Immobilie verkaufen in 83339 Chieming Aufham
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Im malerischen Chieming Aufham, im Landkreis Traunstein, erfreut sich der Immobilienmarkt einer stetigen Nachfrage. Diese idyllische Region am Chiemsee zieht nicht nur Touristen an, sondern auch Käufer, die auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz oder einer attraktiven Investition sind. Durch die Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, bieten Immobilien hier eine besondere Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Chieming Aufham beleuchtet, um Ihnen hilfreiche Einblicke und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83339 Chieming Aufham
Das Verkaufen eines Hauses in 83339 Chieming Aufham kann eine spannende und lohnende Aufgabe sein, da diese Region im schönen Chiemgau eine Vielzahl von Kaufinteressenten anzieht. In Chieming Aufham findet man eine breite Palette von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienimmobilien reichen. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Gegend spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität wider, die Chieming und seine Umgebung bieten. Dabei spielen auch die Nähe zum Chiemsee und die reizvolle Natur eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung. Die Preisgestaltung variiert je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen der Häuser, was es essenziell macht, den Markt gründlich zu analysieren und eine fundierte Preisstrategie zu entwickeln.
Hauspreise in 83339 Chieming Aufham
Die Hauspreise in 83339 Chieming Aufham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1080000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1620000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83339 Chieming Aufham
Der Wohnungsmarkt in 83339 Chieming Aufham zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage am Chiemsee und der Nähe zu beliebten Freizeitmöglichkeiten. Die Region zieht viele Interessenten an, die sowohl eine dauerhafte Wohnresidenz als auch eine Ferienwohnung suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick, moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in Neubauten oder kürzlich renovierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt reflektiert der Markt ein gewisses Prestige, das mit der hohen Lebensqualität und den naturnahen Annehmlichkeiten dieser reizvollen Gegend verbunden ist.
Wohnungspreise in 83339 Chieming Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83339 Chieming liegt bei 4576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83339 Chieming Aufham
In der idyllischen Region Chieming Aufham, Postleitzahl 83339, zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken. Die malerische Lage am Chiemsee zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Trotzdem erlebt die Region einen kontinuierlichen Anstieg an Bauvorhaben, vor allem durch private Wohnhäuser und kleinere Neubauprojekte. Investoren und Bauwillige müssen daher nicht selten schnell handeln, um ein geeignetes Grundstück zu sichern, wenn ein solches auf den Markt kommt. Die Bautätigkeiten konzentrieren sich dabei auf eine behutsame Erschließung, um den ländlichen Charakter und die landschaftliche Schönheit der Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 83339 Chieming Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83339 Chieming liegt bei 640 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 320000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 576000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83339 Chieming Aufham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83339 Chieming Aufham
Chieming Aufham, gelegen in der malerischen Region am Chiemsee in Oberbayern, besticht durch seine idyllische Lage und die beeindruckende Natur des Chiemgaus. Die Gemeinde bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ruhige und entspannende Umgebung, geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dem klaren Wasser des Chiemsees. Diese herrliche Landschaft macht Chieming Aufham zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
Im unmittelbaren Umkreis von Chieming Aufham liegen Städte und Orte wie Traunstein, Rosenheim und Seeon-Seebruck, die alle gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A8 hervorragend, was eine unkomplizierte Anreise aus den Richtungen München und Salzburg ermöglicht. Zudem bieten regionale Buslinien eine verlässliche Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und touristischen Attraktionen. Diese Kombination aus naturnaher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Chieming Aufham zu einem optimalen Wohn- und Urlaubsort.
Aktuell leben in Aufham 5074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83339 Chieming Aufham
Im malerischen Ort Chieming Aufham mit der Postleitzahl 83339 finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen ansprechen. Die Gemeinde liegt idyllisch am Chiemsee und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Landschaft ein, während im Winter auch Langlauf-Fans auf ihre Kosten kommen. Für Entspannung sorgt der wunderschöne Strandbereich am See, wo man sich in einer der gemütlichen Gaststätten kulinarisch verwöhnen lassen kann.
In der Region um Chieming Aufham gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Chiemgauer Alpenvorland ausgiebige Bergwanderungen unternehmen und dabei atemberaubende Ausblicke genießen. Naturliebhaber schätzen insbesondere das Naturschutzgebiet des Chiemsees, das dazu einlädt, seltene Vogelarten zu beobachten und die unvergleichliche Flora zu entdecken. Für Einkaufsfreudige bietet das nahe Salzburg eine Fülle an Boutiquen, Geschäften und Märkten, die sich perfekt für einen ausgedehnten Shoppingtag eignen. Entspannung pur verspricht ein Besuch in einer der zahlreichen Thermen, etwa der Rupertus Therme in Bad Reichenhall, die auch wohltuende Wellness-Anwendungen anbietet. Freizeitparks, Museen und kulturelle Veranstaltungen runden das vielseitige Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für unterschiedlichste Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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