Immobilie verkaufen in 84489 Burghausen Wöhrsee
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84489 Burghausen Wöhrsee spielt die Lage in einer der ältesten Städte Bayerns eine entscheidende Rolle. Mit der malerischen Landschaft, dem historischen Burghaus und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten lockt die Region sowohl Einheimische als auch Investoren an. In den letzten Jahren verzeichnete der Immobilienmarkt in Burghausen eine stetige Wertsteigerung, was es zu einem attraktiven Zeitpunkt für den Verkauf macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes sowie die wertsteigernden Faktoren der Region dargestellt, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84489 Burghausen Wöhrsee
- Wohnung verkaufen in 84489 Burghausen Wöhrsee
- Grundstück verkaufen in 84489 Burghausen Wöhrsee
- Ihr Immobilienmakler in 84489 Burghausen Wöhrsee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84489 Burghausen Wöhrsee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84489 Burghausen Wöhrsee
Haus verkaufen in 84489 Burghausen Wöhrsee
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 84489 Burghausen Wöhrsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Interessenten, die sowohl die malerische Umgebung als auch die vielfältige Architektur schätzen. In dieser Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das landschaftliche Erscheinungsbild einfügen. Zusätzlich gibt es vereinzelt auch moderne Reihenhäuser und großzügige, freistehende Villen. Die Immobilienpreise in Burghausen Wöhrsee variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Die allgemeine Preisentwicklung zeigt jedoch eine stabile bis steigende Tendenz, was die Region für Immobilieninvestitionen besonders attraktiv macht. Diese Markttrends spiegeln die Beliebtheit des Standorts wider, der durch seine Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten am Wöhrsee sowie der historischen Altstadt von Burghausen besticht.
Hauspreise in 84489 Burghausen Wöhrsee
Die Hauspreise in 84489 Burghausen Wöhrsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84489 Burghausen Wöhrsee
Der Wohnungsmarkt in 84489 Burghausen Wöhrsee ist derzeit lebhaft und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf den idyllischen Wöhrsee bieten. Die Nähe zur historischen Altstadt, die gute Infrastruktur sowie die naturnahe Lage erhöhen die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Zudem zieht Burghausen aufgrund seiner kulturellen Angebote und der guten Anbindung sowohl Familien als auch Pendler an. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem regen Interesse und angemessenen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 84489 Burghausen Wöhrsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84489 Burghausen liegt bei 4415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84489 Burghausen Wöhrsee
In 84489 Burghausen Wöhrsee ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage und die Nähe zum Wöhrsee, was die Region besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Burghausen ein historisch gewachsener Ort mit wenig unbebauter Fläche ist. Entsprechend hoch sind auch die Grundstückspreise. In den vergangenen Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf hochwertigen Wohnbauprojekten lag, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Potenzielle Käufer sollten daher darauf vorbereitet sein, schnell zu handeln und eventuell höhere Preise zu akzeptieren, um ein Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 84489 Burghausen Wöhrsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84489 Burghausen liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84489 Burghausen Wöhrsee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84489 Burghausen Wöhrsee
84489 Burghausen Wöhrsee ist idyllisch im südöstlichen Bayern gelegen und umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Der malerische Wöhrsee selbst lädt mit seinem klaren Wasser und den gepflegten Uferbereichen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und entspannten Spaziergängen ein. Die Lage in der Nähe des historischen Stadtkerns von Burghausen, der für seine beeindruckende Burganlage bekannt ist, bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur. Sowohl die malerischen Ausblicke als auch die Nähe zur österreichischen Grenze machen diese Region besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Burghausen liegen Städte und Orte wie Altötting, bekannt für seine Wallfahrtsstätten, und Töging am Inn. Auch die Stadt Marktl, der Geburtsort von Papst Benedikt XVI., befindet sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung Burghausens ist besonders durch die Nähe zur B20 und B12 und den Bahnverbindungen nach München, Mühldorf und Salzburg gewährleistet. Reisende profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen in München und Salzburg, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Touristen sehr attraktiv macht.
Aktuell leben in Wöhrsee 19364 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84489 Burghausen Wöhrsee
Die malerische Stadt Burghausen, bekannt unter der Postleitzahl 84489, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, besonders rund um den idyllisch gelegenen Wöhrsee. Dieser See, eingebettet in die sanften Hügel der Umgebung und überragt von der imposanten Burg Burghausen, ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher. Der Wöhrsee lockt mit klaren Gewässern, ausgedehnten Liegewiesen und einem vielfältigen Freizeitangebot, das Schwimmen, Tretbootfahren und Angeln beinhaltet. An den Ufern befindet sich zudem ein gut ausgestatteter Kiosk, der kühle Getränke und Snacks anbietet. Die historischen Gassen von Burghausen laden zu einem gemütlichen Stadtbummel ein, bei dem sich kleine Boutiquen, traditionelle Handwerksgeschäfte und charmante Cafés entdecken lassen, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Neben dem Wöhrsee bietet die Region rund um Burghausen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten. So lädt der Hausberg mit seinen gepflegten Wanderwegen und atemberaubenden Aussichtspunkten zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die nahegelegenen Thermen und Wellnessanlagen, wie beispielsweise die RupertusTherme in Bad Reichenhall, bieten Erholungssuchenden eine entspannende Auszeit. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, angefangen bei den vielfältigen Geschäften im Stadtzentrum über das Einkaufszentrum “Burghausen-Center” bis hin zu den Markttagen, die regionale Produkte und lokale Spezialitäten direkt von den Erzeugern anbieten. Besonders reizvoll sind zudem die traditionellen Veranstaltungen und Feste, die Burghausen das ganze Jahr über beleben und den Besuchern Einblick in das reiche kulturelle Erbe der Region gewähren.
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