Immobilie verkaufen in 91413 Neustadt Neustadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91413 Neustadt a.d. Aisch erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich in den letzten Jahren durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage ausgezeichnet hat. Diese idyllische bayerische Stadt, Teil der Metropolregion Nürnberg, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Neustadt beachtet werden sollten. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91413 Neustadt Neustadt
- Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Neustadt
- Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Neustadt
- Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Neustadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Neustadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Neustadt
Haus verkaufen in 91413 Neustadt Neustadt
Der Verkauf eines Hauses in 91413 Neustadt a.d.Aisch bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette an Haustypen zu finden ist. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen, aber auch Reihen- und Doppelhäuser sind keine Seltenheit. Besonders hervorzuheben sind modernisierte Altbauten und großzügige Neubauten, die den aktuellen architektonischen Standards entsprechen. Der Immobilienmarkt in Neustadt a.d.Aisch ist stabil, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts variieren. Während zentral gelegene Immobilien in der Regel höhere Preise erzielen, sind am Stadtrand oft günstigere Optionen verfügbar. Potenzielle Verkäufer können von der attraktiven Mischung aus Natur und guter Infrastruktur profitieren, die viele Käufer anzieht.
Hauspreise in 91413 Neustadt Neustadt
Die Hauspreise in 91413 Neustadt Neustadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Neustadt
Der Wohnungsmarkt in 91413 Neustadt an der Aisch zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem moderaten Angebot. Besonders begehrt sind in der Region gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl von Singles als auch von kleinen Familien und Senioren stark nachgefragt werden. Auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energiesparenden Technologien erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Altbauwohnungen mit charmanten Details und renoviertem Interieur finden ebenfalls eine schnell wachsende Käuferschaft. Die zentrale Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die hohe Lebensqualität machen Neustadt an der Aisch zu einem attraktiven Ort für Wohnungssuchende und somit auch für potentielle Verkäufer interessant.
Wohnungspreise in 91413 Neustadt Neustadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91413 Neustadt liegt bei 3631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Neustadt
Der Verkauf von Grundstücken in 91413 Neustadt an der Aisch, auch einfach Neustadt genannt, gestaltet sich aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und gut angebundenen Region ist hoch, was auf die attraktive Lage und die positive Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zu Nürnberg und Erlangen macht diese Region besonders für Pendler interessant. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Umgebung wird kontinuierlich gebaut, sowohl private Bauvorhaben als auch Projekte von Bauträgern prägen das Bild der Region. Entwickler und Investoren sind ständig auf der Suche nach neuen Grundstücken, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und das weitere Wachstum der Region zu fördern.
Grundstückspreise in 91413 Neustadt Neustadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91413 Neustadt liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Neustadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Neustadt
Neustadt an der Aisch mit der Postleitzahl 91413 liegt strategisch günstig in Mittelfranken im Bundesland Bayern. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht. Der historische Stadtkern mit zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen zeugt von einer langen Geschichte. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Naturpark Frankenhöhe Naturliebhaber in die Region.
Im näheren Umkreis von Neustadt an der Aisch befinden sich Städte und Ortschaften wie Bad Windsheim, Uffenheim, und Windsheim, die ebenso eine Anziehungskraft ausüben. Die Stadt ist durch ihre verkehrsgünstige Lage gut erreichbar: Die Bundesstraßen B470 und B8 führen direkt durch Neustadt und sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Neustadt (Aisch) regelmäßige Zugverbindungen nach Würzburg, Nürnberg und darüber hinaus, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Anbindung gewährt.
Aktuell leben in Neustadt 13419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Neustadt
In der idyllischen Stadt Neustadt, welche die Postleitzahl 91413 trägt, verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die ländliche Umgebung bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für jede Altersgruppe. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und an den malerischen Seen voll auf ihre Kosten; ob Wandern, Radfahren oder ein entspannter Spaziergang, die Umgebung ist wie geschaffen für Erholung. Zudem bieten gepflegte Parks und weitläufige Grünanlagen Platz zum Entspannen und Auftanken. Wer das städtische Flair genießen möchte, findet in Neustadt diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Boutiquen, Wochenmärkte und moderne Einkaufszentren laden zum Bummeln und Einkaufen ein, sodass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch spezielle Wünsche erfüllt werden können.
In der angrenzenden Region kommt ebenfalls keine Langeweile auf. Neben zahlreichen Freizeitparks und Sportanlagen gibt es Erholungsgebiete wie die Fränkische Schweiz, die mit ihren felsigen Landschaften und Höhlen ein Paradies für Kletterer und Höhlenforscher darstellt. Für kulturell Interessierte bieten Städte wie Nürnberg und Würzburg historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen tiefen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Zudem können Shopping-Enthusiasten in den großen Einkaufszentren und Design-Outlets der nahen Großstädte ausgiebig ihrer Leidenschaft nachgehen. Egal, ob es um hochwertige Markenprodukte oder um individuelle Designerstücke geht, in der Region um Neustadt bleiben keine Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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