Immobilie verkaufen in 84508 Burgkirchen Wechselberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84508 Burgkirchen Wechselberg erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu urbanen Zentren, zieht immer mehr Kaufinteressenten an. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum, verbunden mit begrenztem Angebot, hat die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen lassen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Wechselberg beachten sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisfindung sowie die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Bleiben Sie dran, um umfassende Informationen und nützliche Tipps zu erhalten, die Ihren Immobilienverkauf erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84508 Burgkirchen Wechselberg
- Wohnung verkaufen in 84508 Burgkirchen Wechselberg
- Grundstück verkaufen in 84508 Burgkirchen Wechselberg
- Ihr Immobilienmakler in 84508 Burgkirchen Wechselberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84508 Burgkirchen Wechselberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84508 Burgkirchen Wechselberg
Haus verkaufen in 84508 Burgkirchen Wechselberg
Der Verkauf eines Hauses in 84508 Burgkirchen Wechselberg kann eine attraktive Option für Besitzer sein, die eine Veränderung in ihrem Lebensstil oder eine neue Investition planen. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle bayerische Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften umfassen. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie. Im Allgemeinen spiegeln die Preise jedoch die attraktive Wohnqualität und die naturnahe Umgebung wider, die Burgkirchen Wechselberg bietet. Die Region hat in der Vergangenheit eine stabile Nachfrage nach Wohnraum gezeigt, was den Immobilienmarkt robust und dynamisch gestaltet. Käufer schätzen vor allem die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung, was Burgkirchen Wechselberg zu einem begehrten Standort für unterschiedliche Haustypen macht.
Hauspreise in 84508 Burgkirchen Wechselberg
Die Hauspreise in 84508 Burgkirchen Wechselberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 986100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84508 Burgkirchen Wechselberg
Der Wohnungsmarkt in Burgkirchen am Wechselberg, mit der Postleitzahl 84508, zeigt eine stabile Nachfrage bei moderatem Angebot. Die Region, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die Ruhe des ländlichen Raums zu schätzen wissen, aber dennoch eine bequeme Anbindung an Arbeitsplätze in größeren Städten suchen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gutem Grundriss, energieeffizienten Ausstattungen und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnobjekte in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten sind gefragt, vor allem wenn sie in fußläufiger Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Diese Faktoren bieten Verkäufern gute Chancen, ihre Immobilie zu attraktiven Preisen am Markt zu platzieren.
Wohnungspreise in 84508 Burgkirchen Wechselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84508 Burgkirchen liegt bei 2896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84508 Burgkirchen Wechselberg
Der Verkauf von Grundstücken in 84508 Burgkirchen Wechselberg wird derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt. Die Lage in der bayerischen Region, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht, zieht sowohl private Käufer als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was eine gewisse Konkurrenz unter potenziellen Käufern zur Folge hat. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnbauprojekte realisiert wurden. Die Bautätigkeit spiegelt die Attraktivität der Gegend wider, ohne jedoch den Charakter der Landschaft zu stark zu verändern.
Grundstückspreise in 84508 Burgkirchen Wechselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84508 Burgkirchen liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84508 Burgkirchen Wechselberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84508 Burgkirchen Wechselberg
84508 Burgkirchen Wechselberg liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft in Oberbayern. Der Ort besticht durch seine grüne Umgebung und die idyllische Ruhe, die ihn umgibt. Wechselberg befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den bayerischen Alpen, was sowohl für Naturbegeisterte als auch für Wanderfreunde ideal ist. Die dichten Wälder und weitläufigen Felder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Der Charme des Landlebens wird hier durch die Nähe zu größeren Städten abgerundet, was eine perfekte Balance zwischen Erholung und modernen Annehmlichkeiten schafft.
Die Ortschaft Wechselberg befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Städten und Orten, darunter Burgkirchen an der Alz, eine Stadt, die für ihre chemische Industrie bekannt ist, und Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort. Auch die Stadt Burghausen, mit ihrer imposanten gleichnamigen Burg, und die Stadt Töging am Inn liegen nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Wechselberg ist über die Bundesstraßen B20 und B299 schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz durch die Autobahn A94, die eine zügige Verbindung nach München und die umliegenden Regionen gewährleistet. Die Nähe zu größeren Bahnhöfen in Mühldorf am Inn und Altötting gewährleistet zusätzlich eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Wechselberg 10953 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84508 Burgkirchen Wechselberg
Burgkirchen Wechselberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. In der idyllischen Landschaft laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum für Entspannung und Erholung. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Fitnessstudios oder auf den Sportplätzen auspowern. Das kulturelle Angebot wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und lokale Feste ergänzt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
In der Region finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ein Beispiel ist der nahegelegene Walderlebnisweg, der sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber perfekt geeignet ist und lehrreiche Informationen über die heimische Flora und Fauna bietet. Für Erholung suchende gibt es Wellness-Oasen und Spas, in denen man sich bei Massagen und Saunagängen entspannen kann. Beim Einkaufen bietet das Einkaufszentrum “Kaufpark” eine breite Palette an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Lebensmittelmärkten. Ergänzt wird das Shopping-Erlebnis durch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten angeboten werden. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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