Immobilie verkaufen in 89358 Kammeltal Egenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89358 Kammeltal Egenhofen erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische und gut angebundene Gemeinde im bayerischen Schwabenland verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Potenzielle Verkäufer können von der attraktiven Lage und den hohen Lebensqualität profitieren, die zunehmend Käufer aus städtischen Gebieten anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kammeltal Egenhofen thematisiert, einschließlich Markttrends, Bewertungskriterien und effektiven Verkaufsstrategien. Auf diese Weise erhalten Immobilienbesitzer wertvolle Einblicke, um ihre Verkaufschancen optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89358 Kammeltal Egenhofen
- Wohnung verkaufen in 89358 Kammeltal Egenhofen
- Grundstück verkaufen in 89358 Kammeltal Egenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 89358 Kammeltal Egenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89358 Kammeltal Egenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89358 Kammeltal Egenhofen
Haus verkaufen in 89358 Kammeltal Egenhofen
Im idyllischen Kammeltal, speziell im Ortsteil Egenhofen mit der Postleitzahl 89358, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten findet man hier eine abwechslungsreiche Architektur. Besonders beliebt sind großzügige Häuser mit großen Gärten, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage erheblich. Die Gegend bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Zudem trägt die hohe Lebensqualität in Kammeltal-Egenhofen dazu bei, dass die Immobilienpreise im breiten Spektrum angesiedelt sind, wobei sie jedoch stets ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Hauspreise in 89358 Kammeltal Egenhofen
Die Hauspreise in 89358 Kammeltal Egenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89358 Kammeltal Egenhofen
Der Wohnungsmarkt in 89358 Kammeltal Egenhofen zeigt derzeit eine stabile Entwicklung, geprägt von einer zunehmenden Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum. Insbesondere profitieren Käufer hier von einer ruhigen, naturnahen Umgebung und doch guten Anbindung an größere Städte wie Ulm und Augsburg. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder kleinen Gärten sowie Immobilien in gutem energetischen Zustand. Auch Neubauprojekte und frisch sanierte Objekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort bieten und oft weniger Instandhaltungsaufwand erfordern. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Egenhofen wird durch die allgemeine Tendenz zu Homeoffice und dem Wunsch nach einem höheren Lebensstandard abseits urbaner Zentren unterstützt.
Wohnungspreise in 89358 Kammeltal Egenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89358 Kammeltal liegt bei 3371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89358 Kammeltal Egenhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 89358 Kammeltal Egenhofen kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit moderat steigend, was hauptsächlich auf den ländlichen Charme und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Ruhe und mehr Wohnfläche, besonders durch die Auswirkungen der Pandemie, die das Interesse an Immobilien außerhalb der Großstädte verstärkt haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region nicht über eine hohe Anzahl an ungenutztem Bauland verfügt. Trotzdem gibt es kontinuierliche Bemühungen, neue Bauprojekte zu initiieren, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. In der gesamten Region Kammeltal ist in den letzten Jahren vermehrt gebaut worden, allerdings vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Siedlungen, die sich gut in das bestehende Ortsbild einfügen. Dies bedeutet, dass potenzielle Käufer schnell handeln sollten, um ein passendes Grundstück zu sichern, da begehrte Lagen rasch vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 89358 Kammeltal Egenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89358 Kammeltal liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 694000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89358 Kammeltal Egenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89358 Kammeltal Egenhofen
Egenhofen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kammeltal im Landkreis Günzburg, liegt im Herzen Bayerisch-Schwabens. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des 89358 Kammeltal bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Landwirtschaft und traditionellem Dorfleben. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, größere Städte wie Augsburg und Ulm innerhalb einer Stunde zu erreichen, was Egenhofen auch für Pendler attraktiv macht. Die Bundesstraßen B16 und B300 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Egenhofen befinden sich die Orte Ichenhausen, Burgau und Krumbach, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; der nächste Autobahnanschluss zur A8 ist etwa 20 Minuten entfernt, und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt durch regelmäßige Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. So können die Bewohner von Egenhofen flexibel zwischen der Ruhe des Landlebens und den Annehmlichkeiten größerer Städte wählen.
Aktuell leben in Egenhofen 3340 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89358 Kammeltal Egenhofen
Egenhofen im Kammeltal, mit der Postleitzahl 89358, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft und die ruhige Atmosphäre des Ortes machen ihn zu einem idealen Ziel für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Wander- und Radwege durchziehen die Region und bieten Gelegenheit zur aktiven Erholung in der Natur. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Auch gemütliche Cafés und Restaurants finden sich in Egenhofen, wo man regionale Spezialitäten genießen kann.
In der weiteren Umgebung bietet das Kammeltal zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein gutes Beispiel ist der nahegelegene Kamelhof in Ichenhausen, wo Besucher Kamele hautnah erleben können. Auch das Legoland Deutschland in Günzburg ist nicht weit entfernt und bietet Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. Für Naturfreunde bietet der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder abwechslungsreiche Wander- und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den benachbarten Städten wie Günzburg, wo große Einkaufszentren und Fachgeschäfte ein reichhaltiges Angebot für verschiedene Bedürfnisse bieten. So vereint das Kammeltal und seine Umgebung eine Vielzahl von Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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