Immobilie verkaufen in 91583 Schillingsfürst Obermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91583 Schillingsfürst Obermühle erfordert detailliertes Wissen und Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt. Schillingsfürst und speziell der Ortsteil Obermühle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität, historische Bauwerke und eine malerische Umgebung aus. Diese Vorzüge machen die Region für viele Käufer attraktiv und können zu einem erfolgreichen Verkauf beitragen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Schillingsfürst Obermühle beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für den Verkaufsprozess zu bieten. Von aktuellen Marktentwicklungen bis hin zu Standortvorteilen – diese Informationen helfen Ihnen, Ihre Immobilie bestmöglich zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91583 Schillingsfürst Obermühle
- Wohnung verkaufen in 91583 Schillingsfürst Obermühle
- Grundstück verkaufen in 91583 Schillingsfürst Obermühle
- Ihr Immobilienmakler in 91583 Schillingsfürst Obermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91583 Schillingsfürst Obermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91583 Schillingsfürst Obermühle
Haus verkaufen in 91583 Schillingsfürst Obermühle
In der idyllischen Region 91583 Schillingsfürst Obermühle finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Architektur variiert stark, wobei viele Gebäude den typisch fränkischen Baustil widerspiegeln, der durch Holzverzierungen und Satteldächer geprägt ist. Die Immobilienpreise in der Region sind aufgrund der ländlichen Lage meist moderater im Vergleich zu städtischen Gebieten. Allerdings spiegeln sie die Attraktivität der Gegend wider, die durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten besticht. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauten und neuwertige Häuser, die modernen Wohnkomfort bieten.
Hauspreise in 91583 Schillingsfürst Obermühle
Die Hauspreise in 91583 Schillingsfürst Obermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91583 Schillingsfürst Obermühle
Der Wohnungsmarkt in 91583 Schillingsfürst Obermühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem von seiner naturnahen Lage und dem charmanten ländlichen Charakter profitiert. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder modernen Komfort mit traditionellen Stilelementen verbinden oder durch außergewöhnliche Lagen, wie Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen, punkten. Kleinere 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei jungen Paaren und Singles, während großzügigere 4-Zimmer-Wohnungen oder mehr vor allem Familien anziehen. Standortvorteile wie die Nähe zu Schillingsfürst und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte machen die Region zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Nachfrage und die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 91583 Schillingsfürst Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91583 Schillingsfürst liegt bei 2129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91583 Schillingsfürst Obermühle
Der Immobilienmarkt in Schillingsfürst Obermühle, insbesondere für Grundstücksverkäufe, zeigt eine moderate Nachfrage. Die malerische und ruhige Lage in der Region zieht vor allem diejenigen an, die naturnahes Wohnen und eine entspannte Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zum Teil auf die kleinräumige Struktur und das Engagement zum Erhalt der natürlichen Landschaft zurückzuführen ist. Im Vergleich zu städtischen Gebieten oder größeren Ortschaften ist die Bautätigkeit in Schillingsfürst Obermühle geringer. Dennoch gibt es vereinzelte Neubauprojekte, meist Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen, die das beschauliche Ortsbild bewahren. Der Grundstücksmarkt bleibt somit ein dynamisches, aber überschaubares Segment, das durch selektive Nachfrage und begrenzte, jedoch wertvolle Angebote geprägt ist.
Grundstückspreise in 91583 Schillingsfürst Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91583 Schillingsfürst liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91583 Schillingsfürst Obermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91583 Schillingsfürst Obermühle
Im idyllischen Mittelfranken liegt der Ort 91583 Schillingsfürst Obermühle, der durch seine malerische Lage besticht. Eingebettet in eine waldreiche Hügellandschaft, bildet Obermühle einen harmonischen Teil des Gemeindegebiets von Schillingsfürst. Nicht unweit des Schlosses Schillingsfürst, bietet das Gebiet eine einzigartige Mischung aus Natur- und Kulturerbe. Die Nähe zur Romantischen Straße, einer der bekanntesten Ferienstraßen Deutschlands, macht die Region sowohl für Touristen als auch für Einheimische attraktiv. Die ruhige Lage lädt zur Erholung ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Schillingsfürst Obermühle liegen die Städte Rothenburg ob der Tauber, Feuchtwangen und Dinkelsbühl, die mit ihren historischen Altstädten interessante Ausflugsziele darstellen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht günstig. Mit dem Auto ist die nahegelegene Autobahn A7 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Ulm und Kassel bietet. Regionale Busverbindungen stellen sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug der Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet ist. Für den Fernverkehr bietet der Bahnhof in Rothenburg ob der Tauber eine gute Anbindung an das überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Obermühle 2825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91583 Schillingsfürst Obermühle
Schillingsfürst Obermühle, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Schillingsfürst im Landkreis Ansbach, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Ziel für Wanderer und Radfahrer, die die frische Luft und die Ruhe genießen möchten. Der nahegelegene Naturpark Frankenhöhe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Für kulturell Interessierte ist das Schloss Schillingsfürst einen Besuch wert, das nicht nur durch seine beeindruckende Architektur, sondern auch durch seine historischen Ausstellungen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt und Umgebung bieten eine gute Auswahl an regionalen Produkten und Kunsthandwerk, während gemütliche Cafés und Restaurants zur Einkehr und zum Genuss fränkischer Spezialitäten einladen.
In der Region um Schillingsfürst Obermühle finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel ist der Altmühlsee, der zu vielfältigen Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Schwimmen einlädt. Rad- und Wanderwege entlang des Sees bieten herrliche Aussichten und Zugang zu zahlreichen Rastplätzen. Außerdem locken Städte wie Rothenburg ob der Tauber mit ihrer mittelalterlichen Altstadt und den charmanten Boutiquen und Läden, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Therme Bad Windsheim ist ebenfalls ein Highlight in der Region und bietet Entspannung pur in ihren Thermalbecken und Saunabereichen. Kulinarische Genüsse können in den vielen traditionellen Wirtshäusern und modernen Restaurants entdeckt werden, die regionale Spezialitäten und internationale Küche servieren.
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