Immobilie verkaufen in 91583 Diebach Neumühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91583 Diebach Neumühle bietet eine einzigartige Gelegenheit, von einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Käufer werden von der Ruhe und den attraktiven Wohnbedingungen angezogen, was die Immobilienpreise in den letzten Jahren positiv beeinflusst hat.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die Schritte und wichtige Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Gemeinde erhalten. Erfahren Sie mehr über den Markt, die Zielgruppen und wie Sie den besten Preis für Ihr Eigentum erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91583 Diebach Neumühle
- Wohnung verkaufen in 91583 Diebach Neumühle
- Grundstück verkaufen in 91583 Diebach Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 91583 Diebach Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91583 Diebach Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91583 Diebach Neumühle
Haus verkaufen in 91583 Diebach Neumühle
Beim Hausverkauf in 91583 Diebach Neumühle stellt sich zunächst die Frage, welche Haustypen in dieser idyllischen Region des Landkreises Ansbach meistgebaut werden. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen sowie traditionellen Fachwerkhäusern aus, die das ländliche und historische Flair der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Baujahr erheblich, wobei sowohl preisgünstigere Objekte für junge Familien als auch luxuriösere Anwesen für gehobenere Ansprüche zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Diebach Neumühle ist stabil, jedoch beeinflusst von der Nähe zu größeren Städten und der Attraktivität als Wohnort im Grünen, was sich sowohl auf die Nachfrage als auch die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 91583 Diebach Neumühle
Die Hauspreise in 91583 Diebach Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91583 Diebach Neumühle
Der Wohnungsmarkt in 91583 Diebach Neumühle stellt sich momentan als verhältnismäßig stabil dar. Diese ländliche Region bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, die speziell bei Familien und Pendlern sehr geschätzt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem hohen Maß an Privatsphäre, großzügigen Raumaufteilungen und modernen Ausstattungen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Grünflächen und landschaftlicher Schönheit, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen an Attraktivität, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität Vorteile bieten. Insgesamt zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach gut angebundenen und gleichzeitig naturnah gelegenen Immobilien in Diebach Neumühle, was potenziellen Verkäufern positive Perspektiven auf dem Markt beschert.
Wohnungspreise in 91583 Diebach Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91583 Diebach liegt bei 2103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91583 Diebach Neumühle
In 91583 Diebach Neumühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die wachsende Attraktivität ländlicher Gebiete zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da nur wenige neue Flächen für die Bebauung freigegeben werden. Dies führt zu einer Konkurrenzsituation unter potenziellen Käufern und lässt die Grundstückspreise steigen. Bauaktivitäten in der Region sind zwar spürbar, jedoch in einem überschaubaren Rahmen. Dies liegt unter anderem an den begrenzten Ressourcen und der naturräumlichen Gegebenheiten, die eine flächendeckende Erschließung erschweren. Folglich ist der Markt für Grundstücke in Diebach Neumühle dynamisch, aber stark von der Knappheit der verfügbaren Flächen geprägt.
Grundstückspreise in 91583 Diebach Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91583 Diebach liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91583 Diebach Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91583 Diebach Neumühle
Diebach Neumühle im Landkreis Ansbach ist ein kleiner Ort, eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens. Geografisch liegt die Siedlung umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, die zu Erkundungstouren und Wanderungen einladen. Die Ruhe des Umlands und die Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für diejenigen, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Diebach Neumühle befinden sich mehrere kleinere Orte wie Diebach, Wettringen und Schillingsfürst. Die nächstgrößere Stadt ist Ansbach, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 13, die eine direkte Verbindung nach Ansbach und somit Anschluss an die A6 ermöglicht. Der ebenfalls nahegelegene Bahnhof in Schillingsfürst bietet Anbindungen an regionale Zugverbindungen, wodurch auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Neumühle 1161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91583 Diebach Neumühle
Diebach Neumühle bietet eine ruhige und malerische Umgebung, die sich perfekt für Freizeit und Erholung eignet. Umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern können Besucher in dieser kleinen Idylle entspannende Spaziergänge und Wanderungen unternehmen. Zahlreiche Radwege laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Seen und Flüsse ideale Bedingungen für Wassersportliebhaber bieten. Für Familien und Kinder gibt es gepflegte Spielplätze und Picknickmöglichkeiten, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Ein besonderer Anziehungspunkt in Diebach Neumühle ist die traditionelle Mühle selbst, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Kultur gewährt und oft auch Teil regionaler Feste und Veranstaltungen ist.
In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Region attraktiv machen. Ein Beispiel ist die historische Stadt Rothenburg ob der Tauber, die mit ihrer gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt zahlreiche Touristen anzieht. Hier können Besucher durch verwinkelte Gassen schlendern, an geführten Stadtführungen teilnehmen und in gemütlichen Cafés entspannen. Der Naturpark Frankenhöhe bietet weitere Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung, ideal für Naturliebhaber. Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte in den nahegelegenen Städten Ansbach und Bad Windsheim sorgen dafür, dass Bewohner und Besucher alles finden, was sie benötigen, von täglichen Bedürfnissen bis hin zu speziellen regionalen Produkten. Diese Beispiele veranschaulichen die Vielfalt an Möglichkeiten, die den Alltag in Diebach Neumühle und seiner Umgebung bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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