Immobilie verkaufen in 89349 Burtenbach Kemnat
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Der Immobilienmarkt in 89349 Burtenbach Kemnat zeigt eine dynamische Entwicklung und bietet vielfältige Chancen für Verkäufer. Die malerische Ortschaft in Bayern kombiniert historisches Flair mit moderner Infrastruktur und zieht dadurch zunehmend Interessenten an. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser idyllischen Lage lohnt es sich, über einen Verkauf nachzudenken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Burtenbach Kemnat beachtet werden sollten, um den optimalen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89349 Burtenbach Kemnat
- Wohnung verkaufen in 89349 Burtenbach Kemnat
- Grundstück verkaufen in 89349 Burtenbach Kemnat
- Ihr Immobilienmakler in 89349 Burtenbach Kemnat
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89349 Burtenbach Kemnat
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89349 Burtenbach Kemnat
Haus verkaufen in 89349 Burtenbach Kemnat
Der Verkauf eines Hauses in 89349 Burtenbach Kemnat eröffnet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Es finden sich hier vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Architektur variiert zwischen traditionell-bayerischen Baustilen mit Satteldächern und modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in Burtenbach Kemnat sind vergleichsweise moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was sowohl für junge Familien als auch für Senioren sehr ansprechend ist. Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere städtische Gebiete, macht die Region zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur suchen.
Hauspreise in 89349 Burtenbach Kemnat
Die Hauspreise in 89349 Burtenbach Kemnat sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89349 Burtenbach Kemnat
Der Wohnungsmarkt in 89349 Burtenbach Kemnat zeigt sich derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region liegt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die den aktuellen Wohntrends entsprechen, sowie Immobilien mit Garten oder Balkon, die einen Mehrwert an Lebensqualität bieten. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Gebieten sind ebenso stark nachgefragt, da sie das Bedürfnis nach einem Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens erfüllen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Vorhandensein von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Burtenbach Kemnat steigt daher kontinuierlich, was den Markt für Immobilienverkäufer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 89349 Burtenbach Kemnat
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89349 Burtenbach liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89349 Burtenbach Kemnat
Der Verkauf eines Grundstücks in 89349 Burtenbach Kemnat erfordert einen guten Überblick über die aktuelle Nachfrage und das bestehende Angebot in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Burtenbach Kemnat ist in den letzten Jahren gestiegen, da viele Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken recht begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf Ein- und Zweifamilienhäuser, die dem Wunsch nach mehr Wohnraum in naturnaher Umgebung entsprechen. Während größere Bauprojekte eher selten sind, entstehen doch immer wieder kleinere Bauvorhaben, die die Entwicklung und Attraktivität der Region fördern.
Grundstückspreise in 89349 Burtenbach Kemnat
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89349 Burtenbach liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89349 Burtenbach Kemnat
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89349 Burtenbach Kemnat
Burtenbach Kemnat liegt im Herzen Bayerns und bietet eine idyllische ländliche Umgebung sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, während dennoch wichtige Verkehrswege leicht erreichbar sind. Kemnat ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, was eine unkomplizierte Anreise aus verschiedenen Richtungen ermöglicht. Die nächste größere Stadt, Günzburg, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Südlich von Kemnat befindet sich Krumbach, eine weitere bedeutende Stadt der Region, die ebenfalls diverse Annehmlichkeiten bietet. Durch die nahegelegene Bundesstraße B16 ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Diese Route verbindet Kemnat mit Städten wie Dillingen an der Donau im Norden und Mindelheim im Süden. Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A8 schnelle Fahrten nach Ulm und Augsburg, was sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch weitere Reisewege erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Kemnat 3521 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89349 Burtenbach Kemnat
Burtenbach Kemnat, gelegen in der malerischen Landschaft Bayerisch-Schwabens, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut markierte Wege durch Wälder und Wiesen führen. Ein Highlight für Naturliebhaber ist der nahegelegene Rothsee, der sich hervorragend für entspannte Angeltage und Picknicks eignet. Zudem sorgen lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste für kulturelle und gemeinschaftliche Erlebnisse. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Burtenbach Kemnat sind vielfältig. Mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte bieten alles für den täglichen Bedarf, und wer nach Besonderheiten sucht, findet charmante Läden mit regionalen Produkten und Handwerkskunst.
In der weiteren Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitangebote. Nahegelegene Städte wie Augsburg und Ulm sind schnell erreichbar und bieten eine Fülle an kulturellen Attraktionen, Museen und Theatern. Für Familien lohnt sich ein Ausflug in den Legoland Freizeitpark in Günzburg, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Donauauen in der Nähe laden zu Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Schwimmen ein. Shoppingbegeisterte finden in den Einkaufszentren der großen Städte ein breites Angebot an Mode, Elektronik und Lifestyle-Produkten. So bietet die Region um Burtenbach Kemnat sowohl Ruhe und Erholung in der Natur als auch spannende städtische Freizeiterlebnisse und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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