Immobilie verkaufen in 89358 Kammeltal Ried
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Der Verkauf einer Immobilie in 89358 Kammeltal Ried erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was sie für viele Käufer interessant macht. Aktuell verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage, getrieben durch Familien und Ruhesuchende, die das harmonische Lebensumfeld schätzen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Kammeltal Ried beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89358 Kammeltal Ried
Im idyllischen Kammeltal Ried, umgeben von Natur und einem ruhigen ländlichen Charme, lassen sich verschiedene Haustypen finden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. In dieser Region dominieren Einfamilienhäuser, die oft von großzügigen Gärten und weitläufigen Grundstücken umgeben sind, sowie solide gebaute Doppelhäuser und charmante Bauernhäuser, die den traditionellen Stil bewahren. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich vielfältig und dynamisch, wobei die Preise für Häuser durch mehrere Faktoren beeinflusst werden, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die spezifische Lage innerhalb des Kammeltals. Käufer können mit einer breiten Preisspanne rechnen, die sowohl Einsteiger auf dem Immobilienmarkt als auch Käufer mit gehobenen Ansprüchen anspricht.
Hauspreise in 89358 Kammeltal Ried
Die Hauspreise in 89358 Kammeltal Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89358 Kammeltal Ried
Der Wohnungsmarkt in 89358 Kammeltal Ried zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders gut gepflegte Objekte in idyllischer Lage begehrt sind. Der ländliche Charme der Gemeinde zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großem Garten oder Balkon und guter Anbindung an die umliegenden Städte stehen hier besonders hoch im Kurs. Da Kammeltal Ried als Wohnlage sowohl Naturnähe als auch eine gewisse Distanz zum hektischen Stadtleben bietet, wird der Markt von Menschen frequentiert, die nach einem ruhigen und entspannten Lebensstil suchen.
Wohnungspreise in 89358 Kammeltal Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89358 Kammeltal liegt bei 3552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89358 Kammeltal Ried
Der Verkauf eines Grundstücks in 89358 Kammeltal Ried kann auf eine moderate bis hohe Nachfrage stoßen, da die Region bei Immobilienkäufern durch die ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommen könnte, da die begrenzte Verfügbarkeit möglicherweise zu höheren Verkaufszahlen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings nicht umfassend, sodass die Nachfrage nach Neubaugrundstücken fortlaufend wächst. Käufer interessieren sich besonders für Baugrundstücke für Einfamilienhäuser sowie für Projekte, die naturnahes Wohnen ermöglichen.
Grundstückspreise in 89358 Kammeltal Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89358 Kammeltal liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89358 Kammeltal Ried
Die Ortschaft Kammeltal Ried liegt in der idyllischen Landschaft des bayerischen Schwaben im Landkreis Günzburg. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet das Umland eine beruhigende ländliche Atmosphäre, die ideal zum Entschleunigen ist. Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde ein ansprechender Wohnort, insbesondere für Naturliebhaber und Menschen, die ein ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels bevorzugen. Trotz der ländlichen Umgebung ist Ried gut erreichbar und bietet eine ansprechende Balance zwischen Rückzug und Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Kammeltal Ried liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur gewährleisten. Zu den nahen Städten gehören Burgau, Jettingen-Scheppach und Ichenhausen, die für Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie schulische und gesundheitliche Einrichtungen sorgen. Die Verkehrsanbindung der Region wird durch verschiedene Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8 ermöglichen. Diese wichtige Verkehrsroute verbindet die Region mit den Ballungszentren Augsburg und Stuttgart, was sowohl für Pendler als auch für gelegentliche Fahrten in größere Städte von Vorteil ist. Die nächste Bahnstation befindet sich in Burgau, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und Augsburg bestehen und somit auch den Anschluss an das weitere Fernverkehrsnetz bieten.
Aktuell leben in Ried 3340 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89358 Kammeltal Ried
Im malerischen Kammeltal bietet das idyllische Dorf Ried eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Naturlandschaft um Ried lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Schönheit der Region genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken, die sich durch Felder und Wälder schlängeln und zu ausgedehnten Touren einladen. Zudem bieten die zahlreichen kleinen Seen in der Umgebung exzellente Gelegenheiten zum Angeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, können die Einheimischen und Besucher die lokalen Geschäfte nutzen, die eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen bieten.
In der weiteren Region um Kammeltal finden sich zusätzliche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel das Naherholungsgebiet Schwäbisches Donautal, das sich hervorragend für ausgiebige Naturerkundungen und Picknicks eignet. Das nahegelegene Krumbach bietet ebenso ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, darunter das Freibad Krumbad oder das Bowling-Center. Für Shopping-Begeisterte lockt das Einkaufszentrum Forum Allgäu in Kempten, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einlädt. Kulinarische Genüsse können in den zahlreichen regionalen Gasthäusern und Restaurants entdeckt werden, die traditionelle schwäbische Küche anbieten. So findet jeder in der Region etwas Passendes für seine Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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