Immobilie verkaufen in 90513 Zirndorf Leichendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 90513 Zirndorf Leichendorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90513 Zirndorf Leichendorf erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Zirndorf und insbesondere der Ortsteil Leichendorf erfreuen sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer ruhigen Wohnlage und der Nähe zu Nürnberg. Diese Faktoren steigern die Nachfrage nach Wohnraum und lassen die Immobilienpreise kontinuierlich steigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Angefangen von der Marktanalyse, über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie, liefern wir Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90513 Zirndorf Leichendorf
- Wohnung verkaufen in 90513 Zirndorf Leichendorf
- Grundstück verkaufen in 90513 Zirndorf Leichendorf
- Ihr Immobilienmakler in 90513 Zirndorf Leichendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90513 Zirndorf Leichendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90513 Zirndorf Leichendorf
Haus verkaufen in 90513 Zirndorf Leichendorf
Der Verkauf eines Hauses in 90513 Zirndorf Leichendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen vertreten sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reicht das Spektrum, ebenso wie großzügige Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser ihren Platz im Immobilienmarkt finden. Bauträger und private Bauherren setzen gleichermaßen auf eine Mischung aus klassischen Baustilen und zeitgenössischer Architektur, um unterschiedlichen Geschmäckern und Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die Vielfalt der angebotenen Häuser wider und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Käufer und Verkäufer sollten sich deshalb vorab gut informieren, um ein realistisches Bild über den aktuellen Marktwert zu erhalten.
Hauspreise in 90513 Zirndorf Leichendorf
Die Hauspreise in 90513 Zirndorf Leichendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1182300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zirndorf Leichendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90513 Zirndorf Leichendorf
Der Wohnungsmarkt in 90513 Zirndorf Leichendorf zeigt sich als sehr dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Nürnberg und der guten Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einer hochwertigen Innenausstattung. Familien schätzen zudem Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Infrastruktur bieten, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Singles und junge Paare suchen vermehrt nach kleineren Wohnungen mit moderner Architektur, die idealerweise in das städtische Leben eingebettet sind. Insgesamt wird der Markt durch ein gesundes Verhältnis von Angebot und Nachfrage geprägt, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 90513 Zirndorf Leichendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90513 Zirndorf liegt bei 5152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Zirndorf Leichendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 90513 Zirndorf Leichendorf
Der Verkauf von Grundstücken in 90513 Zirndorf Leichendorf gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage als attraktives Unterfangen. Immer mehr Menschen sind daran interessiert, in dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Region ein Stück Land zu erwerben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und zu einem sehr wettbewerbsintensiven Markt führt. In der Region wird derzeit relativ viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Druck auf dem Markt bestehen, da die attraktive Lage kombiniert mit einer hohen Lebensqualität viele potenzielle Käufer anzieht.
Grundstückspreise in 90513 Zirndorf Leichendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90513 Zirndorf liegt bei 846 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 423000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 761400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90513 Zirndorf Leichendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Zirndorf Leichendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90513 Zirndorf Leichendorf
Der Ortsteil Leichendorf in Zirndorf, mit der Postleitzahl 90513, liegt inmitten einer idyllischen und grünen Umgebung, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Durch seine Lage im südlichen Teil von Zirndorf ist Leichendorf gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrswegen und erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten. Das ländlich geprägte Umland trägt zur hohen Lebensqualität bei, indem es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Leichendorf befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die dessen Infrastruktur ergänzen. Die Stadt Fürth liegt nur wenige Kilometer nordöstlich, während Nürnberg südöstlich ebenfalls schnell erreichbar ist. Weitere benachbarte Orte sind Oberasbach im Norden und Roßtal im Westen, die beide durch eine gute Verkehrsanbindung überzeugen. Leichendorf profitiert zusätzlich von einer relativ guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren, sowie vom gut ausgebauten Straßennetz, das nur wenige Minuten zur Autobahn A73 in Nürnberg führt. Dies macht Leichendorf sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die eine ruhige Wohngegend mit guter Erreichbarkeit der umliegenden urbanen Zentren suchen.
Aktuell leben in Leichendorf 26234 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90513 Zirndorf Leichendorf
In der beschaulichen Gemeinde 90513 Zirndorf Leichendorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung malerische Wanderwege und idyllische Plätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Familien können sich auf Spiel- und Sportplätze freuen, die ausreichend Raum für Aktivitäten an der frischen Luft bieten. Darüber hinaus sorgen Nahversorgungszentren und Boutiquen dafür, dass die Einwohner stets alles Notwendige für den täglichen Bedarf finden.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den Playmobil FunPark, der besonders bei Kindern beliebt ist. Für Erholungssuchende bieten sich die Felsen- und Burgruinenwanderwege im nahegelegenen Altmühltal an. Einkaufsmöglichkeiten sind in den größeren Städten der Umgebung wie Nürnberg und Fürth zahlreich vorhanden, von historischen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren ist alles geboten. Hier lassen sich nach einem ausgedehnten Shoppingtag gemütliche Cafés und Restaurants entdecken, die regionale Köstlichkeiten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung