungen genießen eine hohe Nachfrage, da viele Käufer sowohl auf Nachhaltigkeit als auch auf Komfort Wert legen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Wohnungsmarkt in 84172 Buch Großaibacherforst durch eine steigende Attraktivität gekennzeichnet ist, die stabile bis leicht steigende Immobilienpreise zur Folge hat.
Wohnungspreise in 84172 Buch Großaibacherforst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84172 Buch liegt bei 4667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84172 Buch Großaibacherforst
Der Verkauf von Grundstücken in 84172 Buch Großaibacherforst bedarf einer genauen Marktanalyse, da die Nachfrage in dieser Region stabil, jedoch nicht überschwänglich hoch ist. Viele Menschen ziehen es aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage in Erwägung, hier zu bauen, was die Nachfrage konstant hält. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht übermäßig groß ist und die verfügbaren Flächen oft an landwirtschaftliche Nutzflächen oder bestehende Wohngebiete gebunden sind. Es wird zwar gebaut, aber eher vereinzelt und nicht in großem Maßstab, was ebenfalls zu einer Stabilität im Markt führt. Neue Bauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die der Nachfrage nach ruhigeren, naturnahen Wohnlagen Rechnung tragen.
Grundstückspreise in 84172 Buch Großaibacherforst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84172 Buch liegt bei 466 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 233000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 932000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84172 Buch Großaibacherforst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84172 Buch Großaibacherforst
84172 Buch Großaibacherforst liegt malerisch eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region Bayerns. Diese Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die sie zu einem idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel macht. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen und Erholungsaktivitäten ein. Trotz der idyllischen Lage bleibt Buch Großaibacherforst verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und erreichbarer Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von 84172 Buch Großaibacherforst befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Geisenhausen und die Marktgemeinde Vilsbiburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 gewährleistet, die zu weiter entfernten Städten wie Landshut führt und somit Anbindungen an größere Verkehrswege ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, sodass auch Nicht-Autofahrer bequem die umliegenden Regionen erkunden können.
Aktuell leben in Großaibacherforst 4149 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84172 Buch Großaibacherforst
Die Region um 84172 Buch Großaibacherforst bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Naturfreunde können die idyllischen Wanderwege und Radstrecken genießen, die durch malerische Wälder und entlang ruhiger Gewässer führen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze zum Entspannen, etwa gut gepflegte Parks oder Uferbereiche, die perfekt für ein Picknick oder eine Pause mitten in der Natur sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze oder Schwimmbäder, die für Bewegung und Spaß sorgen. Die Einkäufe können in den charmanten lokalen Geschäften erledigt werden, die frische lokale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, oder man besucht einen der Märkte, auf denen regionale Spezialitäten und Produkte verkauft werden.
In der erweiterten Umgebung von Buch Großaibacherforst gibt es noch weitere attraktive Angebote für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahe gelegene Bayern-Park zu einem aufregenden Tag mit der ganzen Familie ein, während der Naturpark Altmühltal mit seinen beeindruckenden Felsformationen und Fossilienfunden ein Paradies für Geologen und Wanderer darstellt. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung zahlreiche historische Städte wie Landshut oder Regensburg, die mit ihren alten Bauwerken, Museen und Theatern eine Zeitreise in die Vergangenheit ermöglichen. Angler können an den klaren Seen und Flüssen der Umgebung ihre Leidenschaft ausleben, während Feinschmecker auf den zahlreichen Bauernmärkten und in den Wirtshäusern regionale Köstlichkeiten entdecken. Shoppingliebhaber finden in den nahegelegenen Städten eine Auswahl an Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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