Immobilie verkaufen in 91456 Diespeck Klobenmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91456 Diespeck Klobenmühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, bietet sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktive Möglichkeiten. Die gut erhaltene Bausubstanz und die hohe Lebensqualität machen Diespeck Klobenmühle zu einem gefragten Standort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in dieser Gegend berücksichtigen sollten. Wir gehen auf Markttrends, Preise und die besonderen Vorzüge dieser Region ein, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91456 Diespeck Klobenmühle
- Wohnung verkaufen in 91456 Diespeck Klobenmühle
- Grundstück verkaufen in 91456 Diespeck Klobenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91456 Diespeck Klobenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91456 Diespeck Klobenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91456 Diespeck Klobenmühle
Haus verkaufen in 91456 Diespeck Klobenmühle
Der Verkauf eines Hauses in 91456 Diespeck Klobenmühle kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. Hier werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, wobei auch vereinzelt moderne Bungalows und exklusive Villen zu finden sind. Die Preise für Häuser in Diespeck Klobenmühle variieren je nach Größe, Alter und Lage des Objekts und bieten daher Flexibilität für unterschiedliche Budgets und Bedürfnisse. Besonders begehrt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und zeitgemäßer Ausstattung. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln sowohl die ruhige, naturnahe Umgebung als auch die gute Anbindung an größere Städte wider, was Diespeck Klobenmühle zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 91456 Diespeck Klobenmühle
Die Hauspreise in 91456 Diespeck Klobenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Diespeck Klobenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91456 Diespeck Klobenmühle
Die Lage des Wohnungsmarktes in 91456 Diespeck Klobenmühle ist derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zur Nachfrage. Die Region erfährt vor allem Interesse von Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind dabei großzügig geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die ein Stück Natur in den Alltag integrieren. Altbauwohnungen mit charmanter Architektur und zeitgemäßer Sanierung finden ebenfalls großen Anklang. Darüber hinaus werden Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen und Gartenflächen häufig bevorzugt. Käufer schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionaler Infrastruktur, die diesepcker Klobenmühle bietet, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 91456 Diespeck Klobenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91456 Diespeck liegt bei 3421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91456 Diespeck Klobenmühle
In der Region 91456 Diespeck Klobenmühle zeigt sich derzeit eine recht stabile Nachfrage nach Grundstücken, da viele Familien und Investoren ländliche Gebiete schätzen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was einerseits an der geografischen Lage und den natürlichen Begrenzungen der Fläche liegt, andererseits spiegeln sich hier auch die konservativen Flächenentwicklungspläne der örtlichen Verwaltung wider. Über die letzten Jahre hinweg lässt sich beobachten, dass in der Region maßvoll, aber kontinuierlich gebaut wird, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Baugeschehen. Diese ausgewogene Bautätigkeit sorgt für eine moderate, aber beständige Modernisierung und Weiterentwicklung der Region, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 91456 Diespeck Klobenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91456 Diespeck liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91456 Diespeck Klobenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91456 Diespeck Klobenmühle
Die Klobenmühle, gelegen im Ortsteils Diespeck mit der Postleitzahl 91456, zeichnet sich durch ihre harmonische Lage im Herzen Mittelfrankens aus. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern bietet die Klobenmühle eine idyllische Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber. Die Region ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignet. Hier kann man die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Diespeck Klobenmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Neuhof an der Zenn, Emskirchen und Neustadt an der Aisch sind die nächstgelegenen Orte, während größere Städte wie Erlangen, Fürth und Nürnberg ebenfalls in erreichbarer Nähe liegen. Die Verkehrsanbindung der Klobenmühle ist gut: Die Bundesstraße B470 verbindet die Region mit dem überregionalen Straßennetz, und die Autobahn A3 sowie A6 sind in moderater Fahrzeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge bieten zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende. Damit stellt die Klobenmühle einen idealen Wohnort dar für jene, die das Landleben schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten stadtnaher Infrastrukturen verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Klobenmühle 3835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91456 Diespeck Klobenmühle
Im malerischen Ortsteil Klobenmühle von Diespeck finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der versteckten Pfade und Flussläufe ein und bietet somit einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Für sportbegeisterte Menschen gibt es zahlreiche Angebote, darunter Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder führen, und gut ausgestattete Sportplätze. Kleine, charmante Läden und lokale Bauernmärkte sorgen zudem für ein angenehmes Einkaufserlebnis und bieten regionale Spezialitäten und Frischwaren an. Zahlreiche Cafés und traditionelle Gaststätten laden nach einem aktiven Tag zum Verweilen und Genießen der fränkischen Kulinarik ein.
Neben den Attraktionen direkt in Klobenmühle bietet auch die Region um Diespeck herum diverse Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Beispielsweise in Neustadt an der Aisch können Kulturliebhaber historische Gebäude und Museen besichtigen oder das Theater besuchen. Außerdem lockt das Freizeitbad Atlantis in Herzogenaurach mit Wasserspaß und Wellnessangeboten und ist somit ein ideales Ausflugsziel für Familien. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Städten wie Erlangen und Nürnberg eine breite Auswahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten. So wird die Region um Diespeck zu einem attraktiven Ziel für vielfältige Freizeitaktivitäten und Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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