Immobilie verkaufen in 89358 Kammeltal Unterrohr
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Der Verkauf einer Immobilie in Kammeltal Unterrohr, PLZ 89358, kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese malerische Ortschaft im Landkreis Günzburg bietet eine attraktive Lage für Käufer, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich stabil, mit einer Nachfrage, die zunehmend von Familien und Ruheständlern geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die Eigentümer bei einem Immobilienverkauf in Kammeltal Unterrohr beachten sollten, um einen erfolgreichen und profitablen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89358 Kammeltal Unterrohr
- Wohnung verkaufen in 89358 Kammeltal Unterrohr
- Grundstück verkaufen in 89358 Kammeltal Unterrohr
- Ihr Immobilienmakler in 89358 Kammeltal Unterrohr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89358 Kammeltal Unterrohr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89358 Kammeltal Unterrohr
Haus verkaufen in 89358 Kammeltal Unterrohr
Das Haus verkaufen in 89358 Kammeltal Unterrohr erfordert eine sorgfältige Analyse des regionalen Immobilienmarktes und der dort gängigen Haustypen. In dieser ländlich geprägten Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch großzügige Grundstücksgrößen und traditionell bayrische Architektur bestechen. Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses, wobei ruhig gelegene Objekte mit modernen Ausstattungsmerkmalen tendenziell höher bewertet werden. Auch energetische Merkmale und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten beeinflussen die Preisbildung erheblich.
Hauspreise in 89358 Kammeltal Unterrohr
Die Hauspreise in 89358 Kammeltal Unterrohr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kammeltal Unterrohr verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89358 Kammeltal Unterrohr
In 89358 Kammeltal Unterrohr ist der Wohnungsmarkt aktuell stabil und erfreut sich einer kontinuierlichen Nachfrage. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Energieeffizienz. Auch Altbauwohnungen mit Charme und renovierte Immobilien erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage konzentriert sich häufig auf Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die genügend Platz für Familien bieten. Derzeitige Verkaufspreise zeigen eine positive Tendenz, was darauf hinweist, dass der Markt in Kammeltal Unterrohr sehr dynamisch ist und Immobilieneigentümer hier gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf haben.
Wohnungspreise in 89358 Kammeltal Unterrohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89358 Kammeltal liegt bei 3372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89358 Kammeltal Unterrohr
Der Verkauf von Grundstücken in der Postleitzahl 89358 Kammeltal Unterrohr ist derzeit von einer bemerkenswerten Nachfrage geprägt. Viele Menschen suchen nach ländlicher Idylle und naturnahem Wohnen, was die Attraktivität der Region steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. In Kammeltal Unterrohr wird kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Neubauprojekte im Fokus stehen. Diese Bauaktivitäten spiegeln das steigende Interesse wider und tragen dazu bei, die Wohnqualität und Infrastruktur der Region stetig zu verbessern.
Grundstückspreise in 89358 Kammeltal Unterrohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89358 Kammeltal liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89358 Kammeltal Unterrohr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89358 Kammeltal Unterrohr
Kammeltal Unterrohr liegt im Landkreis Günzburg im bayerischen Schwaben. Der Ortsteil Unterrohr ist von einer malerischen Landschaft geprägt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zu mehreren Naturparks aus, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B16 und die nahegelegene A8 sind größere Städte schnell erreichbar, was den Standort attraktiv für Berufspendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kammeltal Unterrohr liegen Städte und Orte wie Ichenhausen und Burgau, die beide in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Größere Städte wie Günzburg und Augsburg sind ebenfalls gut zu erreichen, wobei Günzburg etwa 20 Minuten und Augsburg rund 45 Minuten entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B16 und zur Autobahn A8 sehr gut, was eine schnelle Verbindung in verschiedene Richtungen ermöglicht. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Bahnhöfe, die den Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Unterrohr 3340 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89358 Kammeltal Unterrohr
In der idyllischen Gemeinde Kammeltal Unterrohr, die im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben liegt, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft können Besucher und Einheimische gleichermaßen Wanderungen durch die grünen Wiesen und Wälder genießen oder sich auf den gut ausgeschilderten Radwegen austoben. Für eine erfrischende Pause sorgt das örtliche Freibad, das an heißen Sommertagen eine wahre Oase der Entspannung darstellt. Die kleinen charmanten Läden und regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte locken mit regionalen Produkten und bieten eine persönliche Einkaufserfahrung. Darüber hinaus sind gemütliche Gasthäuser und Cafés perfekte Orte, um lokale Spezialitäten zu verkosten und die bayerische Gastfreundlichkeit zu erleben.
In der weiteren Region Kammeltal finden sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufserlebnisse. Beispielsweise lädt das Naturschutzgebiet Kammeltal mit seinen malerischen Wanderwegen und Picknickplätzen zum Verweilen ein. Kulturinteressierte können in den umliegenden Städten wie Ichenhausen oder Günzburg historische Sehenswürdigkeiten und Museen erkunden. Shopping-Enthusiasten werden in den nahegelegenen Einkaufszentren und Fachgeschäften in Burgau oder Krumbach fündig, wo eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen angeboten wird. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch im LEGOLAND Deutschland Resort in Günzburg, das gleichermaßen Spaß und Abenteuer für die ganze Familie bietet. Diese vielseitigen Möglichkeiten machen die Region Kammeltal zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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