Immobilie verkaufen in 90522 Oberasbach Oberasbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 90522 Oberasbach, einem malerischen Vorort von Nürnberg, bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum begünstigt wird. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, die Oberasbach bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Oberasbach beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben. Von Preisentwicklungen über Käuferinteressen bis hin zu wertsteigernden Faktoren – wir nehmen Sie an die Hand, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90522 Oberasbach Oberasbach
- Wohnung verkaufen in 90522 Oberasbach Oberasbach
- Grundstück verkaufen in 90522 Oberasbach Oberasbach
- Ihr Immobilienmakler in 90522 Oberasbach Oberasbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90522 Oberasbach Oberasbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90522 Oberasbach Oberasbach
Haus verkaufen in 90522 Oberasbach Oberasbach
In der Region 90522 Oberasbach Oberasbach werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern findet man hier eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Architektur reicht von traditionellen, fränkischen Bauweisen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Häusern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei in zentralen und besonders gefragten Lagen höhere Preise erzielt werden können. Die Beliebtheit von Oberasbach als Wohnort, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Nürnberg tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei.
Hauspreise in 90522 Oberasbach Oberasbach
Die Hauspreise in 90522 Oberasbach Oberasbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1305600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberasbach Oberasbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 90522 Oberasbach Oberasbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 90522 Oberasbach ist aktuell äußerst dynamisch, getrieben von der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu Nürnberg, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns. Wohnungen in Oberasbach sind besonders für junge Familien und Berufspendler begehrt, die eine ruhige Wohnlage abseits des Großstadttrubels suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Metropole zu verzichten. Vor allem moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen in zentraler oder naturnaher Lage stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Käufer und Investoren schätzen besonders die gute Infrastruktur, das umfassende Bildungs- und Freizeitangebot sowie die hohe Lebensqualität, die Oberasbach zu einem attraktiven Wohnort machen.
Wohnungspreise in 90522 Oberasbach Oberasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90522 Oberasbach liegt bei 3565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90522 Oberasbach Oberasbach
In der Region 90522 Oberasbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Oberasbach bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung, die besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der stetig wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Bestand an freien Grundstücken oftmals knapp, was darauf hindeutet, dass Bauträger und Investoren weiterhin großes Potenzial im Immobilienmarkt von Oberasbach sehen.
Grundstückspreise in 90522 Oberasbach Oberasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90522 Oberasbach liegt bei 697 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 627300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90522 Oberasbach Oberasbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90522 Oberasbach Oberasbach
Die Stadt Oberasbach liegt im Landkreis Fürth in Bayern und ist eine charmante Gemeinde mit einer attraktiven Lage. Sie befindet sich am Rande des Ballungsraums Nürnberg-Fürth-Erlangen, was ihr eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort verleiht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Oberasbach ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die A73 und die Südwesttangente bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden größeren Städten. Zudem ist Oberasbach in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs integriert und hat regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen.
Direkt im unmittelbaren Umkreis von Oberasbach befinden sich Städte und Orte wie Fürth, Zirndorf und Stein. Diese Nachbargemeinden sind leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Oberasbach profitiert von einer ausgezeichneten verkehrstechnischen Infrastruktur, die kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen und nahegelegenen Großstädten gewährleistet, was die Attraktivität der Stadt als Wohn- und Wirtschaftsstandort weiter erhöht.
Aktuell leben in Oberasbach 17810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90522 Oberasbach Oberasbach
Die malerische Stadt Oberasbach in der Region Mittelfranken bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine vielseitige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die vielfältigen Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während das gut ausgebaute Netz an Rad- und Wanderwegen Naturexkursionen ermöglicht. Für kulturell Interessierte hält Oberasbach ein abwechslungsreiches Programm mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen im Stadtzentrum bereit. Einkaufsmöglichkeiten sind umfassend vorhanden: Von gemütlichen Boutiquen über große Supermärkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften findet man alles, was das Herz begehrt. Nicht zu vergessen sind die verschiedenen gastronomischen Highlights der Stadt, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Fürth können Einkaufslustige durch die historische Altstadt mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen schlendern oder das moderne Einkaufszentrum “Hornschuchpromenade” besuchen. Erholungssuchende finden im idyllischen Stadtpark Fürth eine grüne Oase mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Für noch mehr Naturerlebnis bietet der Pegnitzgrund zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Flusses. Nürnberg, nur eine kurze Fahrt entfernt, überzeugt mit einem breiten kulturellen Angebot, darunter das berühmte Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände und das Germanische Nationalmuseum. Außerdem lockt die Nürnberger Innenstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen individuellen Läden. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
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