Immobilie verkaufen in 83339 Chieming Kainrading
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Der Verkauf einer Immobilie in 83339 Chieming Kainrading bringt sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem Chiemgau. Diese malerische Region am Chiemsee erfreut sich wachsender Beliebtheit, was zu einer starken Nachfrage nach Wohnraum führt. Kainrading, ein idyllischer Ortsteil von Chieming, bietet durch seine reizvolle Umgebung und Nähe zum Wasser besonders attraktive Bedingungen für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Chieming Kainrading beleuchtet und es werden wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt optimal auf den Markt vorbereiten und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83339 Chieming Kainrading
- Wohnung verkaufen in 83339 Chieming Kainrading
- Grundstück verkaufen in 83339 Chieming Kainrading
- Ihr Immobilienmakler in 83339 Chieming Kainrading
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83339 Chieming Kainrading
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83339 Chieming Kainrading
Haus verkaufen in 83339 Chieming Kainrading
Wer in 83339 Chieming Kainrading sein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine durchaus gefragte Lage in der deutschen Voralpenregion freuen. In dieser reizvollen Gegend am Chiemsee finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch moderne Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Traditionelle bayerische Architektur mit Holzelementen und Satteldächern ist hier oft vertreten, was zum charmanten Gesamteindruck des Ortes beiträgt. Die Preise für Häuser in Chieming Kainrading variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objektes. Immobilien in Seenähe oder mit besonders guter Aussicht erzielen dabei in der Regel höhere Werte. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Region die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider.
Hauspreise in 83339 Chieming Kainrading
Die Hauspreise in 83339 Chieming Kainrading sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83339 Chieming Kainrading
Der Wohnungsmarkt in 83339 Chieming Kainrading zeigt eine zunehmende Dynamik, da die malerische Lage am Chiemsee sowie die Nähe zur Alpenregion immer mehr Menschen anzieht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Blick auf den See oder mit direktem Zugang zu diesem, da solche Eigenschaften einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Moderne Neubauten, die energetisch effizient sind und über zeitgemäße Ausstattungen wie Fußbodenheizung und Smart-Home-Technologie verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Gleichzeitig sind historische Gebäude, die liebevoll saniert wurden und die traditionelle bayerische Architektur widerspiegeln, stark gefragt. Insgesamt weist der Markt eine gesunde Mischung aus stabilem Preisniveau und wachsender Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien auf.
Wohnungspreise in 83339 Chieming Kainrading
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83339 Chieming liegt bei 3634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83339 Chieming Kainrading
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Chieming Kainrading, die zur Postleitzahl 83339 gehört, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese malerische Gegend am Chiemsee zieht sowohl private Käufer als auch Investoren an, die das idyllische und zugleich gut erschlossene Umfeld schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in der Region zwar präsent, jedoch nicht massiv, da viele Flächen unter Naturschutz stehen oder bereits bebaut sind. Trotz dieser Beschränkungen werden beständig neue Projekte ins Leben gerufen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei der Fokus auf hochwertiger und nachhaltiger Bauweise liegt.
Grundstückspreise in 83339 Chieming Kainrading
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83339 Chieming liegt bei 661 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 330500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 594900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83339 Chieming Kainrading
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83339 Chieming Kainrading
83339 Chieming Kainrading befindet sich im malerischen Chiemgau, einer Region im Südosten Bayerns nahe dem Chiemsee. Diese Lage verleiht dem Ort einen besonderen Charme, geprägt durch die unmittelbare Nähe zu Bayerns größtem See und die umliegenden Hügel und Felder. Die Verkehrsanbindung von Chieming Kainrading ist recht günstig, da die Region gut durch ein Netz von Landstraßen erschlossen ist, die Anbindung zur Autobahn A8, welche München und Salzburg verbindet, ist in etwa 15 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Darüber hinaus sind verschiedene Bahnstationen in den näher gelegenen Städten verfügbar, welche den Transport in die größeren städtischen Gebiete erleichtern.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis von Chieming Kainrading umfassen Traunstein, das etwa 14 Kilometer entfernt liegt und eine wichtige Rolle als regionales Zentrum spielt, sowie Prien am Chiemsee, das rund 22 Kilometer entfernt ist und ebenfalls gut erreichbar ist. Zudem sind die charmanten kleineren Ortschaften wie Seeon-Seebruck und Grabenstätt nur wenige Kilometer entfernt und bieten weitere Optionen für Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die umliegende Region ist gut vernetzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, sowohl in die Natur als auch in die städtischen Gebiete, sodass die Bewohner und Besucher von Chieming Kainrading eine hohe Lebensqualität genießen können.
Aktuell leben in Kainrading 5074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83339 Chieming Kainrading
Im beschaulichen Ort Kainrading, der zur Gemeinde Chieming gehört, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage unweit des Chiemsees lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der malerischen Uferpromenaden ein. Die klare, frische Luft und die atemberaubende Naturkulisse bieten die ideale Umgebung für Entspannung und Erholung vom Alltagsstress. Verschiedene kleine Geschäfte, Hofläden und Wochenmärkte in Chieming versorgen die Bewohner und Gäste mit regionalen Spezialitäten und frischen Lebensmitteln, während gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser zum Verweilen und Genießen einladen.
In der Region Chieming und Umgebung gibt es vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Besucher den am Ufer des Chiemsees gelegenen Strandbad in Chieming nutzen, das für sein klares Wasser und gepflegte Liegewiesen bekannt ist. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, sei es beim Segeln, Stand-Up-Paddling oder Rudern. Wer lieber auf dem Land aktiv ist, kann die gut ausgebauten Wander- und Radwege entdecken, die herrliche Aussichten auf den See und die Alpen bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Dörfern und Städten, seien es charmante Boutiquen in Traunstein oder größere Einkaufszentren in Rosenheim. Zudem sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Märkte, wie der beliebte Chiemgauer Bauernmarkt, für ein abwechslungsreiches und unterhaltsames Angebot.
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