Immobilie verkaufen in 89358 Kammeltal Wettenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89358 Kammeltal Wettenhausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Diese idyllische Region in Bayern, geprägt durch ihre ländliche Atmosphäre und historische Bauten, zieht sowohl Einheimische als auch Interessierte aus städtischen Gebieten an. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Natur und Kultur gewinnen Immobilien hier an Wert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kammeltal Wettenhausen beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89358 Kammeltal Wettenhausen
- Wohnung verkaufen in 89358 Kammeltal Wettenhausen
- Grundstück verkaufen in 89358 Kammeltal Wettenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 89358 Kammeltal Wettenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89358 Kammeltal Wettenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89358 Kammeltal Wettenhausen
Haus verkaufen in 89358 Kammeltal Wettenhausen
Beim Hausverkauf in der Region 89358 Kammeltal Wettenhausen trifft man auf eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die das Angebot abwechslungsreich gestalten. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhäuser bis hin zu modern gestalteten Reihenhäusern – hier findet sich für jeden Geschmack das passende Eigenheim. Auch Bauernhäuser und Landhäuser sind in dieser ländlichen Gegend keine Seltenheit und tragen zum idyllischen Flair bei. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während gut erhaltene historische Gebäude und neuwertige, energieeffiziente Häuser höhere Preise erzielen können, sind ältere Bauten, die eventuell Sanierungsbedarf haben, oft erschwinglicher. Der allgemeine Markttrend zeigt, dass sich die Immobilienpreise in dieser beschaulichen Region in den letzten Jahren stetig entwickelt haben.
Hauspreise in 89358 Kammeltal Wettenhausen
Die Hauspreise in 89358 Kammeltal Wettenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kammeltal Wettenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89358 Kammeltal Wettenhausen
Der Wohnungsverkauf in 89358 Kammeltal Wettenhausen stellt sich als vielversprechende Gelegenheit dar, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Insbesondere ländlich gelegene Wohnungen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bieten, sind besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die idyllische Lage und die Naturverbundenheit, die Wettenhausen bietet, während sie dennoch schnell die städtischen Annehmlichkeiten erreichen können. Größere Familienwohnungen mit geräumigen Gärten oder Terrassen sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie den Wunsch nach mehr Wohnraum und Privatsphäre abdecken, was in der aktuellen Zeit zunehmend an Bedeutung gewinnt. Zudem erfreuen sich modernisierte Altbauwohnungen in geschichtsträchtigen Gebäuden großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit den Komforts moderner Wohnstandards verbinden.
Wohnungspreise in 89358 Kammeltal Wettenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89358 Kammeltal liegt bei 3500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89358 Kammeltal Wettenhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 89358 Kammeltal Wettenhausen ist von einer dynamischen Marktsituation geprägt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen und ruhigen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was insbesondere auf die naturnahe Umgebung und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Familien und Ruhesuchende sehen hier großes Potenzial für den Bau ihres Eigenheims. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Finden eines geeigneten Grundstücks zu einer Herausforderung macht. In Kammeltal Wettenhausen selbst wird relativ wenig gebaut, was wiederum zur Stabilität und Exklusivität des Immobilienmarktes beiträgt. Dies führt dazu, dass Grundstücke dort gerade für Investoren und Bauherren besonders attraktiv sind.
Grundstückspreise in 89358 Kammeltal Wettenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89358 Kammeltal liegt bei 505 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89358 Kammeltal Wettenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89358 Kammeltal Wettenhausen
Kammeltal Wettenhausen liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft, die von Wäldern und Feldern durchzogen ist. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt.
In unmittelbarer Nähe zu Kammeltal Wettenhausen liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Ettenbeuren, Hammerstetten und Behlingen sowie die Stadt Günzburg, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Günzburg bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auf regionaler Ebene wird die Verkehrsanbindung durch mehrere Landesstraßen gewährleistet, zudem verläuft in der Nähe die A8, die einen schnellen Zugang zu größeren Städten wie Augsburg und Ulm ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Günzburg und bietet Zugverbindungen in Richtung München und Stuttgart.
Aktuell leben in Wettenhausen 3340 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89358 Kammeltal Wettenhausen
Im idyllisch gelegenen Kammeltal Wettenhausen bietet sich eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die sanfte Hügellandschaft und die weitläufigen Wälder laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Kammelbach eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen bereithält. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch der historischen Klosterkirche Wettenhausen, die beeindruckende Einblicke in die regionale Geschichte und Architektur bietet. Kleinere Geschäfte und ein paar gemütliche Cafés im Ortskern sorgen dafür, dass auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs und gesellige Stunden bei Kaffee und Kuchen nicht zu kurz kommen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein gutes Beispiel ist der nahegelegene Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, der unzählige Wander- und Radwege bietet und Naturfreunde begeistert. In der Kreisstadt Günzburg findet man zudem ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen. Für einen Familienausflug eignet sich der Legoland Freizeitpark, der mit seinen Attraktionen sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistert. Entspannung und Wellness bietet das Thermalbad Bad Wörishofen, wo man in verschiedenen Becken und Saunen die Seele baumeln lassen kann. Diese Beispiele verdeutlichen, dass die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Einkaufsvergnügen und Erholung bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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