Immobilie verkaufen in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das beschauliche Kammeltal Ettenbeuren, gelegen im Landkreis Günzburg, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für den Kauf und Verkauf von Immobilien. Der örtliche Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, geprägt durch eine steigende Nachfrage und moderate Preissteigerungen. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Baugrundstücke, die sowohl von jungen Familien als auch von Investoren geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Kammeltal Ettenbeuren beleuchtet, um Ihnen als potenziellem Verkäufer eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
- Wohnung verkaufen in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
- Grundstück verkaufen in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
- Ihr Immobilienmakler in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
Haus verkaufen in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
Das Verkaufen eines Hauses in 89358 Kammeltal Ettenbeuren erfordert eine sorgfältige Bewertung der dortigen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bauernhäuser gebaut. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre aus, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei sie tendenziell moderater sind als in größeren Städten. Dies macht den Immobilienmarkt in Kammeltal Ettenbeuren attraktiv für Käufer, die eine naturnahe Umgebung und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Hauspreise in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
Die Hauspreise in 89358 Kammeltal Ettenbeuren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kammeltal Ettenbeuren verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
Der Wohnungsmarkt in Kammeltal Ettenbeuren zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, wobei insbesondere sanierte Altbauwohnungen und modernisierte Neubauwohnungen besonders begehrt sind. Die ruhige ländliche Lage gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Naherholungsgebieten zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an. Eigentumswohnungen, die gut geschnitten und energieeffizient sind, erfreuen sich einer besonders großen Beliebtheit. Zudem trägt die gute Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen zur Attraktivität der Region bei. Verkäufern bietet sich derzeit ein günstiges Marktumfeld, um ihre Immobilien zu einem attraktiven Preis anzubieten.
Wohnungspreise in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89358 Kammeltal liegt bei 3367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89358 Kammeltal Ettenbeuren ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region von Naturflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt ist. Bauprojekte werden daher sorgfältig geplant und genehmigt, was zu einer moderaten Bauaktivität führt. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den bestehenden Charme und die Struktur des Ortes zu bewahren.
Grundstückspreise in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89358 Kammeltal liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kammeltal Ettenbeuren suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
Ettenbeuren, ein Ortsteil der Gemeinde Kammeltal mit der Postleitzahl 89358, liegt malerisch eingebettet im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine idyllische Atmosphäre, die sowohl Bewohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Das Kammeltal ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Trotz der beschaulichen Lage ist Ettenbeuren gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Ettenbeuren sind unter anderem Günzburg, Burgau und Krumbach. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung Ettenbeurens ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 sowie zur Autobahn A8 sehr günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städten wie Ulm und Augsburg gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an das regionale öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen und Pendler sowie Reisende komfortabel transportieren.
Aktuell leben in Ettenbeuren 3340 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89358 Kammeltal Ettenbeuren
In Kammeltal Ettenbeuren, einer malerischen Gegend im Herzen Bayerns, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Wälder bieten Raum für entspannte Spaziergänge und die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Angebote, wie beispielsweise Tennisplätze und einen Sportverein. Auch kulturell hat Ettenbeuren einiges zu bieten, darunter historische Sehenswürdigkeiten und lokale Feste, die das kulturelle Leben bereichern und für Abwechslung sorgen.
In der Region um Kammeltal Ettenbeuren stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Seen und Flusslandschaften, die hervorragende Bedingungen für Wassersportarten und Erholung am Wasser bieten. Der nahegelegene Legoland-Park in Günzburg ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und sorgt für spannende Erlebnisse. Für Shopping-Begeisterte bietet sich die Altstadt von Günzburg an, die mit vielfältigen Geschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés lockt. Auch Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte laden dazu ein, lokale Produkte und Köstlichkeiten kennenzulernen und zu genießen. So lässt sich in der Region um Kammeltal Ettenbeuren ein abwechslungsreicher Freizeit- und Erholungsalltag verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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