Immobilie verkaufen in 90556 Cadolzburg Wachendorf
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Der Immobilienmarkt in 90556 Cadolzburg Wachendorf erfreut sich wachsender Beliebtheit. Diese idyllische Region bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Mit ihrer historischen Kulisse und der Nähe zu Städten wie Nürnberg, zieht Cadolzburg Wachendorf sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen hilfreiche Tipps und Informationen zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung – wir unterstützen Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90556 Cadolzburg Wachendorf
- Wohnung verkaufen in 90556 Cadolzburg Wachendorf
- Grundstück verkaufen in 90556 Cadolzburg Wachendorf
- Ihr Immobilienmakler in 90556 Cadolzburg Wachendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90556 Cadolzburg Wachendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90556 Cadolzburg Wachendorf
Haus verkaufen in 90556 Cadolzburg Wachendorf
Der Verkauf eines Hauses in 90556 Cadolzburg Wachendorf bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Hierzu zählen insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage besonders beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während neu erbaute, moderne Häuser tendenziell höher bewertet werden, können ältere Bestandsimmobilien, die eventuell Renovierungsbedarf haben, günstiger sein. Die attraktive Lage zwischen Natur und Stadtnähe sorgt insgesamt für eine stabile und teils steigende Preisentwicklung, da Cadolzburg Wachendorf sowohl für Familien als auch für Pendler eine ideale Wohngegend darstellt.
Hauspreise in 90556 Cadolzburg Wachendorf
Die Hauspreise in 90556 Cadolzburg Wachendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Cadolzburg Wachendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90556 Cadolzburg Wachendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 90556 Cadolzburg Wachendorf bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven auf dem Immobilienmarkt. Die Region um Cadolzburg zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren wie Nürnberg aus, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die Ruhe suchen, aber auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen. Der Wohnungsmarkt hier ist relativ dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnungen verschiedener Größen und Preisklassen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die eine gute Balance zwischen Wohnfläche und Erschwinglichkeit bieten und sich sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen eignen. Darüber hinaus sind moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Bauweise gefragt, ebenso wie ältere, charmant sanierte Wohnungen, die den typischen fränkischen Baustil widerspiegeln. Mit einer stetigen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau bietet Cadolzburg Wachendorf daher sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine attraktive Marktumgebung.
Wohnungspreise in 90556 Cadolzburg Wachendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90556 Cadolzburg liegt bei 4639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90556 Cadolzburg Wachendorf
In 90556 Cadolzburg Wachendorf gestaltet sich der Markt für Grundstücksverkäufe recht dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, da es nicht viele freie Flächen gibt. Vieles Land ist entweder bereits bebaut oder wird landwirtschaftlich genutzt. Gleichzeitig hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, insbesondere im Bereich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Neue Bauprojekte sind jedoch oft auf bereits bestehende Siedlungsflächen oder Ersatzbauten beschränkt, was das Angebot weiter verknappt und die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Wer ein Grundstück in Cadolzburg Wachendorf verkaufen möchte, trifft auf eine grundsätzlich vorteilhafte Marktsituation mit interessierten Käufern, sollte jedoch genau über die begrenzten Angebote und die hohe Nachfrage informiert sein.
Grundstückspreise in 90556 Cadolzburg Wachendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90556 Cadolzburg liegt bei 740 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 370000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 666000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90556 Cadolzburg Wachendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90556 Cadolzburg Wachendorf
Cadolzburg Wachendorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Fürth im Bundesland Bayern. Das Dorf besticht durch seine idyllische Lage in einer leicht hügeligen Landschaft und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Wäldern umgeben. Die Gemeinde ist durch ihre ruhige und naturverbundene Umgebung ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Durch die Nähe zur fränkischen Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen profitiert Wachendorf von der guten Infrastruktur dieser städtischen Agglomeration.
Im unmittelbaren Umkreis von Cadolzburg Wachendorf befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen die Stadt Fürth, die Großstadt Nürnberg sowie der Markt Cadolzburg selbst. Weitere benachbarte Orte sind Zirndorf, Langenzenn und Oberasbach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Wachendorf nahe an der B8 liegt, die eine schnelle Verbindung zur A73 und damit zum überregionalen Autobahnnetz bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Ortschaften des Umlands sowie die Regionalbahnhöfe in Cadolzburg und Fürth miteinander verknüpfen. Für Pendler und Reisende bestehen somit effiziente Transportmöglichkeiten sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus.
Aktuell leben in Wachendorf 11414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90556 Cadolzburg Wachendorf
In 90556 Cadolzburg Wachendorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Wiesengrund ein beliebtes Ziel, das mit seinen idyllischen Wegen und Bächen zum Entspannen einlädt. Familien schätzen den gut ausgestatteten Spielplatz vor Ort, der auch genügend Raum für sportliche Aktivitäten bietet. Wenn es um den täglichen Bedarf geht, findet man in Wachendorf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Supermärkte und lokale Geschäfte, die frische und regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Rothsee hervorragende Bedingungen für Wassersport und Picknicks am Seeufer. In der benachbarten Stadt Fürth gibt es zahlreiche kulturelle Angebote, darunter Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen. Für Shopping-Enthusiasten ist das Einkaufszentrum in der Nähe von Cadolzburg ein echtes Highlight, das mit einer breiten Palette von Boutiquen und Fachgeschäften punktet. Natur- und Outdoor-Fans können zudem im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen die reizvolle Landschaft erkunden.
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