Immobilie verkaufen in 90513 Zirndorf Weiherhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90513 Zirndorf Weiherhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise auszeichnet. Als begehrte Wohnlage im Landkreis Fürth profitiert Zirndorf Weiherhof von der Nähe zur Metropolregion Nürnberg, was die Attraktivität für Käufer zusätzlich erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer in dieser Region beachten sollten, einschließlich der aktuellen Markttrends, bewährter Verkaufsstrategien und rechtlicher Rahmenbedingungen. Machen Sie sich bereit, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90513 Zirndorf Weiherhof
- Wohnung verkaufen in 90513 Zirndorf Weiherhof
- Grundstück verkaufen in 90513 Zirndorf Weiherhof
- Ihr Immobilienmakler in 90513 Zirndorf Weiherhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90513 Zirndorf Weiherhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90513 Zirndorf Weiherhof
Haus verkaufen in 90513 Zirndorf Weiherhof
Beim Verkauf eines Hauses in 90513 Zirndorf Weiherhof sind verschiedene Aspekte zu beachten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Weiherhof finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese unterschiedlichen Haustypen sprechen sowohl junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Garten erfüllen möchten, als auch ältere Menschen an, die die Ruhe der Vorstadt genießen wollen. Die Hauspreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Besonders beliebte Viertel mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer hochwertigen Infrastruktur weisen tendenziell höhere Preise auf. Dabei spielt auch der allgemeine Zustand der Immobilien eine wesentliche Rolle, wobei renovierte und modernisierte Häuser oft einen höheren Marktpreis erzielen. Darüber hinaus sind Neubauten im energetischen Standard immer gefragter, was sich ebenfalls auf die Preiskalkulation auswirkt. In Anbetracht dieser Faktoren ist es unerlässlich, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um einen optimalen Verkaufspreis zu bestimmen.
Hauspreise in 90513 Zirndorf Weiherhof
Die Hauspreise in 90513 Zirndorf Weiherhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zirndorf Weiherhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90513 Zirndorf Weiherhof
Beim Verkauf einer Wohnung in 90513 Zirndorf Weiherhof spielt der lokale Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe aus, was sie besonders für Familien und Berufstätige anziehend macht. Der Markt ist lebhaft, doch aufgrund der begrenzten Anzahl an Neubauten sind Bestandswohnungen besonders begehrt. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Drei- bis Vier-Zimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso erzielen Immobilien in gehobenen Lagen mit guter Infrastruktur, wie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, beachtliche Verkaufspreise. Käufer achten zudem vermehrt auf umweltfreundliche Merkmale wie energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 90513 Zirndorf Weiherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90513 Zirndorf liegt bei 4375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90513 Zirndorf Weiherhof
In der Region Zirndorf Weiherhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage zurückzuführen ist. Viele Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Nürnberg und Fürth sowie die idyllische Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region weitgehend erschlossen ist und neue Baugebiete nur zögerlich ausgewiesen werden. Dies führt dazu, dass sich der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke verstärkt und die Preise entsprechend hoch sind. Derzeit wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf hochwertigen Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen liegt, um den Zuzug attraktiver zu gestalten.
Grundstückspreise in 90513 Zirndorf Weiherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90513 Zirndorf liegt bei 814 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 407000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 732600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90513 Zirndorf Weiherhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90513 Zirndorf Weiherhof
Der Stadtteil Weiherhof in 90513 Zirndorf besticht durch seine malerische Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Eingebettet in die fränkische Landschaft bietet Weiherhof seinen Einwohnern eine ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist das Umland gut erschlossen und ermöglicht einen schnellen Zugang zu nahegelegenen Städten und Ortschaften.
Im direkten Umkreis von Weiherhof liegen unter anderem die Städte Fürth und Nürnberg, die nur wenige Kilometer entfernt sind und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich, denn die nahe gelegene Bundesstraße B8 und die Autobahnen A73 und A6 bieten optimale Voraussetzungen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus sorgen verschiedene Buslinien und der nahegelegene S-Bahn-Anschluss für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des gesamten Ballungsgebietes der Metropolregion Nürnberg.
Aktuell leben in Weiherhof 26234 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90513 Zirndorf Weiherhof
Der Stadtteil Weiherhof in 90513 Zirndorf bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von grünen Landschaften und malerischen Weihern lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Für die Erholung bieten sich die idyllischen Grünflächen und Parks an, wo man entspannen und die Natur genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Weiherhof vorhanden, mit kleinen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und kulinarische Genüsse bieten.
Auch in der Region rund um 90513 Zirndorf Weiherhof gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Playmobil FunPark in Zirndorf ein großartiges Ausflugsziel für Familien, während der nahegelegene Fürther Stadtwald zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Einkaufszentrum Pinder Park in Zirndorf überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben, die keine Wünsche offenlassen. Für kulturelle Erlebnisse ist ein Besuch im Jüdischen Museum Franken in Fürth empfehlenswert. Auch das Freizeitbad Kristall Palm Beach in Stein sorgt mit seinen vielfältigen Schwimm- und Wellnessangeboten für Erholung und Spaß für Jung und Alt. Die Region ist somit reich an Möglichkeiten, den Alltag abwechslungsreich und angenehm zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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