Immobilie verkaufen in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
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Der Verkauf einer Immobilie in 89358 Kammeltal Kleinbeuren erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise tendenziell positiv entwickelt, was für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Gemeinde zu berücksichtigen sind. Hierbei spielen sowohl die spezifischen Standortvorteile als auch aktuelle Markttrends eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
- Wohnung verkaufen in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
- Grundstück verkaufen in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
- Ihr Immobilienmakler in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
Haus verkaufen in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
Das Haus verkaufen in 89358 Kammeltal Kleinbeuren kann eine attraktive Option für Eigenheimbesitzer sein, die ihre Immobilie zu einem guten Preis veräußern möchten. In dieser ländlich geprägten Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Baustile bestechen. Neubauten sind in der Regel modern gestaltet, während ältere Häuser den charakteristischen Charme der Region bewahren. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei tendenziell ein stabiler Wertzuwachs zu beobachten ist, gestützt durch die malerische Umgebung und die gute Lebensqualität in Kammeltal Kleinbeuren.
Hauspreise in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
Die Hauspreise in 89358 Kammeltal Kleinbeuren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
Der Wohnungsverkauf in 89358 Kammeltal Kleinbeuren erfordert eine detaillierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist tendenziell stabil mit einer moderaten Nachfrage, die stark von der ruhigen und naturnahen Lage des Ortes profitiert. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernisierten Ausstattungen, die eine Mischung aus Komfort und ursprünglichem Charme des Kammeltals bieten. Darüber hinaus sind Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil aufgrund der landschaftlichen Attraktivität der Umgebung besonders gefragt. Trotz der ländlichen Lage schätzen Käufer hier die gute Anbindung an größere Städte und die vorhandene Infrastruktur, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Wohnungspreise in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89358 Kammeltal liegt bei 3514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
Der Verkauf eines Grundstücks in 89358 Kammeltal Kleinbeuren wird von einer stabilen Nachfrage nach Bauflächen in der Region getragen. Die idyllische Lage bietet sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern attraktive Bedingungen, was die Nachfrage nach Grundstücken erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Kammeltal Kleinbeuren eine eher kleine Ortschaft ist und die Verfügbarkeit von Bauland somit eingeschränkt bleibt. Der Bauboom, der in vielen urbanen und suburbanen Gebieten Deutschlands zu beobachten ist, hält auch hier Einzug. Es wird kontinuierlich gebaut, jedoch in einem moderateren Ausmaß, das den dörflichen Charakter der Gemeinde bewahrt. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vornehmlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Attraktivität für Familien sowie Pendler aus den umliegenden größeren Städten weiter steigert.
Grundstückspreise in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89358 Kammeltal liegt bei 530 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1060000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
Kammeltal Kleinbeuren liegt im Landkreis Günzburg in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft aus. Die Ortschaft ist von ausgedehnten Wäldern, landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Flüssen umgeben, was sie zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die geografische Position im Südwesten Bayerns ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Bundesländer Baden-Württemberg und Hessen, wodurch Kleinbeuren eine interessante Lage für Pendler und Reisende bietet.
Kleinbeuren ist umgeben von einer Reihe kleinerer Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Burgau, Jettingen-Scheppach und Thannhausen. Darüber hinaus ist die Stadt Günzburg, bekannt für den nahegelegenen Freizeitpark Legoland, in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Kleinbeuren ist gut, da die Autobahn A8 (Stuttgart-München) in der Nähe verläuft und Anschlussmöglichkeiten in Burgau und Günzburg bietet. Zudem sorgen mehrere Landstraßen und ein örtliches Busnetz für eine nahtlose Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten.
Aktuell leben in Kleinbeuren 3340 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89358 Kammeltal Kleinbeuren
Kammeltal Kleinbeuren, mit der Postleitzahl 89358, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die idyllische Lage im Landkreis Günzburg ermöglicht erholsame Spaziergänge und Radtouren in der malerischen Natur. Der nahegelegene Kammeltalsee lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während im Winter weitläufige Wanderwege und Langlaufloipen für Aktivität sorgen. Für diejenigen, die kulturelle Erlebnisse suchen, gibt es historische Sehenswürdigkeiten und charmante Dörfer in der Umgebung. Kleine Geschäfte und Hofläden bieten regionale Produkte an, während größere Supermärkte in den umliegenden Städten leicht erreichbar sind.
In der weiteren Region rund um Kammeltal Kleinbeuren gibt es eine breite Auswahl an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Legoland Deutschland Freizeitpark in Günzburg Familien und Abenteurer zu einem aufregenden Tagesausflug ein. Naturliebhaber können im Naturpark Augsburg Westliche Wälder entspannen, der sich ebenfalls in erreichbarer Nähe befindet. In der Stadt Günzburg finden sich zudem zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die von Mode und Technik bis hin zu Lebensmitteln eine bunte Warenvielfalt bieten. Auch vielfältige Gastronomie-Optionen, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants, tragen zum hohen Lebens- und Freizeitwert in der Region bei.
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